في قلب مزارع الكروم في ماديران، على مساحة 13 هكتاراً (6.7 هكتار منها مصنفة على أنها من فئة AOC ماديران وباشيرينك دو فيك بيله)، تتألف هذه الضيعة الرائعة من مبنى رئيسي مساحته 1000 متر مربع، يضم قبو إنتاج وتخزين، ومكاتب، وتراس وقبو تم تحويله إلى مناطق استقبال، ومنزل عائلي مساحته 180 متر مربع وملحق مساحته 90 متر مربع (يمكن العيش فيهما).
واليوم، هناك 4.7 هكتار مزروعة بالنبيذ الأحمر (AOP ماديران) وهكتاران بالنبيذ الأبيض (AO Pacherencs du Vic Bilh). ولا يزال يتعين إعادة زراعة بقية الممتلكات. يبلغ متوسط الإنتاج السنوي 250 هكتوليتر من النبيذ الأحمر (33,000 يورو) و80 هكتوليتر من النبيذ الأبيض (12,000 يورو). ستتم إعادة زراعة قطع الأراضي المتبقية (حوالي 3.5 هكتار) (لا تزال شركة AOC).
المبنى الرئيسي، وهو عبارة عن مزرعة قديمة ذات جدران مرصوفة بالحصى، محاط ببرجين مربعين مهيبين، مما يضفي عليه طابع منزل المزرعة. يعلوه سقف جذاب من قرميد البايكون القديم، والذي يمكن رصده من بعيد. يضم وحدة الإنتاج: مصنع النبيذ، ومنطقة التخزين، والمكاتب، وغرفة التذوق والمبيعات، بالإضافة إلى شرفة وقبو سابق تم تحويله الآن إلى مناطق استقبال.
بمجرد وصولك، سيتم الترحيب بك في غرفة التذوق، وهي مساحة مشرقة وودودة تبلغ مساحتها 60 متر مربع في الطابق الأرضي من البرج الشمالي. وبجانبها توجد المكاتب والمراحيض. إذا نظرت إلى أعلى، ستكتشف جوهرة حقيقية: هيكل سقف رائع أنشأه الحرفيون لدينا، مع درج متعرج يؤدي إلى شرفة رائعة.
من هذه النقطة الرائعة غير المتوقعة، يمكنك التأمل في جبال البرانس وسفوح تلال فيك بيله. في الطقس الجيد، يُعد مكاناً مثالياً لإقامة الحفلات الموسيقية والعروض وحفلات الاستقبال (قبل العودة إلى الطابق السفلي لمواصلة الاحتفالات).
في الطابق السفلي، تم تحويل قبو البراميل السابق (300 متر مربع) إلى "بوديجا". وهو مجهز ببار ومطبخ، ويمكن أن يستوعب مجموعات تصل إلى عشرات الأشخاص للتجمعات الاحتفالية.
أما باقي المبنى فهو مخصص للتخمير والتخزين والتعبئة: أحواض التخمير والتعتيق (190 متر مربع)، ومنطقة التخزين والتعبئة (200 متر مربع).
يوجد بالقرب منه منزل العائلة، وهو من طراز بارنيز يعود إلى القرن التاسع عشر. ويوفر 180 متر مربع من مساحة المعيشة. يوجد في الطابق الأرضي غرفة معيشة كبيرة وغرفة جلوس ومطبخ وغرفة نوم وحمام. يوجد في الطابق العلوي خمس غرف نوم وحمام. يلزم إجراء بعض أعمال الترميم (العزل والكهرباء والسباكة وما إلى ذلك) يتم توفير التدفئة بواسطة موقد الحطب. لم يعد نظام الصرف الصحي الفردي مطابقاً للمعايير.
تُباع جميع المعدات مع العقار: معدات زراعة النبيذ (الجرارات، وآلة الحصاد، وآلات الرش، وما إلى ذلك) ومعدات صناعة النبيذ (المعاصر، والأحواض، والمضخات، والمرشحات، وآلات التعبئة والتعبئة والتوسيم، وما إلى ذلك) وكذلك جميع المعدات المكتبية. ) بالإضافة إلى جميع المعدات المكتبية (أجهزة الكمبيوتر، والأثاث، وما إلى ذلك).
يستند الهيكل القانوني للمزرعة بشكل أساسي على شركة SCEA (شركة مدنية للاستغلال الزراعي).
وبفضل العمل الجاد الذي قام به 3 أجيال من مزارعي النبيذ، فإن سمعة هذه المزرعة راسخة، وعلى الرغم من انخفاض إنتاجها، إلا أنها تمثل أداة عمل جيدة للمشترين في المستقبل: حيث سيتم إعادة زراعة ما يقرب من 3 هكتارات في أرض استثنائية. ويمكن أن تكون أيضاً استثماراً جيداً لأي مستثمر مطلع، خاصة وأن المزرعة تتجه الآن نحو السياحة الزراعية. وبالإضافة إلى قدرتها على استضافة مجموعات كبيرة للمناسبات الخاصة، يخطط المالكون الحاليون لتطوير أماكن إقامة غير عادية وبيوت صغيرة وأنشطة ترفيهية قائمة على النبيذ والكروم.
يسهل الوصول إليها (على بعد 15 دقيقة من الطريق السريع A65 من غارلين)، تقع هذه المنشأة بالقرب من الوجهات الصيفية الشهيرة: مارشياك ومهرجان الجاز، وماديران التي يزورها الكثير من السياح البريطانيين والهولنديين، وفيك فيزينساك، إلخ. أنت على بعد 45 دقيقة من باو (المطار)، وساعة واحدة من المحيط والجبال وإسبانيا.
