فيلا فاخرة تقع على بُعد 30 كيلومترًا من مدينة كاركاسون
تقع هذه الفيلا الرائعة على بُعد 30 كيلومترًا فقط من كاركاسون، وتقدّم لكم صالونًا واسعًا وغرفة معيشة مريحة، ومطبخًا مجهّزًا بالكامل، وغرفة تخزين خلفية، ومكتبًا، وجناحًا رئيسيًا يحتوي على غرفة تبديل ملابس وحمامًا خاصًا، وثلاث غرف نوم أخرى، وحمّامين إضافيين، ودورتَي مياه مستقلّتَين، وشرفة بانورامية، وبرغولا بيئية متكيفة مع المناخ، وشقّة صغيرة من نوع T2 ملحقة، ومرآبًا مزدوجًا مع ملحقات إضافية، ومطبخًا صيفيًا مجهّزًا بالكامل، وحوض سباحة، وكل ذلك على أرض مسوّرة تبلغ مساحتها 1200 متر مربع.
ستقدّرون الموقع الجغرافي لهذه الفيلا الجميلة التي تبلغ مساحتها 260 مترًا مربعًا، والمطلة على الوادي والكروم، مع إطلالة بانورامية ساحرة بزاوية 180 درجة.
في قلب منطقة مينيرفوا (Minervois)، ستجدون العديد من المسارات والمشيّات المتنوعة التي تنتظركم للاستكشاف.
هل أرغب أن أتابع معك الجزء الثاني (الذي يصف المدخل، الصالون، والمطبخ)؟
رائع 🌿 إليك الجزء الثاني من الترجمة إلى العربية الفصحى:
الجزء الثاني
لدخول الفيلا، يجب أولاً المرور عبر البوابة الكهربائية الآمنة. تقودكم الممرّات المرصوفة بالحجارة إلى مدخل المنزل وجميع ملحقاته.
بعد اجتياز الرواق الكبير (11.48 م²) والباب الرئيسي، تصلون إلى قاعة الاستقبال (4.13 م²)، حيث توجد على اليمين دورة مياه (1.71 م²) وغرفة صغيرة للأحذية.
في هذا الطابق الأرضي، الذي يكاد يكون على مستوى واحد، يمتدّ ممرّ رائع بأرضية من ألواح الحجر الرملي الداكنة ليقودكم نحو غرفة المعيشة والجلوس. أثناء السير، تمرّون بهدوء أمام “نافورة بوذا” ذات الألوان المبهجة، ثم تلاحظون عنصرًا زخرفيًا مميّزًا على الأرض: لوح زجاجي مرصّع بحصى رخامية بيضاء ومضاء من الأسفل — مشهد ساحر بحق!
هكذا يُعلن مستوى الدقّة والفخامة في تفاصيل هذا المنزل منذ اللحظة الأولى.
في نهاية هذا الممر، على اليمين، يوجد المطبخ الكبير (16.95 م²) المجهّز تجهيزًا كاملًا، مع خزائن عديدة وطاولة طويلة في الوسط. لم يُترك أي تفصيل للصدفة، فحتى الألواح السفلية مجهّزة بنظام شفط مركزي عملي. يفتح المطبخ على البرغولا الألومنيومية الآلية المغلقة (15.74 م²) وكذلك على شقّة T2 الملحقة بالمنزل، والتي تفصلها عنه بوابة محكمة.
إلى يسار المطبخ تمتدّ غرفة المعيشة الواسعة (92.50 م²) التي تطلّ بالكامل على الخارج عبر واجهات زجاجية كبيرة، يغمرها الضوء الطبيعي. التصميم المعماري العصري والديكور الأنيق يؤكدان أننا أمام فيلا معاصرة بكل المقاييس.
أما المدفأة ذات الواجهتَين بين الصالون والممر فتُضفي لمسة دافئة ومريحة على المكان.
هل أتابع معك الجزء الثالث (الذي يصف الجناح الرئيسي وغرف النوم في الطابق العلوي)؟
الجزء الثالث
من قاعة الدخول، يقود ممرّ صغير آخر إلى الجهة اليسرى، حيث توجد أوّل غرفة صغيرة تُستعمل حاليًا لأغراض مهنية، لكنها قد تصلح أيضًا كغرفة نوم إضافية، إذ تتمتّع بنفاذ مباشر إلى الخارج.
