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Verkauf Landhaus Monléon-Magnoac
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  • AF27328
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Zauberhaftes Dorfbewohnerhaus, Werkstatt, Garten

Monléon-Magnoac

298.000 €

In nur wenigen Minuten von Castelnau-Magnoac entfernt, entdecken Sie dieses bezaubernde, vollständig renovierte Dorfhaus, das mit Geschmack und authentischen Materialien restauriert wurde. Sehr lichtdurchflutet besteht dieses Haus aus einem Eingangsbereich, der zum Wohnzimmer und zur Küche führt. Im Anschluss entdecken Sie ein schönes Schlafzimmer mit einem kleinen funktionalen Duschraum. Eine Terrassentür ermöglicht den Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss, von der Küche aus, ermöglicht eine zweite Terrassentür den Zugang zum Hof (wo Sie Ihr Auto parken können), aber auch zu einer großen Werkstatt (mit Galerie), ein idealer Ort, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Rückkehr zum Haus, wo eine schöne Treppe Sie in den ersten Stock führt, wo Sie ein Duschbad (3m2) und vier Schlafzimmer haben, eines mit einem privaten Duschraum (Dusche, Waschbecken und WC). Immer noch im ersten Stock kann ein Raum (der einzige zu renovierende) bei Bedarf noch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Der Garten ist ebenso charmant wie das Haus: eine schöne Terrasse, ein Brunnen, eine Weinrebe, Bäume und Blumen – all dies lädt ein zur Ruhe und Entspannung. Die Heizung wird durch eine elektrische Heizung und einen Holzofen sichergestellt. Alle Fensterrahmen sind doppelt verglast. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch eine Microstation. Sie haben es erkannt: Dieses hübsche Haus, das rasch besichtigt werden sollte, strahlt eine besondere Atmosphäre und Stimmung aus. In 7 Minuten von Castelnau-Magnoac, 11 Minuten von Boulogne-sur-Gesse, 18 Minuten von Lannemezan, 45 Minuten von Tarbes und 1 Stunde 30 Minuten vom Flughafen Toulouse entfernt.

Marie PERRET

Marie PERRET

Verkäufer

Flächen

  • 1 Eingang 2 m²
  • 1 Wohn-/Esszimmer 34 m²
  • 1 Küche 22 m²
  • 1 Schlafzimmer 21 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 3 m²
  • 1 Dachboden 29 m²
  • 1 Grundstück 900 m²

Umgebung

  • Läden / Geschäfte 300 Meter

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • PVC Fenster
  • Fliegengitter
  • Wood-burning stove
  • Trinkwasserbrunner

Finanzier

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 1156 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2026 : 1750€ ~ 2380€

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

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