10 Minuten von Saint Girons entfernt und in der Nähe von Geschäften und Schulen gelegen, besteht dieses schöne, ebenerdige Haus von 94 m² Wohnfläche aus einer Küche, die sich zum Wohn-/Esszimmer hin öffnet und auf eine Veranda führt, 2 Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer, einer Toilette und einem großen Keller von ca. 115m². Das Anwesen erstreckt sich über 1430 m² mit Blick auf die Piemont-Pyrenäen.
Dieses Haus liegt ideal in einer ruhigen Ecke der Natur und doch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Es bietet Ihnen einen ausgezeichneten Wohnkomfort und ist mit seiner sehr guten Bewertung der ECD energiesparend.
Der Eingang (6 m²) führt uns in einen großen Wohnbereich (24 m²), der von dem sichtbaren Holzgebälk überragt wird und über die großen Fensterfronten einen Blick auf den Garten bietet.
Ein sehr gemütlicher Wohnbereich mit einem Holzofen öffnet sich. Die Einbauküche (10 m²) ist zum Wohnbereich hin offen und von diesem durch eine Bar mit Aufbewahrungsschränken getrennt. Sie führt auf eine Veranda (7,5 m²), die ideal für Mahlzeiten in der Zwischensaison ist und eine willkommene Eingangsschleuse vom Garten aus bildet.
Eine geflieste Terrasse (15 m²) vervollständigt das Ensemble.
Links vom Eingang führt ein Flur mit Einbauschränken zu den beiden Schlafzimmern (je 12 m²), einem kleinen Büro (5 m²), dem Badezimmer (5,5 m²) und der Toilette.
Eine Treppe führt in den großen Keller, der dieser Immobilie einen wichtigen Vorteil verleiht. Er erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und enthält eine Garage/Werkstatt (33 m²), eine Waschküche (6 m²), einen Heizraum (20 m²) und einen Abstellraum (4 m²) sowie einen weiteren Raum von 45 m².
Die Bauweise ist traditionell. Die Tischlerei besteht aus PVC mit Doppelverglasung. Die Heizung des Hauses erfolgt über den Boden und wird durch ein Wasserkreislaufsystem (Paneele an der Ostfassade) gewährleistet und durch eine Wärmepumpe ergänzt. Der gleiche Kreislauf dient im Sommer zur Kühlung des Hauses. Das Warmwasser wird über zwei elektrische Warmwasserspeicher bereitgestellt.
Das Dach des Wohnbereichs besteht aus romanischen Ziegeln in sehr gutem Zustand.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Grube. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen für die Bewässerung.
Dieses Anwesen befindet sich nur 10 Minuten von Saint Girons, 40 Minuten von Saint Gaudens, 1h10 Toulouse und seinem internationalen Flughafen und 45 Minuten von Foix entfernt. Die ersten Skipisten sind 50 Minuten entfernt.
10 Minuten von Saint Girons entfernt und in der Nähe von Geschäften und Schulen gelegen, besteht dieses schöne, ebenerdige Haus von 94 m² Wohnfläche aus einer Küche, die sich zum Wohn-/Esszimmer hin öffnet und auf eine Veranda führt, 2 Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer, einer Toilette und einem großen Keller von ca. 115m². Das Anwesen erstreckt sich über 1430 m² mit Blick auf die Piemont-Pyrenäen.
Dieses Haus liegt ideal in einer ruhigen Ecke der Natur und doch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Es bietet Ihnen einen ausgezeichneten Wohnkomfort und ist mit seiner sehr guten Bewertung der ECD energiesparend.
Der Eingang (6 m²) führt uns in einen großen Wohnbereich (24 m²), der von dem sichtbaren Holzgebälk überragt wird und über die großen Fensterfronten einen Blick auf den Garten bietet.
Ein sehr gemütlicher Wohnbereich mit einem Holzofen öffnet sich. Die Einbauküche (10 m²) ist zum Wohnbereich hin offen und von diesem durch eine Bar mit Aufbewahrungsschränken getrennt. Sie führt auf eine Veranda (7,5 m²), die ideal für Mahlzeiten in der Zwischensaison ist und eine willkommene Eingangsschleuse vom Garten aus bildet.
Eine geflieste Terrasse (15 m²) vervollständigt das Ensemble.
Links vom Eingang führt ein Flur mit Einbauschränken zu den beiden Schlafzimmern (je 12 m²), einem kleinen Büro (5 m²), dem Badezimmer (5,5 m²) und der Toilette.
Eine Treppe führt in den großen Keller, der dieser Immobilie einen wichtigen Vorteil verleiht. Er erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und enthält eine Garage/Werkstatt (33 m²), eine Waschküche (6 m²), einen Heizraum (20 m²) und einen Abstellraum (4 m²) sowie einen weiteren Raum von 45 m².
Die Bauweise ist traditionell. Die Tischlerei besteht aus PVC mit Doppelverglasung. Die Heizung des Hauses erfolgt über den Boden und wird durch ein Wasserkreislaufsystem (Paneele an der Ostfassade) gewährleistet und durch eine Wärmepumpe ergänzt. Der gleiche Kreislauf dient im Sommer zur Kühlung des Hauses. Das Warmwasser wird über zwei elektrische Warmwasserspeicher bereitgestellt.
Das Dach des Wohnbereichs besteht aus romanischen Ziegeln in sehr gutem Zustand.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Grube. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen für die Bewässerung.
Dieses Anwesen befindet sich nur 10 Minuten von Saint Girons, 40 Minuten von Saint Gaudens, 1h10 Toulouse und seinem internationalen Flughafen und 45 Minuten von Foix entfernt. Die ersten Skipisten sind 50 Minuten entfernt.