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Verkauf Stadthaus Pau
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  • AF26575
  • 7
  • 5
  • 130.00

Haus, das in zwei Wohnungen aufgeteilt ist

Pau

315.000 €

5 Minuten vom Stadtzentrum von Pau in einer sehr beliebten Gegend (Quartier Saint Dominique), entdecken Sie dieses Haus von 130m2 in zwei Wohnungen T3 und T4 auf einem Grundstück von 550m2 geteilt.

Dieses Haus in gutem Zustand am Ende einer Sackgasse in einem der beliebtesten Viertel von Pau kann eine große Familie beherbergen oder in zwei vollkommen unabhängigen Wohnungen vermietet werden.

Die Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen einen schönen Wohnraum von 21 m2 mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile.

Sie finden hier zwei Schlafzimmer von 10 m2 sowie ein WC, ein Badezimmer von 5 m2 und ein weiteres Schlafzimmer von 13 m2.

Über eine Treppe gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem 19,80 m2 großen Wohnraum mit offener Einbauküche.

Zwei Schlafzimmer von 10 und 11 m2 sowie ein Badezimmer von 2,20 m2 vervollständigen diese Wohnung.

Eine Tür ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zur 29 m2 großen Garage, in der Sie einen neuen thermodynamischen 300-Liter-Warmwasserspeicher und ein elektrisches Tor vorfinden.

Dieses Haus, das derzeit in zwei Wohnungen unterteilt ist (Erdgeschoss und erster Stock), kann sehr leicht wieder ein ganzes Haus werden, indem man einfach eine Trennwand öffnet.

um den Zugang zur Innentreppe zu ermöglichen.

Dach wurde 2024 überholt

Dieses Haus ist perfekt isoliert, die Fenster sind doppelt verglast mit elektrischen Rollläden, die Kanalisation ist an die Kanalisation angeschlossen, die Heizung wird durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben.

Grundstück mit Swimmingpool

Das Haus kann als Familienhaus oder als Mietobjekt genutzt werden.

Dieses Haus ist derzeit leer und wurde vermietet: Erdgeschoss vermietet möbliert 680 Euro. Obergeschoss leer mit Garage und Garten. 1085 Euro.

Sie sind 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, die Schule Saint Dominique zu Fuß, Bus und Geschäfte in der Nähe 1 Stunde 30 Minuten von Biarritz, Spanien oder einem Skigebiet und 10 Minuten vom Flughafen oder der Autobahn entfernt.

Yannick RECHE

Yannick RECHE

Verkäufer

Flächen

  • 5 Schlafzimmer
  • 1 Keller
  • 1 Garage
  • 1 Terrasse
  • 1 Parkplatz
  • 1 Garten
  • 1 Untergeschoss

Flächen

  • Flughafen 10 Minuten
  • Autobahn 5 Minuten
  • Bus 5 Minuten
  • Stadtzentrum 10 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Meer 60 Minuten
  • Skipiste 60 Minuten
  • Universität 5 Minuten

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Umzäunungen
  • Klimaanlage
  • Zentrale Staubsaugeranlage
  • PVC Fenster
  • Internet
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Elektrische Rollläden
  • Carport

Finanzier

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 2330 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 1490€ ~ 2030€

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

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