Zwischen Castelnau-Magnoac und Boulogne-sur-Gesse gelegen, befindet sich dieses große Haus von 260 m² in dominanter Lage auf einem Grundstück von über 3.000 m² im Herzen eines entzückenden kleinen Dorfes.
Eine schöne, ansteigende Allee, vorbei an einem Grabhügel, auf dem ein feudaler Turm errichtet wurde, führt Sie zum Eingang des 25 m² großen Hauses, das sich ideal für große Familienfeiern eignet.
Auf der rechten Seite befindet sich ein 22 m² großer Raum, der derzeit als Schlafzimmer dient, aber auch wieder als Wohnzimmer genutzt werden könnte. Ein weiterer Raum auf der rechten Seite dient als Atelier.
Auf der anderen Seite des Eingangs befinden sich ein schönes Esszimmer mit Kamin, eine 17 m² große Küche und ein 13 m² großes Schlafzimmer mit einem originellen zweiteiligen Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche mit einem Nebeneingang und eine große Garage (29 m²).
Das Obergeschoss kann je nach Bedarf auch als Wohnung ausgebaut werden. Es verfügt über 4 Schlafzimmer (14, 16, 20 und 21 m²), ein Badezimmer, das noch in zwei Teile aufgeteilt ist, eine Küche von 9 m² und ein Wohn- und Esszimmer von 21 m². Kleine Dachböden unter dem Dach vervollständigen das Ganze.
Dieses charmante Gebäude wäre Ihnen jedoch sehr dankbar, wenn Sie es einer gründlichen Renovierung unterziehen und einige Arbeiten an den Fensterrahmen und der Elektrik durchführen würden. Im Gegenzug bietet es Ihnen eine sichere Wertsteigerung.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung im Erdgeschoss und elektrische Heizkörper im Obergeschoss. Das Warmwasser wird über Wasserkumulatoren bereitgestellt.
Die Fenster sind einfach verglast und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.
Das Anwesen mit seinem schattigen Park mit teilweise jahrhundertealten Bäumen strahlt einen unleugbaren Charme aus und besitzt außerdem ein schönes Nebengebäude von 70 m², das aus einem Schuppen und einem Holzschuppen besteht und sich am Eingang im unteren Teil des Grundstücks befindet.
Das Anwesen befindet sich 5 Minuten von Castelnau-Magnoac, 45 Minuten von Auch, 1h20 von Toulouse und seinem Flughafen, 1h00 von Bergwanderungen und den ersten Skipisten, 2h00 vom Atlantik und 3h30 vom Mittelmeer entfernt.
Zwischen Castelnau-Magnoac und Boulogne-sur-Gesse gelegen, befindet sich dieses große Haus von 260 m² in dominanter Lage auf einem Grundstück von über 3.000 m² im Herzen eines entzückenden kleinen Dorfes.
Eine schöne, ansteigende Allee, vorbei an einem Grabhügel, auf dem ein feudaler Turm errichtet wurde, führt Sie zum Eingang des 25 m² großen Hauses, das sich ideal für große Familienfeiern eignet.
Auf der rechten Seite befindet sich ein 22 m² großer Raum, der derzeit als Schlafzimmer dient, aber auch wieder als Wohnzimmer genutzt werden könnte. Ein weiterer Raum auf der rechten Seite dient als Atelier.
Auf der anderen Seite des Eingangs befinden sich ein schönes Esszimmer mit Kamin, eine 17 m² große Küche und ein 13 m² großes Schlafzimmer mit einem originellen zweiteiligen Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche mit einem Nebeneingang und eine große Garage (29 m²).
Das Obergeschoss kann je nach Bedarf auch als Wohnung ausgebaut werden. Es verfügt über 4 Schlafzimmer (14, 16, 20 und 21 m²), ein Badezimmer, das noch in zwei Teile aufgeteilt ist, eine Küche von 9 m² und ein Wohn- und Esszimmer von 21 m². Kleine Dachböden unter dem Dach vervollständigen das Ganze.
Dieses charmante Gebäude wäre Ihnen jedoch sehr dankbar, wenn Sie es einer gründlichen Renovierung unterziehen und einige Arbeiten an den Fensterrahmen und der Elektrik durchführen würden. Im Gegenzug bietet es Ihnen eine sichere Wertsteigerung.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung im Erdgeschoss und elektrische Heizkörper im Obergeschoss. Das Warmwasser wird über Wasserkumulatoren bereitgestellt.
Die Fenster sind einfach verglast und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.
Das Anwesen mit seinem schattigen Park mit teilweise jahrhundertealten Bäumen strahlt einen unleugbaren Charme aus und besitzt außerdem ein schönes Nebengebäude von 70 m², das aus einem Schuppen und einem Holzschuppen besteht und sich am Eingang im unteren Teil des Grundstücks befindet.
Das Anwesen befindet sich 5 Minuten von Castelnau-Magnoac, 45 Minuten von Auch, 1h20 von Toulouse und seinem Flughafen, 1h00 von Bergwanderungen und den ersten Skipisten, 2h00 vom Atlantik und 3h30 vom Mittelmeer entfernt.