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Vendita Casa Mirande
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  • AF27131
  • 5
  • 3
  • 2
  • 160.00

Casa di campagna

Mirande

177.000 €

A soli 8 minuti da Mirande, questa casa di campagna ristrutturata con gusto (160 m²) comprende 2 soggiorni, 3 camere da letto, 2 bagni con doccia e WC, in un tranquillo giardino di 1400 m².

Non vi resta che posare le valigie e fare vostra questa bella casa, situata in una strada senza uscita.

Al piano terra, si entra attraverso un corridoio che conduce a un salone con camino a legna sulla destra e a una sala da pranzo sulla sinistra, che porta alla cucina e a un secondo spazio (30 m²) che potrebbe ospitare una suite parentale.

Un corridoio conduce a un primo bagno, a una toilette e a un ripostiglio con vista sul giardino.

Al piano superiore, salendo una scala in pietra, si trova una zona notte composta da due belle camere da letto, la più grande delle quali ha una vista sui Pirenei, oltre a due zone notte che potrebbero essere unite per formare una terza camera da letto.
A completare questo spazio, un bagno con doccia e una zona ufficio (o deposito) che darà libero sfogo alla vostra immaginazione.

All'esterno, sarete sedotti dai bellissimi annessi (60 m²) che offrono diverse opzioni (deposito, officina, garage).

Il tetto è in tegole e la costruzione è tradizionale. Il riscaldamento e l'acqua calda sono assicurati da una caldaia a gasolio, abbinata a un camino (inserto).
La falegnameria in legno è sovraverniciata.
Il sistema di drenaggio è individuale e deve essere adeguato agli standard attuali.

Tutti i servizi sono a 10 minuti di distanza. La casa è esposta a sud e permette di ammirare la vista dei Pirenei dal terreno boscoso recintato (1.400 m²).

Sarete a 8 minuti da Mirande, 12 minuti da Miélan, 15 minuti da Trie-sur-Baise, 35 minuti da Auch, 50 minuti da Tarbes e dal suo aeroporto e dalla stazione TGV, 1H30 dalle stazioni sciistiche, 1H45 da Tolosa e 2h30 da Biarritz.

Mathieu DUMOULIN

Mathieu DUMOULIN

Agente

Superfici

  • 1 Lobby/Reception 3 m²
  • 1 Corridoio 5 m²
  • 1 Salone 16 m²
  • 1 Mansarda 13 m²
  • 1 WC 2 m²
  • 1 Bagno 7 m²
  • 1 Cucina 9 m²
  • 1 Sala da pranzo 20 m²
  • 1 Camera PMR 31 m²
  • 1 Balcone 1 m²
  • 1 Terreno 1460 m²
  • 1 Ballatoio 8 m²
  • 1 Camera da letto 21 m²
  • 1 Camera da letto 16 m²
  • 1 Ufficio 4 m²
  • 1 Ufficio 4 m²
  • 1 Bagno con doccia 4 m²
  • 1 Lavanderia 6 m²

Prossimità

  • Aeroporto 40 minuti
  • Centro città 10 minuti
  • Supermercato 8 minuti

Prestazioni

  • Camino
  • Parcheggio coperto
  • Recintato

Finanziere

  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 803 € / anno
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 3940€ ~ 5340€

Dpe

Energia - Consumo convenzionale243.6kWh/m².a
Energia - Stima delle emissioni53kg CO2/m².annuale

Gallerie

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