In Masseube, im Gers, bietet diese atypische ebenerdige Villa, die 2011 in einem von Saint-Tropez inspirierten Stil erbaut wurde, etwa 178 m² Energiebezugsfläche, ein 48 m² großes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einen Apartmentbereich auf der Poolseite, weitläufige Stein-Terrassen, einen Pool und ein ausgebautes Nebengebäude.
Sie werden sofort von der einzigartigen Architektur dieses Anwesens begeistert sein, das in der Region besonders selten ist. Seine mediterrane Inspiration, die Ziegeldächer, die Stein-Terrassen und die vollständig zum Pool ausgerichtete Gestaltung verleihen ihm eine Atmosphäre, die an die Villen von Saint-Tropez erinnert. Das Haus wurde so konzipiert, dass natürliches Licht, offene Räume und eine echte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich im Vordergrund stehen.
Auf einer Ebene finden Sie ein 48 m² großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, das einen schönen Empfangsbereich bietet. Die eingerichtete und ausgestattete Küche, funktional und einladend, hat ebenfalls einen direkten Ausgang ins Freie. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über Fenstertüren, die zur Stein-Terrasse und zum Pool führen. Sanitärräume und Abstellflächen vervollständigen die Raumaufteilung der Villa.
Das außergewöhnliche Merkmal dieser Immobilie liegt in der Anordnung der Hauptzimmer: Das Wohn-Esszimmer, die Küche, die beiden Schlafzimmer und der Grillbereich öffnen sich direkt zu den Stein-Terrassen und dem Pool. Dieses atypische Konzept ermöglicht eine natürliche Verbindung zwischen den Wohnbereichen und dem Außenbereich in einem mediterranen Geist, bei dem die Terrasse zu einer echten Erweiterung des Hauses wird.
Neben dem Pool verfügt ein in die Villa integrierter Apartmentbereich ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Er umfasst einen Wohnraum mit Schlafbereich und Essplatz, eine ausgestattete Küche, Stauraum sowie ein Badezimmer mit Duschkabine aus blauer Mosaik und WC. Dieser zusätzliche Raum bietet angenehme Unabhängigkeit für den Empfang von Familie und Freunden.
Die weitläufigen Stein-Terrassen sind eines der Hauptmerkmale der Immobilie. Sie bieten Platz für verschiedene Entspannungs-, Ess- und Empfangsbereiche rund um den Pool. Der Grillbereich trägt zu dieser freundlichen und sommerlichen Atmosphäre bei, die vom tropézienischen Lebensstil inspiriert ist.
Im Garten befindet sich ein grünes Holzhaus, das als zusätzlicher Wohnraum eingerichtet ist und einen Hauptraum mit Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Flur mit Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschine und 200-Liter-Wassererwärmer enthält. Eine kleine angrenzende Garage vervollständigt dieses Nebengebäude und kann als Stauraum oder Gartenunterstand genutzt werden.
Die Villa stammt aus dem Baujahr 2011, mit einem Ziegeldach, das über einen zusätzlichen Schutz unter der Eindeckung verfügt, um das Risiko von Wassereintritt bei Unwettern, insbesondere bei Hagel, zu minimieren. Die Isolierung, Doppelverglasung und Belüftung tragen zum Innenkomfort bei. Die Heizung ist elektrisch, und ein Kamin ergänzt das Wohn-Esszimmer. Geräte zur Klimatisierung und Beheizung des Pools sind installiert, deren Anschlüsse jedoch noch fertiggestellt werden müssen.
Im Außenbereich bilden der grüne Garten, die Stein-Terrassen und der Pool eine harmonische Einheit und bieten ein ruhiges und privates Lebensumfeld. Die vielen Öffnungen des Hauses ermöglichen es, den Lichteinfall und den Blick auf die Außenbereiche den ganzen Tag über zu genießen.
Die Villa liegt in Masseube, im Herzen des Astarac, im Süden des Gers, und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an Geschäften, Dienstleistungen und den Annehmlichkeiten der Gemeinde liegt.
Sie sind etwa 25 Minuten von Auch, 45 Minuten von der Autobahn A64 über Lannemezan, 1 Stunde von Tarbes und 1 Stunde 20 Minuten von Toulouse entfernt. Die ersten Pyrenäen-Landschaften sind in weniger als einer Stunde erreichbar, während die Skigebiete Saint-Lary-Soulan und Grand Tourmalet etwa 1 Stunde 15 bis 1 Stunde 45 Minuten entfernt sind. Die Strände des Atlantiks, insbesondere Biarritz und Capbreton, sind etwa 2 Stunden 35 bis 2 Stunden 45 Minuten entfernt, und das Mittelmeer etwa 3 Stunden, je nach Ziel. Diese Reisezeiten sind Richtwerte.
Durch seine atypische Architektur, seine tropézische Inspiration, die Stein-Terrassen, die direkten Zugänge zum Pool von den Hauptzimmern und die zusätzlichen Räumlichkeiten ist diese Villa ein seltenes Eigentum im Gers. Sie wird Liebhaber origineller Immobilien ansprechen, die ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Land, Bergen und Küste suchen.
