A 12 minutes sud de Tarbes, cette maison ancienne (1911, 122 m² exposée Sud) rénovée subtilement, vous accueille avec son jardin clôt (1 700 m² dont un terrain de 555 m² avec CU), 3 chambres, une belle dépendance et des combles aménageables très spacieux.
Vous tomberez certainement sous le charme de cette demeure chaleureuse et lumineuse, aisément divisible en 3 lots individuels avec un appartement (ou bien des bureaux) à refaire et un terrain constructible avec Certificat d'Urbanisme. Elle sera idéale pour un artisan, entrepreneur, profession libérale, Personne à Mobilité Réduite (PMR), sur l'axe Tarbes - Bagnères.
Vous serez accueillis par l'entrée (6 m²) avec un encadrement de pierre et du marbre de Payolle au sol. Elle vous conduit vers la salle à manger (21 m²) baignée de lumière, puis la cuisine (14 m²) ouverte et équipée avec son cellier attenant.
Un salon avec insert (21 m²) donne sur la buanderie (5 m²), une salle d'eau (5 m²) et un WC.
Attenant à la salle d'eau / WC, avec deux magnifiques murs en galets du Pays, un beau garage / atelier (30 m² avec WC) est transformable en chambre parentale.
A l'étage, vous allez apprécier les 3 chambres mansardées avec poutres anciennes apparentes (15, 10 et 10 m²) et une salle d'eau moderne avec WC. La grande chambre vous propose une vue du pic du Montaigu, des placards aménagés sur mesure autour de l'ancienne cheminée et un volet roulant électrique avec télécommande.
Dans le prolongement de la maison, un ancien appartement (60 m² de plain-pied) sera à refaire complètement. Il est de plain pied et idéal pour une personne à mobilité réduite, composé d'une cuisine / salle à manger (18 m²), un salon (18 m²) avec une salle d'eau en construction et une chambre avec dressing (21 m²).
Un escalier vous mène aux combles mansardés aménageables (65 + 26 m²), permettant de créer un superbe gîte.
Face à votre maison, une pergola (36 m²) pourra être aménagée en cuisine ou salon d'été avec les branchements déjà prévus.
Un abri voiture (14 m²) est attenant à l'abri de jardin préfabriqué (8 m²). Un récupérateur d'eau de pluie vous permettra d'arroser votre jardin.
La toiture en ardoise naturelle a été changée complètement en 2022 : bâchage sous toiture + lambris PVC blanc et débord de toiture.
Le beau terrain arboré, (1 700 m² : bouleau, troène, althéa, lilas, tilleul, laurier, magnolia) entièrement clôt, dispose d'un terrain de 555 m² constructible (CU b valable jusqu'en mars 2026) avec un verger : figuier, cerisier et noisetier. Un beau portail industriel (5m) galvanisé et automatisé permet l'accès à tout type de véhicules. Un puits est également présent.
Toute la famille sera en totale autonomie pour les transports : le réseau de bus de la Région LIO, ligne N° 960 vous amène à Tarbes pour 2 € ; arrêt de bus à 150 m (2 minutes à pied sur le même trottoir).
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, un insert à bois vient en complément. Les réseaux électriques du village sont enterrés : la fibre est connectée.
Les menuiseries sont en bois en double vitrage et les volets sont en bois, au couleur du bleu basque.
Cette propriété est idéalement située à Saint Martin, proche de toutes les commodités, à une minute d'une boulangerie patisserie, 4 minutes d'un centre commercial, à 6 minutes d'un cabinet médical (Docteurs, infirmiers, orthophonistes, kinésithérapeutes, ..), à 8 minutes de 2 golfs, à 12 minutes de Tarbes, de l'entrée pour l'autoroute (A64), à 14 minutes de l'aéroport international Tarbes/Lourdes/Pyrénées, 15 minutes de Bagnères de Bigorre, de la gare TGV de Tarbes, à 1h heure des premières stations de ski, à 1 heure 40 de Toulouse et Biarritz et à 3.5 heures de la mer Méditerranée.
