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Verkauf Bauernhof Castelnau-Magnoac
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  • AF26166
  • 8
  • 3
  • 200.00

Charakterhaus, Nebengebäude

Castelnau-Magnoac - Exklusiv

255.000 €

Zwischen Lannemezan und Castelnau-Magnoac, in ruhiger Lage, bietet Ihnen dieses große Haus mit Charakter 200 m² Wohnfläche auf einem 9000 m² großen Grundstück mit 3 großen Schlafzimmern und zahlreichen Nebengebäuden.

Sie werden diese Umgebung auf dem Land mit landwirtschaftlichen Kulturen, die zu 100 % biologisch angebaut werden, sicherlich zu schätzen wissen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingangsbereich von 15 m², einer Küche von 17 m², einem Wohnzimmer mit Holzofen von 25 m² und einem Wohnzimmer (ebenfalls mit Holzofen) von 22 m².

Ein Flur führt Sie zum einzigen Badezimmer des Hauses (5m²).
Es gibt auch eine separate Toilette, einen 14 m² großen Abstellraum und einen 25 m² großen Weinkeller.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei große Schlafzimmer (23, 27 und 20 m²) zur Verfügung, sowie ein Büro (14 m²) und ein Raum (19 m²), der derzeit als Abstellraum genutzt wird.

Außerdem gibt es einen Innenhof und zahlreiche Nebengebäude: Scheune, Stall, Hühnerstall und Schweinestall.
Ein Brunnen ermöglicht es Ihnen, Ihren Gemüsegarten zu bewässern.

Die Fensterrahmen sind teilweise doppelt verglast.
Dach mit Kanal- und mechanischen Dachziegeln.
Heizung mit Holz (keine Zentralheizung).
Abwasserentsorgung über eine Klärgrube.


6 Minuten von Castelnau-Magnoac, 20 Minuten von Lannemezan, 45 Minuten von Tarbes, 2H00 von Toulouse entfernt.

Philippe GARAUD

Philippe GARAUD

Verkäufer

Flächen

  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Parkplatz 100 m²
  • 1 Nebengebäude 100 m²
  • 1 Grundstück 9472 m²

Umgebung

  • See 3 Kilometer

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Trinkwasserbrunner

Finanzier

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 907 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 4360€ ~ 5910€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Dpe

Diagnostic Graph
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