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Verkauf Haus Bordères-sur-l'Échez
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  • AF27393
  • 6
  • 4
  • 1
  • 112.00

Erdgeschosshaus mit Pool

Bordères-sur-l'Échez - Exklusiv

227.000 €

Bordères-sur-l'Échez, dieses angenehme ebenerdige Haus (2010, 4 Schlafzimmer, 112 m² Wohnfläche) profitiert von einer ruhigen Umgebung und ist gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten auf einem bewaldeten Garten (720 m²) mit Pool.

Das Haus bietet eine funktionale und gemütliche Verteilung. Es besteht aus 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer (10,5 m², 10,4 m², 10,2 m² und 9,6 m²), sowie einem Büro (8,9 m²) und einem Vorratsraum (6,65 m²).

Der Wohnbereich (45 m²) umfasst ein Wohnzimmer mit 18 m² sowie einen Essbereich mit offener Küche von 27,3 m², der einen geselligen Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und nach draußen bietet.

Dieses sehr komfortable Haus (DPE: C) verfügt über einen Holzofen, der als Hauptheizung verwendet wird, ergänzt durch elektrische Heizkörper. Die Fenster sind doppelt verglast und das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen.

Die Garage wurde in ein Büro und einen Abstellraum umgebaut, was eine zusätzliche Fläche für Telearbeit oder Lagerung bietet.

Draußen können Sie einen angenehmen Poolbereich genießen, ideal für sonnige Tage, sowie einen kleinen Teich mit Fischen und Seerosen, der dem Garten (720 m²) einen zusätzlichen Charme verleiht.

Die Villa liegt ideal, nur 2 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten und dem Forst des Commandeur entfernt, 5 Minuten nach Tarbes, 10 Minuten von der Autobahn und 15 Minuten vom Flughafen Tarbes-Lourdes-Pyrénées.
Sie können auch Lourdes in 30 Minuten erreichen, während die Pyrenäen und Skigebiete in 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar sind. Toulouse und Spanien sind in 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar, während Biarritz und die Strände der baskischen Küste in 1 Stunde und 45 Minuten erreichbar sind.

Lyudmyla LEVCHENKO

Lyudmyla LEVCHENKO

Verkäufer

Flächen

  • 1 Wohn-/Esszimmer 18 m²
  • 1 Küche mit Essbereich 27 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Büro 9 m²
  • 1 Erdkeller 7 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 5 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Waschraum 1 m²
  • 1 Korridor 5 m²
  • 1 Grundstück 720 m²

Umgebung

  • Flughafen 15 Minuten
  • Autobahn 10 Minuten
  • Läden / Geschäfte 2 Minuten
  • TGV Bahnhof 10 Minuten
  • Skipiste 90 Minuten
  • Stadtzentrum 1300 Meter

Ausstattungen

  • Schwimmbad
  • Doppelverglasung
  • Wood-burning stove
  • Glasfaser
  • Einstrombelüftung
  • Umzäunungen

Finanzier

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 1352 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021, 2022, 2023 : 1450€ ~ 2020€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

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