في قلب المركز التاريخي لألورون-سانت-ماري (64400)، شارع لويس-بارتو، هذا البناء الرائع ذو الطابع يتمتع بمساحة تقارب 252 متر مربع ويتكون من محل تجاري بمساحة 31 متر مربع، دوبلكس واسع من نوع T4 بمساحة 131 متر مربع، بالإضافة إلى دوبلكس ثاني بحوالي 90 متر مربع يقع في الطوابق السفلية، مفتوح نحو النهر وقابل للتجهيز بالكامل. عقار نادر يوفر بيئة معيشية متميزة، وإمكانية كبيرة للتجهيز وموقع استثنائي.
يعود أصل هذا البناء على الأرجح إلى أواخر العصور الوسطى أو القرن السادس عشر، قبل أن يتم تعديله في القرنين الثامن عشر والتاسع عشر. يحتفظ اليوم بالعديد من العناصر الأصلية التي تشهد على تاريخه: جدران حجرية، فتحات للأوتاد، رواق خشبي نموذجي لمنازل على ضفاف النهر وأحجام جميلة.
يتم الدخول من شارع المشاة لويس-بارتو. يضم الطابق الأرضي محلًا تجاريًا بمساحة 31 متر مربع مع واجهة على الشارع، مثالي لمتجر أو مهنة حرة أو مكتب أو ورشة عمل. صالة خاصة تؤدي إلى درج خشبي أنيق يصعد إلى الجزء السكني.
الدوبلكس الرئيسي يشمل:
في الطابق الأول: مطبخ مستقل بمساحة 17 متر مربع مع منظر لطيف على النهر، صالة واسعة مضيئة بحوالي 32 متر مربع، حمام صغير ودورة مياه منفصلة.
في الطابق الثاني: 3 غرف نوم كبيرة بمساحات 14 متر مربع، 17 متر مربع و14 متر مربع، حمام ودورة مياه منفصلة.
في الجزء السفلي من العقار، هناك مستويان بمساحة إجمالية حوالي 90 متر مربع تبقى بالكامل لإعادة التجهيز. رغم أنها تقع تحت مستوى شارع المشاة، إلا أنها مفتوحة نحو النهر بفضل التغير الطبيعي في مستوى الأرض. وهي مجهزة بالفعل بمخارج مياه وكهرباء ويمكن بعد التجهيز، أن تستوعب شقة مستقلة، مساحة مهنية، مكاتب، ورشة أو أي مشروع آخر حسب احتياجاتكم.
في الخلف، يطل البناء على نهر ألورون. تستفيد عدة غرف من رؤية مفتوحة على النهر، في حين يضفي الرواق الخشبي، المميز لمنازل هذا الحي القديمة، على البناء جاذبية معمارية نادرة للغاية.
الخصائص التقنية: سقف من الأردواز، التدفئة وإنتاج الماء الساخن موفران بواسطة غلاية غاز المدينة، النوافذ الخشبية مزدوجة الزجاج للجزء السكني، زجاج بسيط في النوافذ الخشبية بالمستويات السفلية، التوصيل إلى المجمع الصحي (يجب توفير نظام رفع لتجهيز المستويات السفلية).
سيجذب هذا العقار محبي المنازل القديمة الجميلة وكذلك المستثمرين أو المحترفين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والنشاط. موقعه، طابعه التاريخي وإمكانياته العديدة للتجهيز تجعل منه عقارًا نادرًا جدًا في السوق.
يقع على طريق سانت جاك دي كومبوستيلا، في قلب حي حيوي وتجاري، ويستفيد من موقع مفضل: المحلات التجارية، المدارس وخدمة النقل المجانية على المقربة سيرًا على الأقدام، باو على بعد 40 دقيقة، ومحطات التزلج جورت ولا بيير-سانت-مارتان، بالإضافة إلى إسبانيا بحوالي ساعة واحدة وبياريتز في ساعة ونصف.
بناء تاريخي فريد، يوفر بيئة معيشية استثنائية وإمكانيات ملحوظة في قلب ألورون-سانت-ماري.
