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  • AF27347
  • 6
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  • 120.00

Jolie Maison, Terrain 1,5 H

Gaussan - Exclusivité

199 000 €

Située à Gaussan, entre Castelnau-Magnoac et lannemezan, cette agréable maison très lumineuse de 130 m2 (+ garage et grange) est prête à vous accueillir.
L'entrée ouvre à doite sur un salon cosy, sur la gauche vous disposerez d'une salle à manger,d'une cuisine,d'une salle de bains et d'une chambre.
Toujours au rez-de-chaussée un dégagement (avec placards intégrés) vous permet d'accéder à une grange de plus de 60 m2 avec accès sur une petite terrasse couverte.
Depuis le séjour un escalier vous mène à l'étage. A gauche du palier, une chambre de 20 m2 . A droite, deux chambres en enfilade de 15 m2 chacune (dont une avec vue Pyrénées ) !.
Une salle d'eau complète l'étage.
Les huisseries sont en double vitrage, chauffage électrique, l'eau chaude est founie par un cumulus et il y a également un insert à bois.
Le jardin arboré (arbres, arbustes, fleurs et fruitiers) a une superficie de plus 1,5 ha (terrain plat). Vous profiterez également d'un garage (15 m2 et sa mezzanine de 8 m2) attenant à la maison.

A 6 minutes de Castelnau-Magnoac, 16 minutes de Lannemezan, 50 minutes de Tarbes, 1h40 de Toulouse.

Marie PERRET

Marie PERRET

Commercial

Surfaces

  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Grange 60 m²
  • 1 Terrain 16620 m²

Proximités

  • École secondaire 3 kilomètres

Prestations

  • Abri de voiture
  • Double vitrage
  • Poêle à bois

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3020€ ~ 4100€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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