وفي نهاية هذا الممر، نجد الجناح الرئيسي الذي تبلغ مساحته 28 مترًا مربعًا، ويتكوّن من غرفة نوم (13.04 م²)، وغرفة ملابس واسعة (7.37 م²)، وحمّام (7.68 م²) يحتوي على دُشّ على الطراز الإيطالي، وحوض استحمام زاوي مزوّد بنظام تدليك مائي، وحوضَين منفصلين لمزيد من الراحة، إضافة إلى دورة مياه مستقلة.
تفتح الواجهة الزجاجية لغرفة النوم مباشرة على الشرفة وحوض السباحة.
بين المطبخ وغرفة المعيشة، يصعد درج رائع من الخرسانة المصقولة، صُمّم بدقّة فنية تُظهر مهارة حقيقية تُضاهي عمل الفنانين.
في الطابق الأول، نجد بهوًا واسعًا (28 م²) مُجهّزًا حاليًا كـ«ركن استراحة صغير»، ويوزّع على عدة غرف:
إلى اليسار، غرفة أولى (9.81 م²) مزوّدة بخزانة، وحمام (3.57 م²) مع دُشّ على الطراز الإيطالي،
في الجهة المقابلة، غرفة ثانية (15.20 م²) مع خزانة ونفاذ إلى الشرفة البانورامية،
وفي نهاية الممر، إلى اليمين، دورة مياه،
وأخيرًا غرفة ثالثة (17.58 م²) مع حمّام ودُشّ على الطراز الإيطالي، وتفتح أيضًا مباشرة على الشرفة البانورامية.
هل أُكمل معك الجزء الرابع (الذي يصف المساحات الخارجية، الملحقات، المطبخ الصيفي، وشقّة T2)؟
رائع 🌿 إليك الجزء الرابع من الترجمة إلى العربية الفصحى: الجزء الرابع
في الخارج، على يسار المنزل، توجد ملحقة كبيرة تبلغ مساحتها حوالي 175 مترًا مربعًا، تضمّ مرآبًا مزدوجًا، ومستودعًا للتخزين، وغرفة صغيرة يمكن تجهيزها كغرفة نوم إضافية، وحمّامًا مزوّدًا بدُشّ على الطراز الإيطالي مع دورة مياه، وأخيرًا مطبخًا صيفيًا جميلًا مجهّزًا بالكامل: يحتوي على ثلاجة، وشوّاية "بلانشا"، وفرن شواء، وغيرها من التجهيزات، بالإضافة إلى بارٍ مغطّى بمظلّة كهربائية في الصيف.
تمّ تركيب 24 لوحة شمسية على السطح لتوليد الكهرباء.
أما شقّة الـT2 الملحقة بالمنزل (30 م²)، فتتكوّن من غرفة نوم مستقلة، وصالون معيشة، وحمّام مزوّد بدُشّ على الطراز الإيطالي، ودورة مياه منفصلة.
ستستمتعون بالعيش في هذه الملكية الفسيحة الهادئة، وبالسباحة في المسبح خلال الأيام المشمسة، وبالأنشطة الثقافية والرياضية المتنوعة المتاحة في المنطقة.
السطح مغطّى ببلاط تقليدي من نوع «قنال»، والبناء من الطراز التقليدي المتين.
يُدفَّأ المنزل بواسطة نظام تكييف هواء عكسي مدعوم بمدفأة الحطب في الصالون، بينما يُسخَّن الماء عبر عدّة سخّانات كهربائية.
توفّر الألواح الشمسية الكهرباء للمنزل.
النوافذ من الألمنيوم المزدوج الزجاج، والصرف الصحي متصل بالشبكة العامة.
أما حوض السباحة (8 × 4 أمتار) فهو مزوّد بنظام ملوحة بدلاً من الكلور.
هل أتابع معك الجزء الخامس والأخير (الذي يصف الجمال العام للمنزل، الموقع الجغرافي، والمسافات إلى المدن والمرافق)؟
ممتاز 🌟 إليك الجزء الخامس والأخير من الترجمة إلى العربية الفصحى:
الجزء الخامس والأخير
من الواضح أن هذه الملكية الفريدة هي حقًّا استثنائية بكل المقاييس.
