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Vendita Casa di città Tarbes
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  • AF26675
  • 5
  • 3
  • 2
  • 135.00

Casa + locali ipercentro Tarbes

Tarbes - Esclusiva

226.000 €

Nel cuore del centro di Tarbes, venite a scoprire questa insolita casa tripla (135 m²). È composta da un ampio e soleggiato soggiorno con cucina a vista, una suite padronale, due camere da letto con spogliatoio, un bagno e una toilette. Al piano terra si trova anche un locale con accesso indipendente, che potrebbe essere utilizzato per un'attività indipendente o come spazio abitativo privato.

L'ingresso conduce ai locali del piano terra e all'area privata, che inizia con una scala in legno massiccio che porta al primo piano. Appena arrivati, si scopre un magnifico soggiorno (22 m²). Cinque grandi finestre rivolte a est inondano l'appartamento di luce. Il pavimento in parquet massiccio aggiunge colori caldi. Il volume creato dalle stanze ad angolo conferisce all'appartamento un fascino unico, accentuato dal carattere forte delle travi. Un ripostiglio (1m²) offre ulteriore spazio di archiviazione.

La cucina aperta e completamente attrezzata (13 m²) ha uno stile unico, con un antico camino incorporato come punto focale. Il piano di lavoro in marmo e i frontali in legno sono di grande effetto.

Tornando al soggiorno, la scala conduce al secondo piano. Qui vi attendono due spaziose camere da letto (14 m² e 13 m²). Entrambe sono dotate di spogliatoi, pavimenti in parquet d'epoca e, naturalmente, di magnifiche travi a vista. Le camere hanno rispettivamente 2 e 3 finestre. Un bagno (4 m²) e un WC completano questo livello.

Una nuova scala con un enorme lucernario conduce al terzo piano. Questa zona è interamente dedicata alla suite padronale (19 m²). Dispone di una zona soppalcata, di una camera da letto ad angolo con un ampio spogliatoio e di tre enormi lucernari che conferiscono allo spazio molta luce naturale. Le travi, il legno a vista, i soffitti spioventi e le calde tonalità del legno rendono questa suite un luogo accogliente per eccellenza. Adiacente, si trova un bagno (2 m²) con doccia e una zona lavanderia. È presente anche un sottotetto per un ulteriore spazio di archiviazione.

Come si può vedere, questa casa è un prodotto raro, creato da un sapiente mix di layout e da un'abbondanza di materiali di alta qualità ed esteticamente gradevoli!

Una caratteristica particolare è il ripostiglio al piano terra (33 m²).
Ha due ingressi separati, che consentono di personalizzarlo. Ha una stanza principale (17m²) che può essere utilizzata per scopi commerciali. Adiacente a questo locale si trova una stanza con un punto d'acqua (2,9 m²), una sala d'attesa (10 m²) e un WC (3 m²) con collegamenti per una lavanderia.
È possibile utilizzare questi locali per gestire la propria attività, generare un reddito affittandoli, oppure rendere questa zona privata e trasformarla a proprio piacimento.

Se amate la vita di città, il fascino e le caratteristiche insolite, questa è la casa che fa per voi.

Il tetto è in ardesia. È stato rifatto nel 2000.
I serramenti sono a doppio vetro.
Il sistema di riscaldamento e la produzione di acqua calda sono assicurati da una caldaia a gas di rete.
I locali sono dotati di termoconvettori elettrici.
È presente l'aria condizionata.
La ventilazione è a flusso singolo.
L'edificio è collegato alla rete fognaria.

Questa casa è vicina a scuole e servizi, a 5 minuti dalla stazione ferroviaria SNCF e dal campo da golf. A soli 10 minuti dall'aeroporto di Tarbes-Lourdes-Pyrénées, a 1 ora e 30 minuti dalla Spagna, a 1 ora dalle piste da sci, a 1 ora e 15 minuti da Tolosa, a 1 ora e 30 minuti da Biarritz e a 2 ore e 30 minuti dal Mediterraneo.

Fanny AGUILLON

Fanny AGUILLON

Agente

Superfici

  • 1 Camera da letto 14 m²
  • 1 Camera da letto 13 m²
  • 1 Cucina 13 m²
  • 1 Bagno 4 m²
  • 1 Suite 19 m²
  • 1 Ufficio 33 m²
  • 1 Ripostiglio 1 m²
  • 1 Bagno con doccia 2 m²

Prossimità

  • Aeroporto 10 minuti
  • Stazione 5 minuti

Prestazioni

  • Doppi vetri
  • Aria condizionata
  • Internet
  • Ventilazione singolo flusso
  • Fibra ottica
  • Noleggio biciclette

Finanziere

  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 2506 € / anno
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 2060€ ~ 2810€

Dpe

Diagnostic Graph
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