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Vendita Casa Lasseube
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  • AF27316
  • 7
  • 4
  • 1
  • 120.00

Casa di carattere con giardino

Lasseube - Esclusiva

133.000 €

A Lasseube (64290), questa casa di carattere degli anni 1930 di 120 m² beneficia di una posizione privilegiata con i negozi raggiungibili a piedi. Offre 4 camere da letto, un soggiorno, una zona living con camino, una cucina-sala da pranzo, un bagno, il tutto su un terreno alberato di 900 m². Il suo carattere originale, le belle volumetrie e il grande potenziale di ristrutturazione ne fanno una bella opportunità per gli appassionati di case antiche.

L'ingresso principale, accessibile tramite alcune scale, collega il soggiorno (18 m²), il salone con camino (15 m²) e le 4 camere da letto (14 m² ciascuna). Qualche gradino più in basso si trovano la cucina-sala da pranzo di 23 m², con accesso diretto al giardino, e il bagno di 8 m².
All'esterno, il terreno alberato offre un piacevole contesto di vita. Un cancello permette di accedere alla proprietà e di parcheggiare più veicoli all'interno, mentre diversi posti auto privati sono disponibili anche davanti alla casa.
Questa dimora ha conservato il fascino del suo tempo con i suoi pavimenti in legno antichi, il camino e le belle volumetrie. I lavori di ristrutturazione previsti permetteranno di modernizzare l'intera struttura conservando l'autenticità e il carattere.
Caratteristiche tecniche:
Riscaldamento e produzione di acqua calda tramite caldaia a olio.
Infissi in legno con vetri semplici.
Tetto in ardesia composita.
Sottoservizi collegati alla rete fognaria.

Lasseube offre asilo nido, scuola, scuola media, casa di salute, negozi di alimentari, pasticceria, panetteria, bar e ristorante, tutti raggiungibili a piedi. Pau è a soli 25 minuti, consentendoti di conciliare tranquillità e accessibilità.

Una proprietà autentica e piena di fascino, da scoprire senza esitazione, a soli 25 minuti da Pau, 15 minuti da Oloron-Sainte-Marie, 1 ora dalle stazioni sciistiche e 1 ora e 30 minuti dalla Spagna e Biarritz.

Superfici

  • 1 Terreno 900 m²
  • 1 Cantina 80 m²
  • 1 Cucina 23 m²
  • 1 Doccia / WC 8 m²
  • 1 Biblioteca 15 m²
  • 1 Salone 18 m²
  • 1 Camera da letto 14 m²
  • 1 Camera da letto 14 m²
  • 1 Camera da letto 14 m²
  • 1 Camera da letto 14 m²

Prossimità

  • Centro città 150 metri
  • Negozi 150 metri
  • Asilo nido 400 metri
  • Scuola elementare 400 metri
  • Assistenza diurna 400 metri
  • Stazione ferroviaria 11 chilometro
  • Ospedale/Clinica 14 chilometro
  • Medico 350 metri
  • Parcheggio pubblico 50 metri
  • Piste da sci 53 chilometro
  • Supermercato 150 metri

Prestazioni

  • Camino
  • Recintato

Finanziere

  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 865 € / anno
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2024 : 2480€ ~ 3370€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Dpe

Diagnostic Graph
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