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Vendita Fattoria Castelnau-Magnoac
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  • AF26166
  • 8
  • 3
  • 200.00

Casa caratteristica, annessi

Castelnau-Magnoac - Esclusiva

255.000 €

Tra Lannemezan e Castelnau-Magnoac, in una zona tranquilla, questa grande casa di carattere offre 200 m² di superficie abitabile su 9.000 m² di terreno con 3 ampie camere da letto e numerosi annessi.

Apprezzerai sicuramente questo ambiente di campagna, con colture agricole biologiche al 100%.

Il piano terra è composto da un ampio ingresso di 15 mq, una cucina di 17 mq, un soggiorno con inserto in legna di 25 mq e un salone (dotato anche di stufa a legna) di 22 mq.

Un corridoio vi porterà all'unico bagno della casa (5m²).
Troverai anche una toilette separata, una cantina di 14 m² e una cantina di 25 m².

Al piano superiore saranno a vostra disposizione tre ampie camere da letto (23, 27 e 20 mq), un ufficio di 14 mq e una stanza di 19 mq attualmente adibita a ripostiglio.

Potrai inoltre beneficiare di un cortile e di numerosi annessi: fienile, stalla, pollaio e porcile.
Un pozzo ti permetterà di annaffiare il tuo orto.

Gli infissi sono parzialmente in vetrocamera.
Tetto con canale e tegole meccaniche.
Riscaldamento a legna (no riscaldamento centralizzato)
Sanificazione tramite fossa settica.


A 6 minuti da Castelnau-Magnoac, a 20 minuti da Lannemezan, a 45 minuti da Tarbes, a 2 ore da Tolosa.

Philippe GARAUD

Philippe GARAUD

Agente

Superfici

  • 3 Camere da letto
  • 1 Posto auto 100 m²
  • 1 Dependance 100 m²
  • 1 Terreno 9472 m²

Prossimità

  • Lago 3 chilometro

Prestazioni

  • Camino
  • Doppi vetri
  • Pozzi

Finanziere

  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 907 € / anno
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 4360€ ~ 5910€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Dpe

Diagnostic Graph
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