Tra Castelnau-Magnoac e Mirande, nel cuore di un angolo di natura incontaminata, splendida fattoria del XVIII secolo completamente restaurata. 6 camere da letto, piscina, campo da padel, 3 ettari di terreno.
Non potrete che innamorarvi del fascino del luogo e della proprietà.
Alla fine di un viale, scoprirete innanzitutto il campo da padel, situato a ovest per godere degli ultimi raggi di sole in ogni stagione. Poi, oltrepassato il portale, sarete accolti dal giardino con le sue siepi fiorite, dalla dépendance, dalla piscina e da una prima terrazza.
Questa bella costruzione del 1789 è stata rinnovata con gusto, utilizzando materiali di qualità, e l’unione tra antico e contemporaneo è semplicemente perfetta.
I proprietari hanno voluto creare diversi spazi abitativi che vi permetteranno sia di isolarti sia di trascorrere momenti in famiglia o con gli amici. La luce è onnipresente grazie a numerose porte-finestre che si aprono su campi e colline a perdita d’occhio.
L’ingresso è composto da un piccolo vestibolo che conduce alla scala e da un delizioso salottino di 14 m². Il soggiorno (34 m²) comprende la zona pranzo, la cucina attrezzata (piano cottura, forno, lavello) e un’isola centrale. Dietro il camino con barbecue integrato, la cucina secondaria (che ospita anche un secondo lavello e la lavastoviglie) è inondata di luce grazie a delle travi a vista traforate.
Due gradini più in basso, un living accogliente di 34 m² è separato dal soggiorno-cucina da un grande camino in metallo che permette di godere del fuoco aperto in entrambi gli ambienti.
Il pavimento è in cemento spatolato (con riscaldamento integrato) e diverse porte-finestre si aprono su bellissime terrazze, aperte o coperte, esposte a est, sud e ovest, offrendo a qualsiasi ora la possibilità di godere del sole o dell’ombra, del calore o della frescura.
Al piano superiore, sempre nel segno della fusione di stili, i proprietari hanno organizzato gli spazi in modo astuto e sorprendente, creando diversi ambienti abitativi.
A destra del pianerottolo, troverete tre camere da letto e un bagno con doccia, separate da due zone relax.
Come non innamorarsi delle due camere modulari nascoste in spazi chiusi?
A sinistra del pianerottolo, la prima camera di oltre 30 m² dispone di un angolo bagno privato. Altre due camere di 26 e 29 m² sono a vostra disposizione. Nell’ultima, una scala conduce a un terzo bagno con vasca, doccia e WC. Il piccolo disimpegno accanto al bagno dà accesso a un garage interno di 43 m² molto funzionale, che ospita anche la lavanderia.
Nella dépendance del giardino, al piano superiore, troverete una camera estiva con un punto acqua (lavabo) che si affaccia su una terrazza sopra la piscina e offre una magnifica vista sulla campagna circostante. Il piano terra è attualmente utilizzato come deposito e locale tecnico per la filtrazione della piscina, ma potrebbe diventare un delizioso alloggio indipendente una volta ristrutturato (gli allacciamenti idrici sono già presenti).
Sotto la stalla, inoltre, disponete di un ampio garage aperto di oltre 40 m², dotato di presa di ricarica (7 kW) per veicoli elettrici.
Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore aria/acqua per il riscaldamento a pavimento al piano terra e da radiatori a bassa temperatura al piano superiore. Un’altra pompa di calore alimenta tre gruppi di climatizzazione reversibile per le camere esposte a sud.
Doppi vetri al piano terra e al primo piano, eccetto alcune finestre tipiche e antiche che i proprietari hanno voluto conservare per mantenere il fascino della casa.
Impianto fognario con fosse settiche.
Il terreno di 3 ettari è composto da un parco piantumato con giovani alberi, un rarissimo campo da padel privato, una piscina di 4 x 12 m con filtrazione al sale, una parte di prato selvatico e un bel bosco che può fornire legna per gran parte dell’anno. Un pozzo dotato di pompa e di quattro punti di uscita sulla proprietà, unito alla rete idrica comunale, permette di disporre di punti di irrigazione in zone strategiche del parco.
Questa tenuta si trova a 10 minuti da Mirande e Masseube, a 30 minuti dalle città e dai campi da golf di Auch e Marciac (famosa anche per il suo festival jazz), a 50 minuti da Tarbes e dalle prime stazioni sciistiche, a 1 ora e 30 dall’aeroporto di Tolosa e dalla Spagna, a 2 ore dall’Atlantico e a 3 ore dal Mediterraneo.
