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Verkauf Haus Sauviac
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  • AF26207
  • 7
  • 3
  • 130.00

Gascogne renoviert, ebenerdig, Garten

Sauviac

199.000 €

12 Minuten westlich von Masseube, in einem Dorf, hübscher Gascogne-Bau auf einer Ebene, renoviert, Doppelhaushälfte möglich, großer Wohnraum. Grundstück von 5000 m² mit Bäumen und eingezäunt.

Dieses charmante Haus wurde renoviert, wobei der alte Charme erhalten blieb (Fachwerk- und Lehmwände, rote Tometten am Boden).

Der ältere Teil (130 m²) bietet Ihnen einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Waschküche.
Der neuere Teil (angrenzend) bietet ein großes Wohnzimmer (80 m²) mit Sitz- und Essecke und einer teilweise ausgestatteten Küche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Backofen). Außerdem gibt es eine Speisekammer und ein separates WC.

Ein komplett geschlossener Wintergarten, ein Atelier und eine Garage vervollständigen diese Immobilie.

Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, einen Pelletofen und das Warmwasser wird über einen thermodynamischen Boiler bereitgestellt.

Alle Fensterrahmen sind doppelt verglast.
Isolierung: 30 cm Steinwolle unter den Fußböden und unter den Dächern.

Die Abwasserentsorgung durch eine normgerechte Klärgrube wurde 2017 erneuert.

Das Dach des ältesten Teils besteht aus flachen Ziegeln. Der neuere Teil besteht aus mechanischen Kanalziegeln. Dampftuch auf dem Dachboden.

Im 5000 m² großen, vollständig eingezäunten Garten profitieren Sie von zahlreichen Obstbäumen (Pfirsich-, Walnuss- und Feigenbaum) und Olivenbäumen. Es besteht die Möglichkeit, 1,5 ha Wiese mit Pferdeboxen zu erwerben.

17 Minuten von Castelnau-Magnoac, 35 Minuten von Auch, 52 Minuten von Tarbes, 1 Stunde und 20 Minuten vom Flughafen Toulouse entfernt.

Philippe GARAUD

Philippe GARAUD

Verkäufer

Flächen

  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer/Küche 80 m²
  • 1 Terrasse 50 m²
  • 1 Grundstück 5094 m²
  • 1 Parkplatz 150 m²
  • 1 Nebengebäude

Umgebung

  • Läden / Geschäfte 10 Kilometer
  • Schwimmbad 10 Kilometer

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Umzäunungen
  • Kamin

Finanzier

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 1200 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 1460€ ~ 1980€

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

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