إن العناية الدقيقة بالتفاصيل حاضرة في كل زاوية من زوايا هذا المنزل.
لقد ساهم الذوق الفني الرفيع لأصحاب الفيلا وحسّهم الجمالي في اختيار أجود المواد وأفخمها بعناية تامة.
ستقضون مع عائلتكم لحظات فريدة ولا تُنسى في بيئة هادئة وحديثة الطابع.
حول حوض السباحة الجميل، ستجد الاحتفالات والاجتماعات العائلية أو بين الأصدقاء معناها الحقيقي، مستمتعين في الوقت نفسه بمنظر بانورامي خلاب بزاوية 180 درجة.
جميع المرافق والخدمات الأساسية تقع على بُعد خمس دقائق فقط.
كما يمكن استغلال هذا العقار في نشاط الضيافة السياحية أو بيوت النزل (غرف المبيت والإفطار).
الموقع الجغرافي مثالي:
يبعد 30 دقيقة عن مدينتَي ناربون (Narbonne) وكاركاسون (Carcassonne) وعن مطارها،
و45 دقيقة عن شواطئ البحر الأبيض المتوسط،
وساعة وأربعين دقيقة عن تولوز ومطار بلانياك الدولي (Blagnac)،
وساعة وأربعين دقيقة عن مونبلييه،
وساعتين وربع عن محطات التزلج،
وساعة ونصف فقط عن إسبانيا.
زيارة افتراضية بالفيديو متوفّرة عند الطلب.
يمكن الاطلاع على المعلومات المتعلقة بالمخاطر الطبيعية أو البيئية التي قد يتعرّض لها العقار على الموقع الرسمي:
🌐 www.georisques.gouv.fr
هل ترغب أن أجمع الآن كل الأجزاء الخمسة في نصٍّ عربي واحد متكامل (منسّق وجاهز للنشر في إعلان عقاري)؟
الجزء الأول
فيلا فاخرة تقع على بُعد 30 كيلومترًا من مدينة كاركاسون
تقع هذه الفيلا الرائعة على بُعد 30 كيلومترًا فقط من كاركاسون، وتقدّم لكم صالونًا واسعًا وغرفة معيشة مريحة، ومطبخًا مجهّزًا بالكامل، وغرفة تخزين خلفية، ومكتبًا، وجناحًا رئيسيًا يحتوي على غرفة تبديل ملابس وحمامًا خاصًا، وثلاث غرف نوم أخرى، وحمّامين إضافيين، ودورتَي مياه مستقلّتَين، وشرفة بانورامية، وبرغولا بيئية متكيفة مع المناخ، وشقّة صغيرة من نوع T2 ملحقة، ومرآبًا مزدوجًا مع ملحقات إضافية، ومطبخًا صيفيًا مجهّزًا بالكامل، وحوض سباحة، وكل ذلك على أرض مسوّرة تبلغ مساحتها 1200 متر مربع.
ستقدّرون الموقع الجغرافي لهذه الفيلا الجميلة التي تبلغ مساحتها 260 مترًا مربعًا، والمطلة على الوادي والكروم، مع إطلالة بانورامية ساحرة بزاوية 180 درجة.
في قلب منطقة مينيرفوا (Minervois)، ستجدون العديد من المسارات والمشيّات المتنوعة التي تنتظركم للاستكشاف.
هل أرغب أن أتابع معك الجزء الثاني (الذي يصف المدخل، الصالون، والمطبخ)؟
رائع 🌿 إليك الجزء الثاني من الترجمة إلى العربية الفصحى:
الجزء الثاني
لدخول الفيلا، يجب أولاً المرور عبر البوابة الكهربائية الآمنة. تقودكم الممرّات المرصوفة بالحجارة إلى مدخل المنزل وجميع ملحقاته.
بعد اجتياز الرواق الكبير (11.48 م²) والباب الرئيسي، تصلون إلى قاعة الاستقبال (4.13 م²)، حيث توجد على اليمين دورة مياه (1.71 م²) وغرفة صغيرة للأحذية.
