Situata nella valle dell'Arbas, tra Salies-du-Salat e Aspet, questa affascinante casa colonica ristrutturata (250 m²), che offre ancora alloggio in bed & breakfast, offre due saloni, una sala da pranzo, una cucina, 6 camere da letto, 5 bagni e una lavanderia, il tutto in un ambiente tranquillo e verdeggiante. La proprietà si estende su 5000 m² e comprende annessi, un parcheggio (6 auto) e un cortile soleggiato.
Questa proprietà ha conservato l'autenticità e il caldo fascino dell'antico, pur beneficiando dei comfort moderni. Nessun affollamento, solo la serena campagna dei Pirenei senza essere completamente isolati.
Si può entrare dal parcheggio per gli ospiti o dal cortile principale. La configurazione di questo cortile, arretrato rispetto al resto del terreno, lo rende un luogo molto riservato e riparato, oltre che molto soleggiato.
Le sedie a sdraio e il tavolo da pranzo sono la scelta naturale per le giornate di relax.
Attraverso una delle 4 grandi porte-finestre doppie nella parte anteriore della casa, si viene accolti dal salone degli ospiti (20 m²) con la sua stufa a legna e le pareti in pietra a vista. L'atmosfera è già pronta: calore e tranquillità.
A destra si trova l'ampia sala da pranzo comune (25 m²), che può ospitare facilmente 10 persone. Subito dopo si scopre lo spazio riservato ai proprietari: un piccolo studio che si estende in un soggiorno luminoso e accogliente (20,5 m²), anch'esso dotato di stufa a legna e con accesso tramite una scala in legno alla zona notte riservata.
Questa comprende un'ampia stanza (22 m²) con travi a vista e pavimenti in legno, nota come "dormitorio", un bagno (8 m²) e una camera da letto di 10,5 m² con una disposizione originale. C'è anche un accesso al sottotetto isolato (30 m²) e un piccolo balcone per la trasformazione.
Le zone ospiti e ospitanti al piano superiore sono facilmente separate da un corridoio con porte su entrambi i lati.
A sinistra del salone degli ospiti si trovano la cucina (21 m²), una toilette e l'accesso al piano notte tramite un'altra scala in legno.
Al piano superiore, uno splendido pianerottolo a U conduce alle camere da letto degli ospiti, ognuna con la sua dolce connotazione: Caramel (17 m²), Sucre d'orge (28 m²), Guimauve (16 m²) e Réglisse (13 m²). Ognuna ha il proprio bagno privato con doccia e servizi igienici.
Il cortile, interamente pavimentato e paesaggistico, dà accesso, in un altro edificio a forma di L, a uno spazio chiuso adibito a lavanderia (25 m²), a un capannone aperto in pietra e legno che potrebbe essere utilizzato come salotto estivo o come spazio per attività (yoga, meditazione, ecc.) con un deposito (43 m²) e una lavanderia (15 m²).
L'intera area forma una terrazza con un'accogliente zona pranzo all'aperto.
Nel parcheggio per gli ospiti si trova anche una casetta da giardino in legno di 16 m².
Una casa di famiglia o una seconda casa in un ambiente tranquillo, una residenza principale nel cuore della natura ma vicino ai servizi, o semplicemente per continuare come casa principale con un reddito aggiuntivo da chambres d'hôtes: tutto ciò che serve per realizzare il vostro sogno!
La posizione è ideale per il turismo, con facile accesso a sentieri, ippovie, percorsi per mountain bike, percorsi per parapendio, siti per speleologia, ecc.
La costruzione è tradizionale. La casa è riscaldata da una caldaia a gasolio (che produce anche acqua calda) e da due stufe a legna.
Il tetto della zona giorno è prevalentemente di tegole romane, con una piccola zona di tegole di canale, ed è stato rifatto nel 2023. Il resto della casa colonica ha un tetto in tegole di canale più vecchio, ma in condizioni ragionevoli.
Le fognature sono fornite da una fossa settica individuale conforme agli standard.
Questa proprietà si trova a soli 13 minuti da Salies du Salat, a 30 minuti da Saint Gaudens o Saint Girons e a 25 minuti dalla stazione di Boussens. L'accesso all'autostrada A64 è a soli 15 minuti di distanza e consente di raggiungere Tolosa e il suo aeroporto internazionale o Tarbes in un'ora. Le prime piste da sci sono a 45 minuti.