في قلب مزارع الكروم في ماديران، على مساحة 13 هكتاراً (6.7 هكتار منها مصنفة على أنها من فئة AOC ماديران وباشيرينك دو فيك بيله)، تتألف هذه الضيعة الرائعة من مبنى رئيسي مساحته 1000 متر مربع، يضم قبو إنتاج وتخزين، ومكاتب، وتراس وقبو تم تحويله إلى مناطق استقبال، ومنزل عائلي مساحته 180 متر مربع وملحق مساحته 90 متر مربع (يمكن العيش فيهما).
واليوم، هناك 4.7 هكتار مزروعة بالنبيذ الأحمر (AOP ماديران) وهكتاران بالنبيذ الأبيض (AO Pacherencs du Vic Bilh). ولا يزال يتعين إعادة زراعة بقية الممتلكات. يبلغ متوسط الإنتاج السنوي 250 هكتوليتر من النبيذ الأحمر (33,000 يورو) و80 هكتوليتر من النبيذ الأبيض (12,000 يورو). ستتم إعادة زراعة قطع الأراضي المتبقية (حوالي 3.5 هكتار) (لا تزال شركة AOC).
المبنى الرئيسي، وهو عبارة عن مزرعة قديمة ذات جدران مرصوفة بالحصى، محاط ببرجين مربعين مهيبين، مما يضفي عليه طابع منزل المزرعة. يعلوه سقف جذاب من قرميد البايكون القديم، والذي يمكن رصده من بعيد. يضم وحدة الإنتاج: مصنع النبيذ، ومنطقة التخزين، والمكاتب، وغرفة التذوق والمبيعات، بالإضافة إلى شرفة وقبو سابق تم تحويله الآن إلى مناطق استقبال.
بمجرد وصولك، سيتم الترحيب بك في غرفة التذوق، وهي مساحة مشرقة وودودة تبلغ مساحتها 60 متر مربع في الطابق الأرضي من البرج الشمالي. وبجانبها توجد المكاتب والمراحيض. إذا نظرت إلى أعلى، ستكتشف جوهرة حقيقية: هيكل سقف رائع أنشأه الحرفيون لدينا، مع درج متعرج يؤدي إلى شرفة رائعة.
من هذه النقطة الرائعة غير المتوقعة، يمكنك التأمل في جبال البرانس وسفوح تلال فيك بيله. في الطقس الجيد، يُعد مكاناً مثالياً لإقامة الحفلات الموسيقية والعروض وحفلات الاستقبال (قبل العودة إلى الطابق السفلي لمواصلة الاحتفالات).
في الطابق السفلي، تم تحويل قبو البراميل السابق (300 متر مربع) إلى "بوديجا". وهو مجهز ببار ومطبخ، ويمكن أن يستوعب مجموعات تصل إلى عشرات الأشخاص للتجمعات الاحتفالية.
أما باقي المبنى فهو مخصص للتخمير والتخزين والتعبئة: أحواض التخمير والتعتيق (190 متر مربع)، ومنطقة التخزين والتعبئة (200 متر مربع).
يوجد بالقرب منه منزل العائلة، وهو من طراز بارنيز يعود إلى القرن التاسع عشر. ويوفر 180 متر مربع من مساحة المعيشة. يوجد في الطابق الأرضي غرفة معيشة كبيرة وغرفة جلوس ومطبخ وغرفة نوم وحمام. يوجد في الطابق العلوي خمس غرف نوم وحمام. يلزم إجراء بعض أعمال الترميم (العزل والكهرباء والسباكة وما إلى ذلك) يتم توفير التدفئة بواسطة موقد الحطب. لم يعد نظام الصرف الصحي الفردي مطابقاً للمعايير.
تُباع جميع المعدات مع العقار: معدات زراعة النبيذ (الجرارات، وآلة الحصاد، وآلات الرش، وما إلى ذلك) ومعدات صناعة النبيذ (المعاصر، والأحواض، والمضخات، والمرشحات، وآلات التعبئة والتعبئة والتوسيم، وما إلى ذلك) وكذلك جميع المعدات المكتبية. ) بالإضافة إلى جميع المعدات المكتبية (أجهزة الكمبيوتر، والأثاث، وما إلى ذلك).
يستند الهيكل القانوني للمزرعة بشكل أساسي على شركة SCEA (شركة مدنية للاستغلال الزراعي).
وبفضل العمل الجاد الذي قام به 3 أجيال من مزارعي النبيذ، فإن سمعة هذه المزرعة راسخة، وعلى الرغم من انخفاض إنتاجها، إلا أنها تمثل أداة عمل جيدة للمشترين في المستقبل: حيث سيتم إعادة زراعة ما يقرب من 3 هكتارات في أرض استثنائية. ويمكن أن تكون أيضاً استثماراً جيداً لأي مستثمر مطلع، خاصة وأن المزرعة تتجه الآن نحو السياحة الزراعية. وبالإضافة إلى قدرتها على استضافة مجموعات كبيرة للمناسبات الخاصة، يخطط المالكون الحاليون لتطوير أماكن إقامة غير عادية وبيوت صغيرة وأنشطة ترفيهية قائمة على النبيذ والكروم.
يسهل الوصول إليها (على بعد 15 دقيقة من الطريق السريع A65 من غارلين)، تقع هذه المنشأة بالقرب من الوجهات الصيفية الشهيرة: مارشياك ومهرجان الجاز، وماديران التي يزورها الكثير من السياح البريطانيين والهولنديين، وفيك فيزينساك، إلخ. أنت على بعد 45 دقيقة من باو (المطار)، وساعة واحدة من المحيط والجبال وإسبانيا.