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Verkauf Landhaus Luz-Saint-Sauveur
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  • AF27067
  • 8
  • 3
  • 4
  • 192.00

Dorfhaus mit außergewöhnlicher Aussicht

Luz-Saint-Sauveur

450.000 €

8 Minuten vom Stadtzentrum Luz-Saint-Sauveur entfernt, am Fuße des Skigebiets, helles Haus aus Anfang 1900, mit einer Fläche von 192 m², bietet 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und separatem WC, sowie ein Wohnzimmer, eine in den Felsen gehauene Keller und eine Terrasse mit außergewöhnlichem Blick auf die Pyrenäen!!

Im Erdgeschoss betreten Sie durch eine traditionelle Halle der Bigourdan-Häuser. Gegenüber befinden sich die Holztreppe sowie die Tür, die Zugang zum in den Felsen gehauenen Keller bietet! Links befindet sich die geräumige Küche (32 m²) und rechts ein Wohnzimmer (26 m²) mit einem Flur (4 m²) dahinter, gefolgt von einer Toilette (5 m²) und einem Bad (6 m²).

Die Treppe führt Sie zum Flur (8 m²) im ersten Stock mit Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Pyrenäen bietet. Rechts gelangen Sie in eine große Elternsuite von etwa 30 m². Links befindet sich eine Tür, die zu einer Küche (11 m²), einem Schlafzimmer (16 m²), anschließend einem Bad, einer Toilette (5 m²) und schließlich dem Höhepunkt führt: Zugang zur Terrasse, von der aus Sie die Kette der Pyrenäen bewundern können, was für eine Aussicht!!

Wir nehmen die Treppe wieder, um eine zweite Elternsuite mit Bad und separatem WC (28 m²) zu entdecken.
Links befindet sich ein unfertiger Raum (ca. 35 m²), der nur noch auf Ihre Gestaltung nach Ihrem Projekt wartet.

Das Dach ist aus Natur-Schiefer, die Konstruktion ist traditionell. Die Heizung ist Zentralheizung mit Öl, 4 elektrische Wassererhitzer sorgen für die Warmwasserversorgung in jedem Schlafzimmer und in der Küche. Die Fenster sind doppelt verglast aus Aluminium (4x20x4).
Die Abwasserentsorgung ist an die Kanalisation angeschlossen.
Das Dorfgartenhaus ist nach Südosten ausgerichtet und bietet von seiner Terrasse aus Blick auf die Kette der Pyrenäen.
Heute wird dieses Haus als Teeladen mit einem kleinen Geschäft und 2 Gästezimmern betrieben.
Es kann jedoch auch ein sehr schönes Familienhaus sein.
9 km vom Skigebiet Luz entfernt, 30 Minuten vom SNCF-Bahnhof Lourdes, 45 Minuten vom Flughafen Tarbes Lourdes, 2h45 von Toulouse und 3h45 von Bordeaux...

Thierry PRÉVEL

Thierry PRÉVEL

Verkäufer

Flächen

  • 1 Eingang 7 m²
  • 1 Küche 32 m²
  • 1 Wohnzimmer 27 m²
  • 1 Waschraum 5 m²
  • 1 Toilette 6 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 6 m²
  • 1 Treppenabsatz 8 m²
  • 1 Schlafzimmer 25 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 4 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Küche 12 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 5 m²
  • 1 Treppenabsatz 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 24 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Grundstück 120 m²

Umgebung

  • Flughafen 42 Minuten
  • Autobahn 46 Minuten
  • Stadtzentrum 7 Minuten
  • Läden / Geschäfte 8 Minuten
  • Bahnhof 30 Minuten
  • TGV Bahnhof 30 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 30 Minuten
  • Arzt 8 Minuten
  • Skipiste 9 Kilometer
  • Supermarkt 8 Minuten

Ausstattungen

  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Aluminiumfenster
  • Internet
  • Elektrische Rollläden

Finanzier

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 1623 € / Jahr
  • « Carrez » Gesetz 192 m²
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 5470€ ~ 7420€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

Verkauf Landhaus Luz-Saint-Sauveur
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