Situata a 10 minuti da Saint Girons e vicino a negozi e scuole, questa bella casa a un piano offre 94 m² di spazio abitabile e comprende una cucina che si apre sul soggiorno/sala da pranzo e conduce a una veranda, 2 camere da letto, uno studio, un bagno, un wc e un ampio seminterrato di circa 115 m². La proprietà si estende su 1430 m² con vista sui Pirenei.
Situata in una posizione ideale, in un ambiente naturale tranquillo ma vicino a tutti i servizi, questa casa offre un eccellente comfort abitativo ed è efficiente dal punto di vista energetico, con un'ottima classificazione DPE.
L'ingresso (6 m²) dà accesso a un'ampia zona giorno (24 m²) su cui si affaccia la struttura in legno a vista con vista sul giardino attraverso le grandi finestre panoramiche.
Si scopre poi un salotto molto accogliente con una stufa a legna. La cucina attrezzata (10 m²) si apre sulla zona giorno, separata da un bar con armadietti. Si apre su una veranda (7,5 m²), ideale per i pasti di mezza stagione e che crea un ingresso gradito dal giardino.
Una terrazza piastrellata di 15 m² completa l'insieme.
Dall'ingresso, sulla sinistra, un corridoio con armadi a muro conduce alle due camere da letto (12 m² ciascuna), a un piccolo studio (5 m²), al bagno con doccia (5,5 m²) e alla toilette.
Una scala conduce all'ampio seminterrato, che rappresenta una delle principali risorse di questa proprietà. Esteso su tutta la superficie della casa, contiene un garage/laboratorio (33 m²), una lavanderia (6 m²), un locale caldaia (20 m²) e un ripostiglio (4 m²) e un altro spazio di 45 m².
La costruzione è tradizionale. Gli infissi sono in PVC a doppio vetro. La casa è riscaldata a pavimento da un sistema di circolazione dell'acqua (pannelli sulla facciata est), integrato da una pompa di calore. Questo stesso circuito viene utilizzato per raffreddare la casa in estate. L'acqua calda sanitaria è fornita da due scaldabagni elettrici.
Il tetto della zona giorno è in tegole romane ed è in ottime condizioni.
La rete fognaria è costituita da una fossa settica individuale. Nella proprietà è presente un pozzo per l'irrigazione.
Questa proprietà si trova a soli 10 minuti da Saint Girons, 40 minuti da Saint Gaudens, 1h10 da Tolosa e dal suo aeroporto internazionale e 45 minuti da Foix. Le prime piste da sci sono a 50 minuti di distanza.
Situata a 10 minuti da Saint Girons e vicino a negozi e scuole, questa bella casa a un piano offre 94 m² di spazio abitabile e comprende una cucina che si apre sul soggiorno/sala da pranzo e conduce a una veranda, 2 camere da letto, uno studio, un bagno, un wc e un ampio seminterrato di circa 115 m². La proprietà si estende su 1430 m² con vista sui Pirenei.
Situata in una posizione ideale, in un ambiente naturale tranquillo ma vicino a tutti i servizi, questa casa offre un eccellente comfort abitativo ed è efficiente dal punto di vista energetico, con un'ottima classificazione DPE.
L'ingresso (6 m²) dà accesso a un'ampia zona giorno (24 m²) su cui si affaccia la struttura in legno a vista con vista sul giardino attraverso le grandi finestre panoramiche.
Si scopre poi un salotto molto accogliente con una stufa a legna. La cucina attrezzata (10 m²) si apre sulla zona giorno, separata da un bar con armadietti. Si apre su una veranda (7,5 m²), ideale per i pasti di mezza stagione e che crea un ingresso gradito dal giardino.
Una terrazza piastrellata di 15 m² completa l'insieme.
Dall'ingresso, sulla sinistra, un corridoio con armadi a muro conduce alle due camere da letto (12 m² ciascuna), a un piccolo studio (5 m²), al bagno con doccia (5,5 m²) e alla toilette.
Una scala conduce all'ampio seminterrato, che rappresenta una delle principali risorse di questa proprietà. Esteso su tutta la superficie della casa, contiene un garage/laboratorio (33 m²), una lavanderia (6 m²), un locale caldaia (20 m²) e un ripostiglio (4 m²) e un altro spazio di 45 m².
La costruzione è tradizionale. Gli infissi sono in PVC a doppio vetro. La casa è riscaldata a pavimento da un sistema di circolazione dell'acqua (pannelli sulla facciata est), integrato da una pompa di calore. Questo stesso circuito viene utilizzato per raffreddare la casa in estate. L'acqua calda sanitaria è fornita da due scaldabagni elettrici.
Il tetto della zona giorno è in tegole romane ed è in ottime condizioni.
La rete fognaria è costituita da una fossa settica individuale. Nella proprietà è presente un pozzo per l'irrigazione.
Questa proprietà si trova a soli 10 minuti da Saint Girons, 40 minuti da Saint Gaudens, 1h10 da Tolosa e dal suo aeroporto internazionale e 45 minuti da Foix. Le prime piste da sci sono a 50 minuti di distanza.