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Venta Casa de pueblo Luz-Saint-Sauveur
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  • AF27067
  • 8
  • 3
  • 4
  • 192.00

Casa de pueblo con vista excepcional

Luz-Saint-Sauveur

450.000 €

A 8 minutos del centro de Luz-Saint-Sauveur, al pie de la estación de esquí, casa luminosa de principios de 1900, con una superficie de 192 m², ofrece 3 habitaciones con su baño y WC separado, así como una sala de estar, una bodega tallada en la roca y su terraza con una vista excepcional sobre la cadena de los Pirineos!!

En la planta baja, entras por un vestíbulo tradicional de las casas bigourdanas. Frente a ti se encuentra la escalera de madera y la puerta que da acceso a la bodega tallada en la roca. A tu izquierda está la cocina espaciosa (32 m²) y a tu derecha una sala de estar (26 m²) con un pasillo (4 m²) en su prolongación, seguido de un WC (5 m²) y un baño (6 m²).

La escalera te lleva a la planta superior (8 m²) con balcón con una vista magnífica sobre los Pirineos. A la derecha, entras en una gran suite principal de aproximadamente 30 m². A tu izquierda, una puerta conduce a una cocina (11 m²), una habitación (16 m²), luego un baño, un WC (5 m²) y finalmente el paraíso: el acceso a la terraza, donde podrás contemplar la cadena de los Pirineos, ¡qué vista!

Volviendo a la escalera, descubre una segunda suite principal con su baño y WC separado (28 m²).
A la izquierda, una habitación sin terminar (alrededor de 35 m²), que espera solo por ti para organizarla según tu proyecto.

El techo es de pizarra natural, la construcción es tradicional. La calefacción es central de fuel, 4 calentadores de agua eléctricos aseguran la producción de agua caliente para cada habitación y la cocina. Las carpinterías son de doble acristalamiento de aluminio (4x20x4).
El saneamiento está conectado a la red de alcantarillado.
La casa de pueblo está orientada al sureste y disfruta de la vista sobre la cadena de los Pirineos desde su terraza.
Hoy, esta casa se explota como salón de té, con una pequeña tienda y 2 habitaciones de huéspedes.
Sin embargo, puede constituir una hermosa residencia familiar.
A 9 km de la estación de esquí de Luz, a 30 min de la estación de tren SNCF de Lourdes, a 45 min del aeropuerto de Tarbes Lourdes, a 2h45 de Toulouse y a 3h45 de Burdeos...

Thierry PRÉVEL

Thierry PRÉVEL

Agente

Superficies

  • 1 Entrada 7 m²
  • 1 Cocina 32 m²
  • 1 Salón 27 m²
  • 1 Lavadero 5 m²
  • 1 Aseo 6 m²
  • 1 Cuarto de ducha con aseo 6 m²
  • 1 Rellano 8 m²
  • 1 Dormitorio 25 m²
  • 1 Cuarto de baño con ducha 4 m²
  • 1 Aseo 1 m²
  • 1 Dormitorio 17 m²
  • 1 Cocina 12 m²
  • 1 Cuarto de ducha con aseo 5 m²
  • 1 Rellano 9 m²
  • 1 Dormitorio 24 m²
  • 1 Cuarto de baño con ducha 3 m²
  • 1 Aseo 2 m²
  • 1 Terraza 12 m²
  • 1 Terreno 120 m²

Cerca de

  • Aeropuerto 42 minutos
  • Autopista 46 minutos
  • Centro ciudad 7 minutos
  • Comercios 8 minutos
  • Estacíon de tren 30 minutos
  • Estación TGV 30 minutos
  • Hospital/clínica 30 minutos
  • Médico 8 minutos
  • Pistas de esquí 9 kilómetros
  • Supermercado 8 minutos

Prestaciones

  • Chimenea
  • Doble acristalamiento
  • Ventana de aluminio
  • Internet
  • Persianas eléctricas

Financiero

  • Honorarios a cargo del vendedor
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles 1623 € / año
  • Ley « Carrez » 192 m²
  • Cuantía estimada de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año2021 : 5470€ ~ 7420€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Dpe

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