Situata nella valle dell'Arbas, tra Salies-du-Salat e Aspet, questa affascinante casa colonica ristrutturata (250 m²), che offre ancora alloggio in bed & breakfast, offre due saloni, una sala da pranzo, una cucina, 6 camere da letto, 5 bagni e una lavanderia, il tutto in un ambiente tranquillo e verdeggiante. La proprietà si estende su 5000 m² e comprende annessi, un parcheggio (6 auto) e un cortile soleggiato.
Questa proprietà ha conservato l'autenticità e il caldo fascino dell'antico, pur beneficiando dei comfort moderni. Nessun affollamento, solo la serena campagna dei Pirenei senza essere completamente isolati.
Si può entrare dal parcheggio per gli ospiti o dal cortile principale. La configurazione di questo cortile, arretrato rispetto al resto del terreno, lo rende un luogo molto riservato e riparato, oltre che molto soleggiato.
Le sedie a sdraio e il tavolo da pranzo sono la scelta naturale per le giornate di relax.
Attraverso una delle 4 grandi porte-finestre doppie nella parte anteriore della casa, si viene accolti dal salone degli ospiti (20 m²) con la sua stufa a legna e le pareti in pietra a vista. L'atmosfera è già pronta: calore e tranquillità.
A destra si trova l'ampia sala da pranzo comune (25 m²), che può ospitare facilmente 10 persone. Subito dopo si scopre lo spazio riservato ai proprietari: un piccolo studio che si estende in un soggiorno luminoso e accogliente (20,5 m²), anch'esso dotato di stufa a legna e con accesso tramite una scala in legno alla zona notte riservata.
Questa comprende un'ampia stanza (22 m²) con travi a vista e pavimenti in legno, nota come "dormitorio", un bagno (8 m²) e una camera da letto di 10,5 m² con una disposizione originale. C'è anche un accesso al sottotetto isolato (30 m²) e un piccolo balcone per la trasformazione.
Le zone ospiti e ospitanti al piano superiore sono facilmente separate da un corridoio con porte su entrambi i lati.
A sinistra del salone degli ospiti si trovano la cucina (21 m²), una toilette e l'accesso al piano notte tramite un'altra scala in legno.
Al piano superiore, uno splendido pianerottolo a U conduce alle camere da letto degli ospiti, ognuna con la sua dolce connotazione: Caramel (17 m²), Sucre d'orge (28 m²), Guimauve (16 m²) e Réglisse (13 m²). Ognuna ha il proprio bagno privato con doccia e servizi igienici.
Il cortile, interamente pavimentato e paesaggistico, dà accesso, in un altro edificio a forma di L, a uno spazio chiuso adibito a lavanderia (25 m²), a un capannone aperto in pietra e legno che potrebbe essere utilizzato come salotto estivo o come spazio per attività (yoga, meditazione, ecc.) con un deposito (43 m²) e una lavanderia (15 m²).
L'intera area forma una terrazza con un'accogliente zona pranzo all'aperto.
Nel parcheggio per gli ospiti si trova anche una casetta da giardino in legno di 16 m².
Una casa di famiglia o una seconda casa in un ambiente tranquillo, una residenza principale nel cuore della natura ma vicino ai servizi, o semplicemente per continuare come casa principale con un reddito aggiuntivo da chambres d'hôtes: tutto ciò che serve per realizzare il vostro sogno!
La posizione è ideale per il turismo, con facile accesso a sentieri, ippovie, percorsi per mountain bike, percorsi per parapendio, siti per speleologia, ecc.
La costruzione è tradizionale. La casa è riscaldata da una caldaia a gasolio (che produce anche acqua calda) e da due stufe a legna.
Il tetto della zona giorno è prevalentemente di tegole romane, con una piccola zona di tegole di canale, ed è stato rifatto nel 2023. Il resto della casa colonica ha un tetto in tegole di canale più vecchio, ma in condizioni ragionevoli.
Le fognature sono fornite da una fossa settica individuale conforme agli standard.
Questa proprietà si trova a soli 13 minuti da Salies du Salat, a 30 minuti da Saint Gaudens o Saint Girons e a 25 minuti dalla stazione di Boussens. L'accesso all'autostrada A64 è a soli 15 minuti di distanza e consente di raggiungere Tolosa e il suo aeroporto internazionale o Tarbes in un'ora. Le prime piste da sci sono a 45 minuti.