في هذا الطابق الأرضي، الذي يكاد يكون على مستوى واحد، يمتدّ ممرّ رائع بأرضية من ألواح الحجر الرملي الداكنة ليقودكم نحو غرفة المعيشة والجلوس. أثناء السير، تمرّون بهدوء أمام “نافورة بوذا” ذات الألوان المبهجة، ثم تلاحظون عنصرًا زخرفيًا مميّزًا على الأرض: لوح زجاجي مرصّع بحصى رخامية بيضاء ومضاء من الأسفل — مشهد ساحر بحق!
هكذا يُعلن مستوى الدقّة والفخامة في تفاصيل هذا المنزل منذ اللحظة الأولى.
في نهاية هذا الممر، على اليمين، يوجد المطبخ الكبير (16.95 م²) المجهّز تجهيزًا كاملًا، مع خزائن عديدة وطاولة طويلة في الوسط. لم يُترك أي تفصيل للصدفة، فحتى الألواح السفلية مجهّزة بنظام شفط مركزي عملي. يفتح المطبخ على البرغولا الألومنيومية الآلية المغلقة (15.74 م²) وكذلك على شقّة T2 الملحقة بالمنزل، والتي تفصلها عنه بوابة محكمة.
إلى يسار المطبخ تمتدّ غرفة المعيشة الواسعة (92.50 م²) التي تطلّ بالكامل على الخارج عبر واجهات زجاجية كبيرة، يغمرها الضوء الطبيعي. التصميم المعماري العصري والديكور الأنيق يؤكدان أننا أمام فيلا معاصرة بكل المقاييس.
أما المدفأة ذات الواجهتَين بين الصالون والممر فتُضفي لمسة دافئة ومريحة على المكان.
هل أتابع معك الجزء الثالث (الذي يصف الجناح الرئيسي وغرف النوم في الطابق العلوي)؟
الجزء الثالث
من قاعة الدخول، يقود ممرّ صغير آخر إلى الجهة اليسرى، حيث توجد أوّل غرفة صغيرة تُستعمل حاليًا لأغراض مهنية، لكنها قد تصلح أيضًا كغرفة نوم إضافية، إذ تتمتّع بنفاذ مباشر إلى الخارج.
وفي نهاية هذا الممر، نجد الجناح الرئيسي الذي تبلغ مساحته 28 مترًا مربعًا، ويتكوّن من غرفة نوم (13.04 م²)، وغرفة ملابس واسعة (7.37 م²)، وحمّام (7.68 م²) يحتوي على دُشّ على الطراز الإيطالي، وحوض استحمام زاوي مزوّد بنظام تدليك مائي، وحوضَين منفصلين لمزيد من الراحة، إضافة إلى دورة مياه مستقلة.
تفتح الواجهة الزجاجية لغرفة النوم مباشرة على الشرفة وحوض السباحة.
بين المطبخ وغرفة المعيشة، يصعد درج رائع من الخرسانة المصقولة، صُمّم بدقّة فنية تُظهر مهارة حقيقية تُضاهي عمل الفنانين.
في الطابق الأول، نجد بهوًا واسعًا (28 م²) مُجهّزًا حاليًا كـ«ركن استراحة صغير»، ويوزّع على عدة غرف:
إلى اليسار، غرفة أولى (9.81 م²) مزوّدة بخزانة، وحمام (3.57 م²) مع دُشّ على الطراز الإيطالي،
في الجهة المقابلة، غرفة ثانية (15.20 م²) مع خزانة ونفاذ إلى الشرفة البانورامية،
وفي نهاية الممر، إلى اليمين، دورة مياه،
وأخيرًا غرفة ثالثة (17.58 م²) مع حمّام ودُشّ على الطراز الإيطالي، وتفتح أيضًا مباشرة على الشرفة البانورامية.
