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Vendita Appartamento Campan
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  • AF26523
  • 4
  • 2
  • 1
  • 60.00

Bellissimo piano di montagna

Campan - Esclusiva

135.000 €

A soli tre minuti da Sainte Marie de Campan, in posizione ideale tra Aspin, Tourmalet e la stazione sciistica di La Mongie, questo splendido appartamento di 60,09 m² (69,50 m² al suolo), luminoso e tranquillo, si trova al secondo piano di una residenza in stile chalet. È composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno con doccia, un WC separato e un ripostiglio, il tutto in un piacevole edificio di otto appartamenti di montagna con parcheggio privato, cantina e lavanderia, esposto a sud-sud-est.

Questa affascinante e curata residenza si trova in un ambiente verde e pastorale su un terreno di 2974 m2 . È arretrata rispetto alla strada, in una posizione dominante che favorisce la pace e la luminosità.

Un grazioso ingresso conduce al doppio soggiorno con cucina a vista (36,43 m²), a due camere da letto (9,29 m² e 8,82 m²), a un bagno con doccia (3,38 m²), a un WC separato e a un ripostiglio per il serbatoio dell'acqua calda e la lavatrice.
Al piano terra si trova anche una spaziosa cantina per riporre sci, slitte e biciclette, oltre a un ripostiglio con elettricità e acqua.

La proprietà viene venduta completamente arredata: divano, letti, mobili, stoviglie, cucina attrezzata....

Questo appartamento caldo e accogliente è ideale come casa principale o seconda casa, per chi acquista per la prima volta, per i neo-pensionati o per gli investitori...

Non sono necessari lavori, è tutto pronto! Venite a godervi le piste da sci, ma anche i numerosi sentieri per escursioni, pesca e mountain bike....

Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Il riscaldamento è assicurato da radiatori elettrici a inerzia programmabili e l'acqua calda è prodotta da un serbatoio elettrico. Il tetto è a scandole. Il sistema di drenaggio è collegato a una fossa settica del 2020.

Le spese di comproprietà ammontano a 1000 euro all'anno.
L'appartamento è di 84 millesimi, la cantina di 3 millesimi e la lavanderia di 2 millesimi.

A 3 minuti dal villaggio di Ste Marie Campan e dalle sue scuole, a 10 minuti dal Col d'Aspin, a 15 minuti da Bagnéres de Bigorre, dalla sua scuola secondaria e da La Mongie, a 40 minuti da Tarbes, a 2 ore da Tolosa e Biarritz e a 2 ore e mezza dal Mediterraneo.

Katia ALBISSER

Agente

Superfici

  • 1 Camera da letto 9 m²
  • 1 Cantina
  • 1 Posto auto
  • 1 Giardino
  • 1 Lavanderia
  • 1 Camera da letto 9 m²
  • 1 Soggiorno con cucina 36 m²
  • 1 Bagno con doccia 3 m²

Prossimità

  • Centro città 3 minuti
  • Cinema 15 minuti
  • Negozi 3 minuti
  • Asilo nido 8 minuti
  • Scuola elementare 3 minuti
  • Scuola media/superiore 15 minuti
  • Ospedale/Clinica 15 minuti
  • Medico 8 minuti

Prestazioni

  • Doppi vetri
  • Finestra alluminio
  • Arredato
  • Giardino condominiale
  • Fibra ottica

Finanziere

  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 440 € / anno
  • Spese condominiali 1000 € / annuale
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 1150€ ~ 1570€

Dpe

Diagnostic Graph
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