18世纪庄园

位于卢雄巴涅尔（Bagnères-de-Luchon）15分钟车程内，这座精美翻新的庄园（18世纪建造，277平方米）为您提供8间卧室、2个起居室、一个餐厅、一间大型厨房、一间办公室、4个浴室、6个卫生间、一个阳光房、2个附属建筑（其中一个为翻新过的小亭子）、一座尚待完成翻新的橘园，坐落在一片有树木的公园内（8000平方米），可以俯瞰附近的群山。

这座庄园保留了其丰富的历史和真实的特色：埃及风格的天花板、墙面木饰和橡木地板、墙面装饰、大理石壁炉、门和室内百叶窗。

从底层主入口大厅（14平方米）进入，您会发现两个起居室（分别为9.24和25.64平方米），一个宽敞明亮的餐厅（23.91平方米），一间厨房（20.19平方米），多个出口通向23平方米的露台及其原始的漂亮玻璃顶棚，一间办公室（7.26平方米）、一个储藏室（2.67平方米）和一个卫生间。

返回大厅，您将乘坐一座漂亮的木楼梯到达一楼的过道（9.59平方米），通向夜间区，包括四间卧室（9.39平方米、9.62平方米、22.51平方米和26.53平方米），其中三间配有淋浴间和卫生间。

楼梯继续通向二楼的过道（13.29平方米），设有四间卧室（10.33平方米、12.78平方米、14.50平方米和18.47平方米）、两个带卫生间的浴室（2.70平方米和3.18平方米）和一个衣帽间（7.49平方米）。
此外，还有通往塔楼的入口，可360度俯瞰村庄及周围山脉。

从大厅有楼梯可通往地下室（78平方米），设有锅炉房，曾是厨房及员工生活区。另设通往花园的入口，完善庄园参观体验。

外部右侧是一栋面积为43平方米、外观极具魅力且完全翻新的亭子，包含一个客厅（10.99平方米）、一个厨房（5.50平方米）、一间卧室（9.26平方米）、一间办公室（6.74平方米）、一间淋浴房（7.51平方米）和一个独立卫生间。完全独立，适合接待访客和朋友。

左侧的橘园（159平方米）仍在翻新中，设有客厅、餐厅区和厨房，通向一个露台。楼上夜间区有三间卧室（9.37平方米、9.49平方米和12平方米）及一间淋浴间（4.47平方米）。
阁楼可改造，橘园附属建筑的改造工作进展顺利，空间划分合理，水电等待接入，已安装双层玻璃门窗。您还将拥有三个封闭车库（16.50平方米、16.50平方米和50.68平方米）。

您会被这个超过8000平方米的围栏内的公园所吸引，园内绿树成荫、环境景观优美，隐私性强，分为多个区域。还有一口井。

这座庄园是真正舒适温馨的特殊物业。无论是私用还是商业用途，这片宁静的避风港因其位置、建筑风格及周边环境，提供了多种可能性。

屋顶为天然石板，庄园的木制门窗为单层玻璃，小亭子的窗户为PVC双层玻璃，墙体为石材，污水排放接入市政系统；热水和暖气由燃油锅炉提供，辅以多处壁炉和电暖器。另有一台热水器。

距离卢雄巴涅尔15分钟，便利设施2分钟，西班牙15分钟，滑雪场20分钟，距离图卢兹及机场1小时30分钟，距离大西洋和地中海均2小时30分钟。

有关该物业所面临风险的信息可在Géorisques网站查询：www.georisques.gouv.fr