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Vendita Casa Villecomtal-sur-Arros
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  • AF27312
  • 4
  • 3
  • 2
  • 146.00

Contemporanea con vista sui Pirenei

Villecomtal-sur-Arros

263.000 €

A soli 15 minuti da Miélan e Rabastens-de-Bigorre, situata strategicamente tra il Gers e le Hautes-Pyrénées, questa villa contemporanea costruita nel 2018 gode di un ambiente tranquillo e di una posizione dominante con una bella vista sui Pirenei.

Posta su un terreno di 5.000 m², questa casa offre spazi ampi e belle rifiniture. È composta da un soggiorno spazioso con cucina aperta, una lavanderia, un ripostiglio, una suite padronale, due camere, un bagno e un ampio garage. Il terreno, completamente da sistemare secondo le vostre preferenze, vi permetterà di creare un esterno a vostra immagine.

Fin dall'ingresso, un corridoio collega armoniosamente gli spazi giorno e notte. La zona giorno (53 m²) ospita una cucina attrezzata aperta su un soggiorno luminoso. Grandi vetrate offrono un accesso diretto all'esterno e permettono di godere appieno della vista sui Pirenei. È anche previsto uno spazio per l'installazione di un camino.

Proseguendo dalla cucina, un ripostiglio dispone di una porta di servizio che dà direttamente sul giardino e sul garage. Una lavanderia e un WC completano questo spazio.

Per quanto riguarda la zona notte, troverete un bagno dotato di una doccia a pioggia, così come due camere (14 m² ciascuna), entrambe dotate di armadi. La suite padronale (19 m²) ha il proprio bagno (5 m²) con doccia a pioggia e WC. Dispone inoltre di un accesso diretto al giardino.

Sotto la villa, un ampio garage di 70 m² offre molte possibilità. Dispone di due portoni standard e di una vasta apertura, ideale per ospitare un furgone, un camper compatto o anche per le esigenze di un artigiano.

Costruita nel 2018 secondo le norme RT 2012, la casa presenta una costruzione tradizionale, un tetto in tegole e infissi con doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da radiatori elettrici e da un sistema di climatizzazione reversibile. La produzione di acqua calda sanitaria è assicurata da uno scaldabagno termodinamico. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite una fossa settica conforme.

All'esterno, godrete di un ambiente pacifico, senza vis-à-vis, con una posizione dominante e una vista sulla catena montuosa dei Pirenei. Il terreno di 5.000 m² offre un vero potenziale per sistemare il giardino, un'area relax, una piscina o qualsiasi altro progetto secondo le vostre preferenze.

Siete a 15 minuti da Rabastens de Bigorre, Miélan, 25 minuti da Vic en Bigorre, Marciac e il suo jazz, 30 minuti da Tarbes, dalla stazione, da Mirande, 30 minuti dall'autostrada, 1 ora da Pau, dalla stazione (TGV), 1 ora e 30 da Tolosa, dall'aeroporto, dalla Spagna, 1 ora e 40 dalla Costa Basca.

Eric LAGARDERE

Eric LAGARDERE

Agente

Superfici

  • 1 Soggiorno con cucina
  • 1 Lavanderia
  • 1 Mansarda
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 1 Doccia / WC
  • 1 Cantina
  • 2 Garages
  • 1 Terreno 5000 m²

Prossimità

  • Centro città 15 minuti

Prestazioni

  • Doppi vetri
  • Aria condizionata
  • Finestra alluminio
  • Finestra PVC
  • Vetrate scorrevoli
  • Internet
  • Ventilazione singolo flusso
  • Serrande elettriche

Finanziere

  • Onorari a carico venditore

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Dpe

Diagnostic Graph
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