卓越的历史建筑

位于奥洛龙-圣玛丽（64400）历史中心的路易-巴图街，这栋卓越的特色建筑面积约252平方米，包括一个31平方米的商业空间，一个宽敞的131平方米四居复式公寓，以及位于较低楼层的约90平方米第二复式公寓，面向加夫河，需完全装修。此物业稀有，提供优越的生活环境、极大的改造潜力和卓越的地理位置。

该建筑的起源可能可追溯到中世纪晚期或16世纪，随后在18和19世纪进行了改建。现今保留了许多见证其历史的真实元素：石墙、木托孔、典型的临河木廊及宽敞空间。

入口通往路易-巴图步行街。底楼设有一个31平方米的商业空间，配有朝街橱窗，适合开设商店、自由职业、办公室或工作坊。一个私人大厅通向一座优雅的木楼梯，通向住宅区。

主要复式公寓包括：
一楼：17平方米独立厨房，可欣赏加夫河美景，约32平方米明亮的大客厅，一间淋浴间及独立卫生间。
二楼：3间大卧室，面积分别为14平方米、17平方米和14平方米，一间浴室及分开的卫生间。

物业低层部分共两个楼层，总面积约90平方米，尚需完全装修。虽处于步行街的地势以下，但由于地形自然高低差，向加夫河方向开放。已具备水电接口，改造后可作为独立公寓、专业空间、办公场所、工作室或其他项目，满足您的各种需求。

建筑后方俯瞰奥洛龙加夫河。多间房间享有开阔的河景，木制廊道是该区域老房子的特色，为整体建筑增添了独特的建筑魅力。

技术特征：石板屋顶，采用燃气锅炉供暖及热水，住宅部分为双层木制窗户，下层为单层木窗，排污连接完备（低层改造需考虑提升系统）。

该物业既适合历史建筑爱好者，也适合投资者或希望结合住宅与经营的专业人士。其地理位置、历史魅力及广泛改造可能性使其在市场上尤为稀有。

位于圣雅各布朝圣路，坐落于繁华商业区中心，享有优越地理优势：步行可达商店、学校及免费接驳车，距离波城40分钟，Gourette与La Pierre-Saint-Martin滑雪场和西班牙约1小时，比亚里茨1小时30分钟。

一栋独特的历史建筑，提供卓越的生活环境和显著的潜力，尽在奥洛龙-圣玛丽中心。