A 12 minutes sud de Tarbes, cette maison ancienne (1911, 122 m² exposée Sud) rénovée subtilement, vous accueille avec son jardin clôt (1 700 m² dont un terrain de 555 m² avec CU), 3 chambres, une belle dépendance et des combles aménageables très spacieux.
Vous tomberez certainement sous le charme de cette demeure chaleureuse et lumineuse, aisément divisible en 3 lots individuels avec un appartement (ou bien des bureaux) à refaire et un terrain constructible avec Certificat d'Urbanisme. Elle sera idéale pour un artisan, entrepreneur, profession libérale, Personne à Mobilité Réduite (PMR), sur l'axe Tarbes - Bagnères.
Vous serez accueillis par l'entrée (6 m²) avec un encadrement de pierre et du marbre de Payolle au sol. Elle vous conduit vers la salle à manger (21 m²) baignée de lumière, puis la cuisine (14 m²) ouverte et équipée avec son cellier attenant.
Un salon avec insert (21 m²) donne sur la buanderie (5 m²), une salle d'eau (5 m²) et un WC.
Attenant à la salle d'eau / WC, avec deux magnifiques murs en galets du Pays, un beau garage / atelier (30 m² avec WC) est transformable en chambre parentale.
A l'étage, vous allez apprécier les 3 chambres mansardées avec poutres anciennes apparentes (15, 10 et 10 m²) et une salle d'eau moderne avec WC. La grande chambre vous propose une vue du pic du Montaigu, des placards aménagés sur mesure autour de l'ancienne cheminée et un volet roulant électrique avec télécommande.
Dans le prolongement de la maison, un ancien appartement (60 m² de plain-pied) sera à refaire complètement. Il est de plain pied et idéal pour une personne à mobilité réduite, composé d'une cuisine / salle à manger (18 m²), un salon (18 m²) avec une salle d'eau en construction et une chambre avec dressing (21 m²).
Un escalier vous mène aux combles mansardés aménageables (65 + 26 m²), permettant de créer un superbe gîte.
Face à votre maison, une pergola (36 m²) pourra être aménagée en cuisine ou salon d'été avec les branchements déjà prévus.
Un abri voiture (14 m²) est attenant à l'abri de jardin préfabriqué (8 m²). Un récupérateur d'eau de pluie vous permettra d'arroser votre jardin.
La toiture en ardoise naturelle a été changée complètement en 2022 : bâchage sous toiture + lambris PVC blanc et débord de toiture.
Le beau terrain arboré, (1 700 m² : bouleau, troène, althéa, lilas, tilleul, laurier, magnolia) entièrement clôt, dispose d'un terrain de 555 m² constructible (CU b valable jusqu'en mars 2026) avec un verger : figuier, cerisier et noisetier. Un beau portail industriel (5m) galvanisé et automatisé permet l'accès à tout type de véhicules. Un puits est également présent.
Toute la famille sera en totale autonomie pour les transports : le réseau de bus de la Région LIO, ligne N° 960 vous amène à Tarbes pour 2 € ; arrêt de bus à 150 m (2 minutes à pied sur le même trottoir).
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, un insert à bois vient en complément. Les réseaux électriques du village sont enterrés : la fibre est connectée.
Les menuiseries sont en bois en double vitrage et les volets sont en bois, au couleur du bleu basque.
Cette propriété est idéalement située à Saint Martin, proche de toutes les commodités, à une minute d'une boulangerie patisserie, 4 minutes d'un centre commercial, à 6 minutes d'un cabinet médical (Docteurs, infirmiers, orthophonistes, kinésithérapeutes, ..), à 8 minutes de 2 golfs, à 12 minutes de Tarbes, de l'entrée pour l'autoroute (A64), à 14 minutes de l'aéroport international Tarbes/Lourdes/Pyrénées, 15 minutes de Bagnères de Bigorre, de la gare TGV de Tarbes, à 1h heure des premières stations de ski, à 1 heure 40 de Toulouse et Biarritz et à 3.5 heures de la mer Méditerranée.