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Venta Casa Aureilhan
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  • AF26983
  • 6
  • 4
  • 123.00

Casa en Aureilhan

Aureilhan - Exclusivo

233.000 €

A sólo 5 minutos al norte de Tarbes, esta casa (construida a finales de 1980) ofrece 135 m² de espacio habitable con 5 dormitorios y un sótano completo, perfecto para familias. Combinando la paz y la tranquilidad con la proximidad a la ciudad, en una zona agradable, con un encantador jardín y una vista del Pic du Midi, sólo está esperando por usted.

Al entrar en esta bonita casa, encontrará un amplio vestíbulo (10m²) que da servicio a todo el nivel del jardín. El salón comedor (33 m²) se abre a la terraza y al jardín orientado al sur con vistas al Pic du Midi. Esta habitación dispone de una eficaz estufa de leña, muy agradable en invierno.
La cocina equipada (13 m²) es ideal para las comidas en familia.
Un pasillo conduce al 1er dormitorio (14 m²) que incluye un cuarto de ducha (1,86 m²) con ducha y lavabo.
También hay un segundo dormitorio (12 m²) con cuarto de baño privado (4,5 m²).
En este nivel también encontrará un WC separado con su propia toma de agua.

De vuelta al vestíbulo, una bonita escalera de madera conduce a la primera planta. Una galería y un pasillo conducen a este nivel.
Hay 2 dormitorios (10,8 y 12,9 m²), uno con un gran armario empotrado, y un cuarto de ducha (5 m²) con WC.
La galería da acceso a la buhardilla transformada (30 m²), que podría utilizarse como 5º dormitorio, sala de juegos o estudio, según sus necesidades.

De vuelta al vestíbulo, una escalera interior conduce al sótano completo que se encuentra debajo de toda la casa.
Está dividido en 4 zonas:
-el garaje (35 m²) para sus vehículos, con su acceso directo a la calle delante de la casa.
-Un sótano (10 m²) para la lavadora y el congelador.
un primer taller (13 m²) que alberga la caldera de gas.
-un segundo taller (34 m²) que sirve de almacén.
Este sótano completa la funcionalidad de esta casa.

La casa dispone de un pozo con bomba eléctrica.

Al explorar el jardín orientado a la montaña, disfrutará de los árboles frutales (cerezos, higueras y perales) y de la tranquilidad de la zona.
En el lado de la calle, la casa dispone de una puerta peatonal automática, una puerta automática para acceder al garaje y una 3ª puerta para meter su autocaravana u otros vehículos.

El tejado de tejas está muy limpio.
Ventanas de madera con doble acristalamiento y contraventanas de madera.
Calefacción central y agua caliente sanitaria son proporcionados por una caldera de gas ciudad mixto, complementado por un inserto de leña.
Dispone de desagüe.

Esta propiedad está situada a 5 minutos al norte de Tarbes, a 10 minutos de la autopista, a 20 minutos del aeropuerto internacional de Tarbes-Lourdes-Pyrénées, a 1 hora de España, a 50 minutos de las pistas de esquí, a 1h45 del Océano Atlántico y a 3 horas del Mediterráneo.

David LAPOUTGE

David LAPOUTGE

Agente

Superficies

  • 1 Sala 10 m²
  • 1 Salón 33 m²
  • 1 Cocina 13 m²
  • 1 Vestíbulo 2 m²
  • 1 Aseo 2 m²
  • 1 Dormitorio 14 m²
  • 1 Dormitorio 11 m²
  • 1 Dormitorio 11 m²
  • 1 Dormitorio 13 m²
  • 1 Despacho 8 m²

Superficies

  • Aeropuerto 10 kilómetros
  • Autopista 5 kilómetros
  • Comercios 1 kilómetro
  • Estacíon de tren 3 kilómetros
  • Estación TGV 3 kilómetros
  • Campo de golf 6 kilómetros
  • Supermercado 1 kilómetro

Prestaciones

  • Chimenea
  • Doble acristalamiento
  • Ventilación de flujo simple
  • Forjado sanitario
  • Cochera
  • Pozo de agua
  • Portero automático

Financiero

  • Honorarios a cargo del vendedor
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles 1744 € / año
  • Ley « Carrez » 123 m²
  • Cuantía estimada de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año2022 : 2000€ ~ 2780€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Diagnostic Graph
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