En el corazón de la región vitícola de Madiran, en un viñedo de 15 hectáreas con la DOC Madiran y Pacherenc du Vic Bilh, esta finca espléndida consta de un edificio principal de 1.000 m² compuesto por bodega, almacenes, oficinas, una terraza y una bodega, ambas convertidas en espacios de recepción, y una casa familiar de 180 m².
Actualmente se cultivan 4,5 hectáreas de vides para el vino tinto con DOP Madiran y 2 hectáreas para el vino blanco con denominación Pacherenc du Vic Bilh. Las hectáreas restantes deben ser plantadas de nuevo. La producción media anual es de 250 hectolitros para el vino tinto, valor 33. 000€, y 80 hectolitros para el vino blanco, valor 12. 000€. Las 7,5 hectáreas restantes para la nueva vid también tienen la denominación de origen controlada.
El edificio principal es una antigua granja con paredes de guijarros entre dos majestuosas torres cuadradas. Parece una pequeña mansión. El techo es de tejas planas antiguas. Se puede ver desde lejos.
En este edificio se encuentran las instalaciones vinícolas, los almacenes, las oficinas, una sala de venta y degustación, una terraza y una bodega, ambas utilizadas hoy en día como salas de recepción.
La visita al edificio comienza en la sala de degustación de vinos, un espacio luminoso y acogedor de 60 m², situado en la planta baja de la torre norte. Al lado se encuentran las oficinas y los aseos para los visitadores. La verdadera joya se puede descubrir mirando hacia arriba: el entramado del tejado espléndido hecho por compañeros artesanos, y la escalera de caracol que conduce a una espléndida terraza.
Este mirador inesperado ofrece una hermosa vista de los Pirineos y las colinas de la región de Vic Bilh. En verano es un lugar de ensueño para eventos como conciertos, espectáculos o recepciones. La fiesta continúa en el sótano. Allí se encuentra la antigua bodega de 300 m², transformada en una bodega para recepciones con bar y cocina. El espacio es adecuado para recepciones y celebraciones con una capacidad de varias decenas de personas. El resto del edificio está dedicado a la elaboración, la conservación y el embotellado del vino, con salas de fermentación y maduración de 190 m² y salas de almacenamiento y embotellado de 200 m².
La casa familiar, una casa de estilo bearnés de los años 1900, se encuentra cerca del edificio principal, con una superficie habitable de 180 m². La planta baja consta de una amplia sala de estar, una cocina, un dormitorio y un baño. Cinco dormitorios y un baño comparten la primera planta. La casa debe ser modernizada por algunas obras de renovación (aislamiento, electricidad y instalaciones sanitarias). La casa se calienta con una estufa de leña. El tratamiento de las aguas residuales se realiza por un tanque séptico que no cumple las normas.
La propiedad se vende con todo el equipo: equipo vitícola (tractores, vendimiadoras, pulverizadores,...), equipo vinícola (prensas, tanques, bombas, sistemas de filtración, sistemas de llenado de botellas y etiquetado,...) así como el material de oficina (muebles y ordenadores).
Desde el punto de vista jurídico, la explotación se basa principalmente en una SCEA, la sociedad civil agraria.
Gracias al arduo trabajo de tres generaciones de viticultores, el viñedo tiene una muy buena reputación. Aunque la producción se ha reducido, sigue siendo una buena oportunidad para los futuros compradores. La gran ventaja son las 7 hectáreas para replantar en una región vitícola excepcional.
La propiedad también podría ser una buena inversión, gracias a los nuevos proyectos de agroturismo. Además de la capacidad de recepción para grandes grupos en el marco de eventos y recepciones, los propietarios actuales planean el desarrollo de alojamientos atípicos, apartamentos de vacaciones y actividades en torno al vino y la viticultura.
Este viñedo es de fácil acceso, a 15 minutos de la entrada de la autopista Garlin en la A65, cerca de unos lugares más visitados en verano, así como de Marciac con el Festival de Jazz, cerca de Madiran, muy popular entre los turistas británicos y holandeses, y cerca de Vic-Fezensac, a 45 minutos de Pau y del aeropuerto, a 1h30 del Océano Atlántico, de los Pirineos y de España.
