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Verkauf Haus Barbazan-Debat
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  • AF26962
  • 9
  • 6
  • 2
  • 223.00

Zwei Häuser inmitten der Natur

Barbazan-Debat - Exklusiv

405.000 €

Diese Immobilie befindet sich 12 Minuten südöstlich von Tarbes an den Hängen und besteht aus zwei unabhängigen Häusern mit einer Gesamtfläche von 223 m². Es bietet Ihnen zwei Wohnzimmer, zwei Esszimmer, zwei Küchen, sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Ganze wird durch ein Tiny House, einen großen Schuppen, eine Garage und ein Gewächshaus ergänzt, die alle auf einem schönen Landschaftsgrundstück von 4600 m² stehen.

Dieses Anwesen besteht aus einem Haus im zeitgenössischen Stil mit einer Fläche von 130 m² und einem charmanten Haus mit einer Fläche von 93 m², ohne jegliche Gegenüberstellung.

Sobald Sie die Eingangstür des neueren Hauses durchschritten haben, entdecken Sie einen 63 m² großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Salon und offener Küche, der mit einem offenen Kamin und einem Pelletofen ausgestattet ist und dank seiner großen Öffnungen lichtdurchflutet ist. Die funktionale und perfekt ausgestattete Einbauküche öffnet sich zu einer Terrasse hin, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bietet. Ein WC mit Hauswirtschaftsraum vervollständigt das Erdgeschoss.

Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein 18 m² großes Schlafzimmer entdecken, das Zugang zu einem 70 m² großen Dachboden bietet, der nach Belieben ausgebaut werden kann. Der Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern von 16,4 m² und 14,7 m². Ein schönes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und WC vervollständigt das Ensemble.

Das charmante, ebenerdige Haus bietet Ihnen einen 35 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank seiner Holzbalken und seines Kamins viel Charakter besitzt. Im Anschluss an das Wohnzimmer entdecken Sie zwei Schlafzimmer von 12,1 m² und 13 m². Zurück beim Eingang befindet sich auf der rechten Seite ein 16 m² großes Zimmer mit doppelter Süd- und Ostausrichtung und Blick auf den Pic du Midi. Im Anschluss daran finden Sie ein separates WC und ein schönes Badezimmer mit italienischer Dusche.

Die beiden Häuser können durch das Öffnen eines alten Schrankes leicht miteinander verbunden werden.

Ein Tiny House befindet sich auf dem Grundstück; es ist ideal, um Freunde oder Familie unabhängig zu empfangen.

Dieses Objekt ist ideal und bietet zahlreiche Leistungen, um schöne Momente mit der Familie oder mit Freunden zu genießen. Das Grundstück verfügt über einen Bouleplatz und einen Entspannungsbereich mit Spa.

Diese Immobilie profitiert von einer bezaubernden Umgebung dank ihres angelegten Gartens und dem Blick auf die umliegende Natur. Sie können auch von einem Gewächshaus, einem Gemüsegarten, einem Obstgarten und einem Nebengebäude, das als Hühnerstall eingerichtet wurde, profitieren. Das Anwesen profitiert von zwei Brunnen mit einer Unterwasserpumpe, um den Garten zu bewässern.

Ein 82 m² großer Schuppen ermöglicht es Ihnen, mehrere Autos oder ein Wohnmobil zu lagern. Eine unabhängige Werkstatt von 28 m² sowie ein Lagerraum von 14 m² vervollständigen das Potenzial der Nebengebäude.

Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, der Dachstuhl ist traditionell.
Die Tischlerarbeiten sind doppelt verglast.
Die Warmwasserversorgung wird durch zwei neuere Kumulatoren sichergestellt.
Die Heizung wird durch einen Pelletofen und einen Einsatz sowie durch eine Ölzentralheizung gewährleistet.
Die Abwasserentsorgung ist individuell und neu.

Der Komplex befindet sich 8 Minuten von der Autobahn und einem Golfplatz entfernt, 12 Minuten südöstlich von Tarbes und den Annehmlichkeiten, dem Bahnhof (TGV), 18 Minuten von Bagnères-de-Bigorre, 25 Minuten von Lourdes (Ryanair), 35 Minuten von Pau, 1 Stunde von Spanien und den Skipisten, Auch, 1,5 Stunden von Biarritz, Toulouse und der baskischen Küste, 2 Stunden 20 von Carcassonne und 2 Stunden 50 vom Mittelmeer und Bordeaux entfernt.

Jerome CRUZILLES

Jerome CRUZILLES

Sektorleiter

Flächen

  • 1 Küche mit Essbereich 63 m²
  • 1 Schlafzimmer 18 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Küche mit Essbereich 35 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 2 Badezimmer (Dusch)
  • 1 Nebengebäude 150 m²
  • 1 Wellnessbereich 4600 m²
  • 1 Grundstück

Umgebung

  • Stadtzentrum 12 Minuten

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Einstrombelüftung
  • Umzäunungen
  • Außenbeleuchtung
  • Trinkwasserbrunner
  • Quelle
  • Spa
  • Spielplatz

Finanzier

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 1140 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 5110€ ~ 6920€

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

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