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Verkauf Landhaus Argelès-Gazost
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  • AF27290
  • 11
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  • 153.00

Verkauf Landhaus Argelès-Gazost

Argelès-Gazost

373.000 €

Im Herzen des Val d’Azun, dieses große Wohnhaus, nach Süden ausgerichtet, auf einem 800 m² großen, uneingeschränkt zugänglichen Grundstück, das das ganze Jahr über erreichbar ist, bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Pyrenäen, mit seinem Garten und seinen Terrassen. Der vollständige Keller bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. eine oder zwei unabhängige Wohnungen, ein Atelier, weitere Schlafzimmer. Eine separate 37 m² große Garage ergänzt das Angebot.

Von überall in diesem Haus sehen Sie die Berge. Sie werden den schönen Wohnraum mit Kamin und seine überdachte Terrasse schätzen. Eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen dieses Niveau.

Das Haus ist auf einem vollständigen Keller (138 m²) im Erdgeschoss gebaut, wo eine Wohnung (71 m²) modernisiert werden muss.

Der Dachboden, mit 3 Dachfenstern und zwei Gauben, kann ausgebaut werden.

Zwei Kaminabzüge sind vorhanden, zwei elektrische Wasserboiler liefern das Brauchwasser, das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Eine Garage (37 m²) und ein großer Holzschuppen vervollständigen dieses Anwesen.

Mit seinem traditionellen Dachstuhl und seinem Schieferdach ist das Haus sehr solide und bewohnbar in seinem Zustand. Um jedoch den aktuellen Normen zu entsprechen, benötigt es eine Auffrischung, eine Elektriküberholung und den Austausch der Ölheizung. Die Holzfenster sind schön gearbeitet, aber einfach verglast.

15 Minuten von Argeles-Gazost, 25 Minuten nach Lourdes mit seinem TGV-Bahnhof und Flughafen, 3 Skigebiete in weniger als 40 Minuten, 45 Minuten nach Tarbes, 2 Stunden nach Toulouse, 3 Stunden nach Bordeaux.

Emmanuel CROUZIER

Emmanuel CROUZIER

Verkäufer

Flächen

  • 1 Esszimmer 27 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 7 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Flur 16 m²
  • 1 Wohnräume 17 m²
  • 1 Küche 6 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 6 m²
  • 1 Schlafzimmer 18 m²
  • 1 Schlafzimmer 24 m²
  • 1 Technikraum 19 m²
  • 1 Abstellraum 23 m²
  • 1 Werkstatt 23 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Garage 37 m²
  • 1 Dachboden 58 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Grundstück 780 m²

Umgebung

  • Flughafen 40 Minuten
  • Autobahn 45 Minuten
  • Stadtzentrum 15 Minuten
  • Läden / Geschäfte 5 Minuten
  • Tagesstätte / Kindergarten 5 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Hort 5 Minuten
  • Bahnhof 30 Minuten
  • TGV Bahnhof 30 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 30 Minuten
  • See 15 Minuten
  • Arzt 5 Minuten
  • Öffentlicher Parkplatz 100 Meter
  • Skipiste 40 Minuten
  • Supermarkt 15 Minuten

Ausstattungen

  • Kamin
  • Internet
  • Umzäunungen
  • Grill

Finanzier

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 1565 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2022 : 8100€ ~ 11040€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph

Gallerie

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