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Vendita Casa Rabastens-de-Bigorre
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  • AF27090
  • 12
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  • 2
  • 187.00

Casa + studio su un terreno di 7 700 m²

Rabastens-de-Bigorre - Esclusiva

105.000 €

LIBERO IN VENDITA FINO AL 28 FEBBRAIO 2026, PREZZO PROPOSTO € 105.000
Il prezzo pubblicizzato e la durata della vendita sono liberamente stabiliti dal venditore. Ciascun potenziale acquirente può presentare una o più offerte al di sopra o al di sotto del prezzo pubblicizzato.

Tutte le offerte vengono inoltrate al venditore, che può scegliere l'offerta a lui più congeniale, sulla base dei seguenti criteri: condizioni sospensive, termini di acquisizione e condizioni di finanziamento.

La data e l'ora di chiusura sono indicative. Il venditore è libero di concludere la vendita prima della fine della pubblicazione dell'annuncio, purché un potenziale acquirente presenti un'offerta corrispondente alle sue aspettative.

Un'offerta proposta è semplicemente un'intenzione di acquisto e non un'offerta ferma e definitiva ai sensi dell'articolo 1114 del Codice Civile francese.

Il prezzo dell'annuncio comprende le spese di negoziazione dell'agenzia.

A soli 10 minuti da Rabastens-de-Bigorre, questa grande casa di campagna offre 187 m² di superficie abitabile, tre camere da letto, un soggiorno, un posto auto coperto e uno studio, il tutto su un terreno di 7.700 m².

Appena entrati, sarete affascinati da uno spazioso ingresso di 16 m² che conduce a una grande e accogliente cucina di 26 m² con travi a vista e un ripostiglio di 20 m².

Il salone di 15 m² si apre sul terreno esposto a sud, perfetto per godersi le giornate di sole.
C'è anche un bagno con vasca, doccia e due funzionali lavabi.

Al piano superiore si trovano due camere da letto (13 m² e 19 m²), una con uno spogliatoio di 6 m², l'altra con un piccolo soppalco e una vasca idromassaggio per un relax assoluto.

Un bagno con doccia di 5 m² e servizi igienici completa questo spazio.

Al primo piano si trova anche un ampio locale di 23 m² che potrebbe facilmente diventare una sala giochi, un'area sportiva o una terza camera da letto, a seconda delle esigenze.

La casa dispone anche di uno studio con cucina di 17 m² e, al piano superiore, di una camera da letto di 12 m² con bagno con doccia di 5 m², ideale per intrattenere gli ospiti o creare uno spazio di lavoro separato.

All'esterno si trova un ampio terreno pianeggiante e parzialmente recintato, ideale per le riunioni di famiglia o per progetti di giardinaggio.

Un posto auto coperto di 27 m² e un deposito di 25 m² completano la proprietà.

Il comfort non è trascurato, con riscaldamento a stufa a legna supportato da radiatori elettrici. È presente anche una caldaia a gasolio.

Il tetto in tegole è in buone condizioni.
La struttura in legno è dotata di doppi vetri.
L'impianto di scarico è individuale.

A soli 10 minuti da Rabastens-de-Bigorre, a 30 minuti da Tarbes, a 1 ora e 10 minuti dalle piste da sci e a 1 ora e 50 da Tolosa, questa casa è il perfetto compromesso tra pace e accessibilità.

Jérémy PINEAU

Jérémy PINEAU

Agente

Superfici

  • 1 Entrata 16 m²
  • 1 Cucina 26 m²
  • 1 Mansarda 20 m²
  • 1 Salone 15 m²
  • 1 Camera da letto 13 m²
  • 1 Camera da letto 19 m²
  • 1 Cabina armadio 6 m²
  • 1 Doccia / WC 5 m²
  • 1 Sala giochi 23 m²
  • 1 Cucina 17 m²
  • 1 Camera da letto 12 m²
  • 1 Doccia / WC 5 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Magazzino 20 m²
  • 1 Terreno 7700 m²

Prossimità

  • Cinema 30 minuti
  • Negozi 10 minuti
  • Stazione ferroviaria 30 minuti
  • Terminal autobus 30 minuti
  • Stazione 30 minuti
  • Ospedale/Clinica 30 minuti

Prestazioni

  • Doppi vetri
  • Jacuzzi
  • Parcheggio coperto

Finanziere

  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 446 € / anno
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 4430€ ~ 6000€

Dpe

Energia - Consumo convenzionale264kWh/m².a
Energia - Stima delle emissioni35kg CO2/m².annuale

Gallerie

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