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Verkauf Bauernhof Mascaras
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  • AF26775
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  • 217.00

Altes Haus mit Aussicht

Mascaras

260.000 €

10 Minuten von Tournay entfernt, entdecken Sie dieses geräumige und authentische Bauernhaus (217 m²) auf einem Grundstück von 1900 m². Es bietet großzügige Räume und ein großes Potenzial.

Sobald Sie das Tor durchschritten haben, genießen Sie den großen Garten mit Bäumen und einem alten Brunnen, der wieder in Betrieb genommen werden kann. Ein schönes Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, eine große angrenzende Scheune mit Stockwerk bietet Zugang auf der Rückseite des Hauses.

Die Veranda führt zu einem geräumigen Eingang (24,5 m²), der die verschiedenen Bereiche bedient.
Der Eingang verfügt über eine separate Toilette.

Die Mastersuite (17,9 m²) mit Bad (8,6 m²) und Blick auf das Viaduc d'Arrêt-Darré und den kleinen Obstgarten verfügt über eine doppelte Glastür, die Zugang zur Veranda bietet.

Das große Wohnzimmer (46,7 m²) mit seinem Podest und der gemütlichen Kaminecke wird Liebhaber von entspannenden Momenten am Feuer begeistern. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum einen rustikalen Touch.

Die Küche (22,7 m²) aus massiver Eiche bietet viel Platz zum Essen.
Eine Schleuse (29,8 m²) führt zum zweiten Schlafzimmer (14,3 m²) mit Duschbad (5 m²). Das Schlafzimmer verfügt über eine Fensterfront, die sich zum Garten auf der Rückseite des Hauses hin öffnet.
Eine Holztreppe führt zum Dachboden, von dem aus man in die Scheune gelangt.

Zurück im Eingangsbereich öffnet sich eine Tür zum Flur, der zum Obergeschoss und zur Wohnung im Untergeschoss führt.
Im Obergeschoss bietet ein 117 m² großer Raum mit Blick auf die Pyrenäen die Möglichkeit, Schlafzimmer, Badezimmer, WC oder sogar eine komplette Wohnung einzurichten.

Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, in dem der Heizkessel und der Wasserspeicher untergebracht sind. Von dort aus gelangt man in die Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die aus einem hellen Wohnzimmer (20,1 m²) mit kleiner offener Küche (3,7 m²), einem Schlafbereich (13,7 m²), einem Badezimmer (3,3 m²) und einem WC besteht. Es verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang durch den Obstgarten.

Zurück im Flur führt Sie ein Zugang in den Keller, wo sich der 3000-Liter-Tank befindet.

Das Dach besteht aus Naturschiefer.
Die Tischlerei besteht aus Doppel- und Einfachverglasung.
Die Heizung wird von einem Ölkessel betrieben.
Die Warmwasserbereitung erfolgt im Sommer über einen Cumulus und im Winter über den Kombikessel.
Die individuelle Abwasserentsorgung muss wieder in Einklang gebracht werden.

10 Minuten von Tournay, 15 Minuten von Tarbes und Le Meridien, 20 Minuten vom Flughafen Tarbes Lourdes Pyrénées, 40 Minuten von Pau, 1 Stunde von den Skipisten, 1 Stunde 15 Minuten von Spanien, 1 Stunde 30 Minuten von Toulouse, 1 Stunde 40 Minuten von Biarritz und dem Ozean, 2 Stunden 30 Minuten vom Mittelmeer entfernt.

Yéshua MANÉRÉ

Yéshua MANÉRÉ

Verkäufer

Flächen

  • 1 Scheune 120 m²
  • 1 Studio 30 m²
  • 1 Küche 15 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 9 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Suite 18 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Empfangshalle 24 m²
  • 1 Wohnräume 46 m²
  • 1 Grundstück 1900 m²

Umgebung

  • Flughafen 25 Minuten
  • Autobahn 10 Minuten
  • Läden / Geschäfte 15 Minuten
  • Golf 12 Minuten
  • Skipiste 45 Kilometer
  • Supermarkt 12 Minuten
  • Universität 18 Minuten
  • Busbahnhof 18 Minuten

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Aluminiumfenster
  • Internet
  • Trinkwasserbrunner
  • Glasfaser
  • Carport

Finanzier

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 616 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 5080€ ~ 6880€

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

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