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Vendita Gîte Péré
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  • AF27132
  • 6
  • 3
  • 3
  • 178.00

Proprietà 23 ha, prato, bosco

Péré

453.650 €

Situata nei Pirenei, una proprietà ideale per un nuovo progetto di vita con una casa di 128 m2, una gite di 50 m2, annessi e 26 ettari di prati e boschi. Vi innamorerete sicuramente delle viste panoramiche sulle cime e dell'ambiente eccezionale.

Senza vicini, apprezzerete la pace e la tranquillità, che lo rendono ideale per una vita indipendente, per il campeggio in fattoria o per l'equitazione e l'agricoltura.

Alla fine di un viottolo, scoprite questa bella e accogliente proprietà con laghetto ornamentale e vista panoramica sui Pirenei. La gite e la casa sono indipendenti e offrono privacy a tutti.

La casa, esposta a sud, ha un'ampia terrazza che si affaccia sulle cime. Al piano terra si trova un soggiorno con una cucina a pianta aperta recentemente arredata e attrezzata, un bagno con doccia e una toilette separata, oltre a una piacevole camera da letto.
Una bella scala in legno di frassino conduce al primo piano. Affascinante e accogliente con pareti in pietra a vista e il calore del legno. Recente bagno con doccia, ampia e luminosa camera da letto, due camere da letto in mansarda e wc separato.

La gite a un piano comprende un soggiorno con una moderna cucina a vista, una doccia in travertino, un WC separato e una spaziosa camera da letto. Ristrutturato di recente, potrà essere messo a reddito fin dall'acquisto della proprietà.

Ci sono diversi posti auto e un garage. Gli annessi sono in ottime condizioni e offrono una serie di possibilità. L'ex ovile di 120 m2 può essere convertito e un secondo annesso di 36 m2 ha un piano superiore.
Ogni abitazione ha un proprio giardino sul quale non si affaccia. Il terreno è adiacente e un sentiero conduce intorno alla proprietà. È suddiviso in 10 ettari di prati e 16 ettari di boschi.

I tetti sono in buone condizioni, con tegole e ardesie. Ogni abitazione ha un sistema di drenaggio individuale. I serramenti sono a doppio vetro. L'acqua calda è prodotta da riscaldatori a immersione. Sistema di riscaldamento misto con caldaia a legna nella casa principale e riscaldamento elettrico nella gite.

A soli 15 minuti da tutti i servizi e dall'autostrada A64, nel cuore degli Hautes Pyrénées e vicino alle piste da sci, a 1 ora dall'aeroporto di TLP e a 1H30 da Tolosa.

Elodie BOURGNE

Elodie BOURGNE

Agente

Superfici

  • 1 Terreno 260000 m²
  • 1 Living room/kitchen 32 m²
  • 1 Camera da letto 13 m²
  • 1 Bagno con doccia 5 m²
  • 1 WC
  • 1 Locale tecnico 9 m²
  • 1 Camera da letto 15 m²
  • 1 Bagno con doccia 3 m²
  • 1 WC
  • 1 Soggiorno con cucina 22 m²
  • 1 Camera da letto 19 m²
  • 1 Bagno con doccia 5 m²
  • 1 WC
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Officina 16 m²
  • 1 Dependance 120 m²
  • 1 Casa 50 m²

Prossimità

  • Autostrada 15 minuti
  • Centro città 15 minuti

Prestazioni

  • Doppi vetri
  • Finestra PVC
  • Internet
  • Zanzariere
  • Tenda
  • Serrande elettriche
  • Parcheggio coperto
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna

Finanziere

  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 654 € / anno
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 2040€ ~ 2770€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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