في قلب المركز التاريخي لألورون-سانت-ماري (64400)، شارع لويس-بارتو، هذا البناء الرائع ذو الطابع يتمتع بمساحة تقارب 252 متر مربع ويتكون من محل تجاري بمساحة 31 متر مربع، دوبلكس واسع من نوع T4 بمساحة 131 متر مربع، بالإضافة إلى دوبلكس ثاني بحوالي 90 متر مربع يقع في الطوابق السفلية، مفتوح نحو النهر وقابل للتجهيز بالكامل. عقار نادر يوفر بيئة معيشية متميزة، وإمكانية كبيرة للتجهيز وموقع استثنائي.
يعود أصل هذا البناء على الأرجح إلى أواخر العصور الوسطى أو القرن السادس عشر، قبل أن يتم تعديله في القرنين الثامن عشر والتاسع عشر. يحتفظ اليوم بالعديد من العناصر الأصلية التي تشهد على تاريخه: جدران حجرية، فتحات للأوتاد، رواق خشبي نموذجي لمنازل على ضفاف النهر وأحجام جميلة.
يتم الدخول من شارع المشاة لويس-بارتو. يضم الطابق الأرضي محلًا تجاريًا بمساحة 31 متر مربع مع واجهة على الشارع، مثالي لمتجر أو مهنة حرة أو مكتب أو ورشة عمل. صالة خاصة تؤدي إلى درج خشبي أنيق يصعد إلى الجزء السكني.
الدوبلكس الرئيسي يشمل:
في الطابق الأول: مطبخ مستقل بمساحة 17 متر مربع مع منظر لطيف على النهر، صالة واسعة مضيئة بحوالي 32 متر مربع، حمام صغير ودورة مياه منفصلة.
في الطابق الثاني: 3 غرف نوم كبيرة بمساحات 14 متر مربع، 17 متر مربع و14 متر مربع، حمام ودورة مياه منفصلة.
في الجزء السفلي من العقار، هناك مستويان بمساحة إجمالية حوالي 90 متر مربع تبقى بالكامل لإعادة التجهيز. رغم أنها تقع تحت مستوى شارع المشاة، إلا أنها مفتوحة نحو النهر بفضل التغير الطبيعي في مستوى الأرض. وهي مجهزة بالفعل بمخارج مياه وكهرباء ويمكن بعد التجهيز، أن تستوعب شقة مستقلة، مساحة مهنية، مكاتب، ورشة أو أي مشروع آخر حسب احتياجاتكم.
في الخلف، يطل البناء على نهر ألورون. تستفيد عدة غرف من رؤية مفتوحة على النهر، في حين يضفي الرواق الخشبي، المميز لمنازل هذا الحي القديمة، على البناء جاذبية معمارية نادرة للغاية.
الخصائص التقنية: سقف من الأردواز، التدفئة وإنتاج الماء الساخن موفران بواسطة غلاية غاز المدينة، النوافذ الخشبية مزدوجة الزجاج للجزء السكني، زجاج بسيط في النوافذ الخشبية بالمستويات السفلية، التوصيل إلى المجمع الصحي (يجب توفير نظام رفع لتجهيز المستويات السفلية).
سيجذب هذا العقار محبي المنازل القديمة الجميلة وكذلك المستثمرين أو المحترفين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والنشاط. موقعه، طابعه التاريخي وإمكانياته العديدة للتجهيز تجعل منه عقارًا نادرًا جدًا في السوق.
يقع على طريق سانت جاك دي كومبوستيلا، في قلب حي حيوي وتجاري، ويستفيد من موقع مفضل: المحلات التجارية، المدارس وخدمة النقل المجانية على المقربة سيرًا على الأقدام، باو على بعد 40 دقيقة، ومحطات التزلج جورت ولا بيير-سانت-مارتان، بالإضافة إلى إسبانيا بحوالي ساعة واحدة وبياريتز في ساعة ونصف.
بناء تاريخي فريد، يوفر بيئة معيشية استثنائية وإمكانيات ملحوظة في قلب ألورون-سانت-ماري.