هل أُكمل معك الجزء الرابع (الذي يصف المساحات الخارجية، الملحقات، المطبخ الصيفي، وشقّة T2)؟
رائع 🌿 إليك الجزء الرابع من الترجمة إلى العربية الفصحى: الجزء الرابع
في الخارج، على يسار المنزل، توجد ملحقة كبيرة تبلغ مساحتها حوالي 175 مترًا مربعًا، تضمّ مرآبًا مزدوجًا، ومستودعًا للتخزين، وغرفة صغيرة يمكن تجهيزها كغرفة نوم إضافية، وحمّامًا مزوّدًا بدُشّ على الطراز الإيطالي مع دورة مياه، وأخيرًا مطبخًا صيفيًا جميلًا مجهّزًا بالكامل: يحتوي على ثلاجة، وشوّاية "بلانشا"، وفرن شواء، وغيرها من التجهيزات، بالإضافة إلى بارٍ مغطّى بمظلّة كهربائية في الصيف.
تمّ تركيب 24 لوحة شمسية على السطح لتوليد الكهرباء.
أما شقّة الـT2 الملحقة بالمنزل (30 م²)، فتتكوّن من غرفة نوم مستقلة، وصالون معيشة، وحمّام مزوّد بدُشّ على الطراز الإيطالي، ودورة مياه منفصلة.
ستستمتعون بالعيش في هذه الملكية الفسيحة الهادئة، وبالسباحة في المسبح خلال الأيام المشمسة، وبالأنشطة الثقافية والرياضية المتنوعة المتاحة في المنطقة.
السطح مغطّى ببلاط تقليدي من نوع «قنال»، والبناء من الطراز التقليدي المتين.
يُدفَّأ المنزل بواسطة نظام تكييف هواء عكسي مدعوم بمدفأة الحطب في الصالون، بينما يُسخَّن الماء عبر عدّة سخّانات كهربائية.
توفّر الألواح الشمسية الكهرباء للمنزل.
النوافذ من الألمنيوم المزدوج الزجاج، والصرف الصحي متصل بالشبكة العامة.
أما حوض السباحة (8 × 4 أمتار) فهو مزوّد بنظام ملوحة بدلاً من الكلور.
هل أتابع معك الجزء الخامس والأخير (الذي يصف الجمال العام للمنزل، الموقع الجغرافي، والمسافات إلى المدن والمرافق)؟
ممتاز 🌟 إليك الجزء الخامس والأخير من الترجمة إلى العربية الفصحى:
الجزء الخامس والأخير
من الواضح أن هذه الملكية الفريدة هي حقًّا استثنائية بكل المقاييس.
إن العناية الدقيقة بالتفاصيل حاضرة في كل زاوية من زوايا هذا المنزل.
لقد ساهم الذوق الفني الرفيع لأصحاب الفيلا وحسّهم الجمالي في اختيار أجود المواد وأفخمها بعناية تامة.
ستقضون مع عائلتكم لحظات فريدة ولا تُنسى في بيئة هادئة وحديثة الطابع.
حول حوض السباحة الجميل، ستجد الاحتفالات والاجتماعات العائلية أو بين الأصدقاء معناها الحقيقي، مستمتعين في الوقت نفسه بمنظر بانورامي خلاب بزاوية 180 درجة.
جميع المرافق والخدمات الأساسية تقع على بُعد خمس دقائق فقط.
كما يمكن استغلال هذا العقار في نشاط الضيافة السياحية أو بيوت النزل (غرف المبيت والإفطار).
الموقع الجغرافي مثالي:
يبعد 30 دقيقة عن مدينتَي ناربون (Narbonne) وكاركاسون (Carcassonne) وعن مطارها،
و45 دقيقة عن شواطئ البحر الأبيض المتوسط،
وساعة وأربعين دقيقة عن تولوز ومطار بلانياك الدولي (Blagnac)،
وساعة وأربعين دقيقة عن مونبلييه،
وساعتين وربع عن محطات التزلج،
وساعة ونصف فقط عن إسبانيا.
زيارة افتراضية بالفيديو متوفّرة عند الطلب.
يمكن الاطلاع على المعلومات المتعلقة بالمخاطر الطبيعية أو البيئية التي قد يتعرّض لها العقار على الموقع الرسمي:
🌐 www.georisques.gouv.fr
هل ترغب أن أجمع الآن كل الأجزاء الخمسة في نصٍّ عربي واحد متكامل (منسّق وجاهز للنشر في إعلان عقاري)؟