Tra Castelnau-Magnoac e Mirande, nel cuore di un angolo di natura incontaminata, splendida fattoria del XVIII secolo completamente restaurata. 6 camere da letto, piscina, campo da padel, 3 ettari di terreno.
Non potrete che innamorarvi del fascino del luogo e della proprietà.
Alla fine di un viale, scoprirete innanzitutto il campo da padel, situato a ovest per godere degli ultimi raggi di sole in ogni stagione. Poi, oltrepassato il portale, sarete accolti dal giardino con le sue siepi fiorite, dalla dépendance, dalla piscina e da una prima terrazza.
Questa bella costruzione del 1789 è stata rinnovata con gusto, utilizzando materiali di qualità, e l’unione tra antico e contemporaneo è semplicemente perfetta.
I proprietari hanno voluto creare diversi spazi abitativi che vi permetteranno sia di isolarti sia di trascorrere momenti in famiglia o con gli amici. La luce è onnipresente grazie a numerose porte-finestre che si aprono su campi e colline a perdita d’occhio.
L’ingresso è composto da un piccolo vestibolo che conduce alla scala e da un delizioso salottino di 14 m². Il soggiorno (34 m²) comprende la zona pranzo, la cucina attrezzata (piano cottura, forno, lavello) e un’isola centrale. Dietro il camino con barbecue integrato, la cucina secondaria (che ospita anche un secondo lavello e la lavastoviglie) è inondata di luce grazie a delle travi a vista traforate.
Due gradini più in basso, un living accogliente di 34 m² è separato dal soggiorno-cucina da un grande camino in metallo che permette di godere del fuoco aperto in entrambi gli ambienti.
Il pavimento è in cemento spatolato (con riscaldamento integrato) e diverse porte-finestre si aprono su bellissime terrazze, aperte o coperte, esposte a est, sud e ovest, offrendo a qualsiasi ora la possibilità di godere del sole o dell’ombra, del calore o della frescura.
Al piano superiore, sempre nel segno della fusione di stili, i proprietari hanno organizzato gli spazi in modo astuto e sorprendente, creando diversi ambienti abitativi.
A destra del pianerottolo, troverete tre camere da letto e un bagno con doccia, separate da due zone relax.
Come non innamorarsi delle due camere modulari nascoste in spazi chiusi?
A sinistra del pianerottolo, la prima camera di oltre 30 m² dispone di un angolo bagno privato. Altre due camere di 26 e 29 m² sono a vostra disposizione. Nell’ultima, una scala conduce a un terzo bagno con vasca, doccia e WC. Il piccolo disimpegno accanto al bagno dà accesso a un garage interno di 43 m² molto funzionale, che ospita anche la lavanderia.
Nella dépendance del giardino, al piano superiore, troverete una camera estiva con un punto acqua (lavabo) che si affaccia su una terrazza sopra la piscina e offre una magnifica vista sulla campagna circostante. Il piano terra è attualmente utilizzato come deposito e locale tecnico per la filtrazione della piscina, ma potrebbe diventare un delizioso alloggio indipendente una volta ristrutturato (gli allacciamenti idrici sono già presenti).
Sotto la stalla, inoltre, disponete di un ampio garage aperto di oltre 40 m², dotato di presa di ricarica (7 kW) per veicoli elettrici.
Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore aria/acqua per il riscaldamento a pavimento al piano terra e da radiatori a bassa temperatura al piano superiore. Un’altra pompa di calore alimenta tre gruppi di climatizzazione reversibile per le camere esposte a sud.
Doppi vetri al piano terra e al primo piano, eccetto alcune finestre tipiche e antiche che i proprietari hanno voluto conservare per mantenere il fascino della casa.
Impianto fognario con fosse settiche.
Il terreno di 3 ettari è composto da un parco piantumato con giovani alberi, un rarissimo campo da padel privato, una piscina di 4 x 12 m con filtrazione al sale, una parte di prato selvatico e un bel bosco che può fornire legna per gran parte dell’anno. Un pozzo dotato di pompa e di quattro punti di uscita sulla proprietà, unito alla rete idrica comunale, permette di disporre di punti di irrigazione in zone strategiche del parco.
Questa tenuta si trova a 10 minuti da Mirande e Masseube, a 30 minuti dalle città e dai campi da golf di Auch e Marciac (famosa anche per il suo festival jazz), a 50 minuti da Tarbes e dalle prime stazioni sciistiche, a 1 ora e 30 dall’aeroporto di Tolosa e dalla Spagna, a 2 ore dall’Atlantico e a 3 ore dal Mediterraneo.