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Vendita Casa Barbazan-Debat
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  • AF26962
  • 9
  • 6
  • 2
  • 223.00

Due case nel cuore della natura

Barbazan-Debat - Esclusiva

405.000 €

Situata a 12 minuti a sud-est di Tarbes su una collina, questa proprietà comprende due case indipendenti con una superficie totale di 223 m². Ci sono due soggiorni, due sale da pranzo, due cucine, sei camere da letto e due bagni con doccia. C'è anche una Tiny House, un grande capannone, un garage e una serra, il tutto immerso in uno splendido terreno paesaggistico di 4.600 m².

Questa proprietà comprende una casa in stile contemporaneo di 130 m² e un'affascinante casa di 93 m², senza vicini.

Una volta varcata la porta d'ingresso della nuova casa, si scopre un ampio spazio abitativo di 63 m² composto da salotto, soggiorno e cucina a pianta aperta, con camino e stufa a pellet, inondato di luce grazie alle ampie finestre. La cucina attrezzata e funzionale si apre su una terrazza con una bella vista sulla campagna circostante. Un WC con zona lavanderia completa il piano terra.

Una scala conduce al primo piano, dove si trova una camera da letto di 18 m² che dà accesso a una mansarda di 70 m² che può essere trasformata a piacere. Il corridoio conduce ad altre due camere da letto, di 16,4 m² e 14,7 m². Un bellissimo bagno con doccia, doppio lavabo, cabina doccia e WC completa l'insieme.

Questa incantevole casa a un piano presenta un salotto-sala da pranzo-cucina di 35 m², molto caratteristico grazie alle travi in legno e al camino. Dal salone si accede a due camere da letto di 12,1 m² e 13 m². All'ingresso, sulla destra, si trova una camera da letto di 16 m² con doppio affaccio a sud e a est, con vista sul Pic du Midi. Proseguendo, si trovano un WC separato e un grazioso bagno con doccia walk-in.

Le due case possono essere facilmente unite aprendo un vecchio armadio.

Nel terreno si trova anche una Tiny House, ideale per intrattenere amici o familiari in modo indipendente.

Questa proprietà è ideale e offre una serie di strutture per trascorrere momenti di qualità con la famiglia e gli amici. Il terreno è dotato di un campo da bocce e di un'area relax con spa.

Questa proprietà ha un ambiente incantevole grazie al suo giardino paesaggistico e alla vista sulla campagna circostante. Vi sono anche una serra, un orto, un frutteto e un annesso trasformato in pollaio. La proprietà dispone di due pozzi con pompa sommersa per l'irrigazione del giardino.

C'è un capannone di 82 m² per il ricovero di diverse auto o di un camper. Un'officina indipendente di 28 m² e un magazzino di 14 m² completano il potenziale degli annessi.

Il tetto è in tegole e le travi del tetto sono tradizionali.
I serramenti sono a doppio vetro.
L'acqua calda sanitaria è fornita da due scaldabagni recenti.
Il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellet e da un bruciatore a legna, oltre che dal riscaldamento centrale a gasolio.
Il sistema di drenaggio è individuale e recente.

Questa proprietà si trova a 8 minuti dall'autostrada e da un campo da golf, a 12 minuti a sud-est di Tarbes e dei suoi servizi, dalla stazione ferroviaria TGV, a 18 minuti da Bagnères-de-Bigorre, a 25 minuti da Lourdes (Ryanair), a 35 minuti da Pau, a 1 ora dalla Spagna e dalle piste da sci, da Auch, a 1 ora da Biarritz, Tolosa e dalla costa basca, a 2 ore e 20 minuti da Carcassonne e a 2 ore e 50 minuti dal Mediterraneo e da Bordeaux.

Jerome CRUZILLES

Jerome CRUZILLES

Area manager

Superfici

  • 1 Cucina abitabile 63 m²
  • 1 Camera da letto 18 m²
  • 1 Camera da letto 16 m²
  • 1 Camera da letto 15 m²
  • 1 Cucina abitabile 35 m²
  • 1 Camera da letto 16 m²
  • 1 Camera da letto 13 m²
  • 1 Camera da letto 12 m²
  • 2 Bagni con doccia
  • 1 Dependance 150 m²
  • 1 Spa 4600 m²
  • 1 Terreno

Prossimità

  • Centro città 12 minuti

Prestazioni

  • Camino
  • Doppi vetri
  • Vetrate scorrevoli
  • Internet
  • Ventilazione singolo flusso
  • Recintato
  • Illuminazione esterna
  • Pozzi
  • Sorgente
  • Spa
  • Terreno di gioco

Finanziere

  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 1140 € / anno
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 5110€ ~ 6920€

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

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