In Masseube, im Gers, bietet diese atypische ebenerdige Villa, die 2011 in einem von Saint-Tropez inspirierten Stil erbaut wurde, etwa 178 m² Energiebezugsfläche, ein 48 m² großes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einen Apartmentbereich auf der Poolseite, weitläufige Stein-Terrassen, einen Pool und ein ausgebautes Nebengebäude.
Sie werden sofort von der einzigartigen Architektur dieses Anwesens begeistert sein, das in der Region besonders selten ist. Seine mediterrane Inspiration, die Ziegeldächer, die Stein-Terrassen und die vollständig zum Pool ausgerichtete Gestaltung verleihen ihm eine Atmosphäre, die an die Villen von Saint-Tropez erinnert. Das Haus wurde so konzipiert, dass natürliches Licht, offene Räume und eine echte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich im Vordergrund stehen.
Auf einer Ebene finden Sie ein 48 m² großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, das einen schönen Empfangsbereich bietet. Die eingerichtete und ausgestattete Küche, funktional und einladend, hat ebenfalls einen direkten Ausgang ins Freie. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über Fenstertüren, die zur Stein-Terrasse und zum Pool führen. Sanitärräume und Abstellflächen vervollständigen die Raumaufteilung der Villa.
Das außergewöhnliche Merkmal dieser Immobilie liegt in der Anordnung der Hauptzimmer: Das Wohn-Esszimmer, die Küche, die beiden Schlafzimmer und der Grillbereich öffnen sich direkt zu den Stein-Terrassen und dem Pool. Dieses atypische Konzept ermöglicht eine natürliche Verbindung zwischen den Wohnbereichen und dem Außenbereich in einem mediterranen Geist, bei dem die Terrasse zu einer echten Erweiterung des Hauses wird.
Neben dem Pool verfügt ein in die Villa integrierter Apartmentbereich ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Er umfasst einen Wohnraum mit Schlafbereich und Essplatz, eine ausgestattete Küche, Stauraum sowie ein Badezimmer mit Duschkabine aus blauer Mosaik und WC. Dieser zusätzliche Raum bietet angenehme Unabhängigkeit für den Empfang von Familie und Freunden.
Die weitläufigen Stein-Terrassen sind eines der Hauptmerkmale der Immobilie. Sie bieten Platz für verschiedene Entspannungs-, Ess- und Empfangsbereiche rund um den Pool. Der Grillbereich trägt zu dieser freundlichen und sommerlichen Atmosphäre bei, die vom tropézienischen Lebensstil inspiriert ist.
Im Garten befindet sich ein grünes Holzhaus, das als zusätzlicher Wohnraum eingerichtet ist und einen Hauptraum mit Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Flur mit Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschine und 200-Liter-Wassererwärmer enthält. Eine kleine angrenzende Garage vervollständigt dieses Nebengebäude und kann als Stauraum oder Gartenunterstand genutzt werden.
Die Villa stammt aus dem Baujahr 2011, mit einem Ziegeldach, das über einen zusätzlichen Schutz unter der Eindeckung verfügt, um das Risiko von Wassereintritt bei Unwettern, insbesondere bei Hagel, zu minimieren. Die Isolierung, Doppelverglasung und Belüftung tragen zum Innenkomfort bei. Die Heizung ist elektrisch, und ein Kamin ergänzt das Wohn-Esszimmer. Geräte zur Klimatisierung und Beheizung des Pools sind installiert, deren Anschlüsse jedoch noch fertiggestellt werden müssen.
Im Außenbereich bilden der grüne Garten, die Stein-Terrassen und der Pool eine harmonische Einheit und bieten ein ruhiges und privates Lebensumfeld. Die vielen Öffnungen des Hauses ermöglichen es, den Lichteinfall und den Blick auf die Außenbereiche den ganzen Tag über zu genießen.
Die Villa liegt in Masseube, im Herzen des Astarac, im Süden des Gers, und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an Geschäften, Dienstleistungen und den Annehmlichkeiten der Gemeinde liegt.
Sie sind etwa 25 Minuten von Auch, 45 Minuten von der Autobahn A64 über Lannemezan, 1 Stunde von Tarbes und 1 Stunde 20 Minuten von Toulouse entfernt. Die ersten Pyrenäen-Landschaften sind in weniger als einer Stunde erreichbar, während die Skigebiete Saint-Lary-Soulan und Grand Tourmalet etwa 1 Stunde 15 bis 1 Stunde 45 Minuten entfernt sind. Die Strände des Atlantiks, insbesondere Biarritz und Capbreton, sind etwa 2 Stunden 35 bis 2 Stunden 45 Minuten entfernt, und das Mittelmeer etwa 3 Stunden, je nach Ziel. Diese Reisezeiten sind Richtwerte.
Durch seine atypische Architektur, seine tropézische Inspiration, die Stein-Terrassen, die direkten Zugänge zum Pool von den Hauptzimmern und die zusätzlichen Räumlichkeiten ist diese Villa ein seltenes Eigentum im Gers. Sie wird Liebhaber origineller Immobilien ansprechen, die ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Land, Bergen und Küste suchen.