En el corazón de la región vitícola de Madiran, en un viñedo de 15 hectáreas con la DOC Madiran y Pacherenc du Vic Bilh, esta finca espléndida consta de un edificio principal de 1.000 m² compuesto por bodega, almacenes, oficinas, una terraza y una bodega, ambas convertidas en espacios de recepción, y una casa familiar de 180 m².
Actualmente se cultivan 4,5 hectáreas de vides para el vino tinto con DOP Madiran y 2 hectáreas para el vino blanco con denominación Pacherenc du Vic Bilh. Las hectáreas restantes deben ser plantadas de nuevo. La producción media anual es de 250 hectolitros para el vino tinto, valor 33. 000€, y 80 hectolitros para el vino blanco, valor 12. 000€. Las 7,5 hectáreas restantes para la nueva vid también tienen la denominación de origen controlada.
El edificio principal es una antigua granja con paredes de guijarros entre dos majestuosas torres cuadradas. Parece una pequeña mansión. El techo es de tejas planas antiguas. Se puede ver desde lejos.
En este edificio se encuentran las instalaciones vinícolas, los almacenes, las oficinas, una sala de venta y degustación, una terraza y una bodega, ambas utilizadas hoy en día como salas de recepción.
La visita al edificio comienza en la sala de degustación de vinos, un espacio luminoso y acogedor de 60 m², situado en la planta baja de la torre norte. Al lado se encuentran las oficinas y los aseos para los visitadores. La verdadera joya se puede descubrir mirando hacia arriba: el entramado del tejado espléndido hecho por compañeros artesanos, y la escalera de caracol que conduce a una espléndida terraza.
Este mirador inesperado ofrece una hermosa vista de los Pirineos y las colinas de la región de Vic Bilh. En verano es un lugar de ensueño para eventos como conciertos, espectáculos o recepciones. La fiesta continúa en el sótano. Allí se encuentra la antigua bodega de 300 m², transformada en una bodega para recepciones con bar y cocina. El espacio es adecuado para recepciones y celebraciones con una capacidad de varias decenas de personas. El resto del edificio está dedicado a la elaboración, la conservación y el embotellado del vino, con salas de fermentación y maduración de 190 m² y salas de almacenamiento y embotellado de 200 m².
La casa familiar, una casa de estilo bearnés de los años 1900, se encuentra cerca del edificio principal, con una superficie habitable de 180 m². La planta baja consta de una amplia sala de estar, una cocina, un dormitorio y un baño. Cinco dormitorios y un baño comparten la primera planta. La casa debe ser modernizada por algunas obras de renovación (aislamiento, electricidad y instalaciones sanitarias). La casa se calienta con una estufa de leña. El tratamiento de las aguas residuales se realiza por un tanque séptico que no cumple las normas.
La propiedad se vende con todo el equipo: equipo vitícola (tractores, vendimiadoras, pulverizadores,...), equipo vinícola (prensas, tanques, bombas, sistemas de filtración, sistemas de llenado de botellas y etiquetado,...) así como el material de oficina (muebles y ordenadores).
Desde el punto de vista jurídico, la explotación se basa principalmente en una SCEA, la sociedad civil agraria.
Gracias al arduo trabajo de tres generaciones de viticultores, el viñedo tiene una muy buena reputación. Aunque la producción se ha reducido, sigue siendo una buena oportunidad para los futuros compradores. La gran ventaja son las 7 hectáreas para replantar en una región vitícola excepcional.
La propiedad también podría ser una buena inversión, gracias a los nuevos proyectos de agroturismo. Además de la capacidad de recepción para grandes grupos en el marco de eventos y recepciones, los propietarios actuales planean el desarrollo de alojamientos atípicos, apartamentos de vacaciones y actividades en torno al vino y la viticultura.
Este viñedo es de fácil acceso, a 15 minutos de la entrada de la autopista Garlin en la A65, cerca de unos lugares más visitados en verano, así como de Marciac con el Festival de Jazz, cerca de Madiran, muy popular entre los turistas británicos y holandeses, y cerca de Vic-Fezensac, a 45 minutos de Pau y del aeropuerto, a 1h30 del Océano Atlántico, de los Pirineos y de España.