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Vente Maison Mirande
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  • AF27131
  • 5
  • 3
  • 2
  • 160.00

Maison de campagne

Mirande

177 000 €

A 8 minutes de Mirande, cette maison de campagne rénovée avec goût (160 m²) dispose de 2 pièces de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau et WC, sur un jardin au calme de 1400 m².

Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et mettre à votre goût cette belle maison située dans une impasse, en retrait de la route.

Au rez de chaussée, vous entrez par un hall qui dessert à droite un salon avec insert et à gauche une salle à manger menant à la cuisine puis à un second espace (30m²) pouvant acceuillir une suite poarentale.

Un couloir vous amènera à une première salle de bains, un wc ainsi qu’un cellier donnant sur le jardin.

A l’étage, en montant un escalier en pierres, vous découvrirez un espace nuit constitué de deux belles chambres dont la plus grande bénéficie d’une vue Pyrénées, ainsi que de 2 espaces nuits pouvant être réunis en une troisième chambre.
Pour compléter cet espace, une salle d’eau ainsi qu’un espace bureau (ou rangement) laisseront libre court à votre imagination.

A l’extérieur, vous serez séduits par de belles dépendances (60 m²) offrant plusieurs options (rangement, atelier, garage).

Le toit est en tuile, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fuel, couplée à une cheminée (insert).
Les menuiseries bois sont en sur-vitrage.
L'assainissement est individuel et nécessite une remise aux normes actuelles.

Vous serez à 10 minutes de toutes les commodités. Elle est exposée Sud et vous permet d’admirer la vue sur les Pyrénées depuis ce terrain arboré et clôt (1 400 m²).

Vous serez à 8 minutes de Mirande, 12 minutes de Miélan, 15 minutes de Trie-sur-Baise, 35 minutes d’Auch, 50 minutes de Tarbes et son aéroport et gare TGV, 1H30 des stations de ski, 1H45 de Toulouse et 2h30 de Biarritz.

Mathieu DUMOULIN

Mathieu DUMOULIN

Commercial

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 3 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Cellier 13 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salle à manger 20 m²
  • 1 Chambre PMR 31 m²
  • 1 Balcon 1 m²
  • 1 Terrain 1460 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Bureau 4 m²
  • 1 Bureau 4 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Buanderie 6 m²

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Supermarché 8 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Clôture

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 803 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3940€ ~ 5340€

Dpe

Énergie - Consommation conventionnelle243.6kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions53kg CO2/m².an

Galerie

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