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Venta Casa Bordes
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  • AF27103
  • 9
  • 6
  • 2
  • 268.00

Auténtico Bigourdane 6 habitaciones

Bordes

368.000 €

A sólo 6 minutos de Tournay, venga a descubrir esta residencia (268m² habitables) que se ha beneficiado de una renovación que combina la autenticidad de una casa de Bigourdane con el confort contemporáneo. Esta propiedad cuenta con una suite principal, 5 dormitorios, 3 duchas/baños y dos salones con una espaciosa cocina semi-abierta, todo ello en un terreno de 2800m².

Idealmente situado en un remanso de paz entre Tarbes y Tournay, este majestuoso edificio de Bigourdane es la expresión misma de la elegancia rural reinventada.
Completamente renovada con un nivel de calidad poco común, combina a la perfección el caché de antaño (piedra, madera, volúmenes) con las prestaciones técnicas de hoy.

Desde el momento en que se entra, el tono está marcado: espacio, luz y carácter.

El salón (25 m²), muy luminoso, está semiabierto a una gran cocina típicamente americana, transformándola en sala de estar. Vigas, entramado de madera y paredes de guijarros conviven con la cocina contemporánea de alta gama (31 m²). Corazón de la casa, esta estancia funcional también está pensada para la convivencia.

También hay un lavadero (17 m²) con un gran espacio de almacenamiento, perfecto para organizar la logística doméstica.

En el nivel del jardín hay una segunda sala de estar (22 m²). Actualmente se puede convertir en un dormitorio.

Ideal para una familia numerosa o un proyecto de alojamiento y desayuno (hasta 8 habitaciones), la casa cuenta con una suite principal, 5 habitaciones espaciosas y numerosos cuartos de ducha/baño que ofrecen privacidad para todos.

Hay dos dormitorios (14m², 9m²) en el nivel del jardín, junto a un cuarto de ducha (4m²) y aseo separado.

La primera planta está dividida en dos secciones. La primera es la suite principal (39,5m²) con vistas a los Pirineos donde se beneficiará de un gran dormitorio (18m²), una habitación ideal para crear un vestidor (9m²) y un cuarto de ducha con WC (5,5m²).

La segunda parte dispone de 3 habitaciones (14m², 13m², 10m²), un cuarto de baño (7m²) con WC y un trastero.

Ubicada en una parcela de 2.805 m², la propiedad ofrece un entorno tranquilo y frondoso con una piscina sobre el suelo perfectamente integrada para disfrutar de los templados días de verano.

La calidad de las obras de renovación no ha comprometido el rendimiento energético:
La construcción es tradicional, con muros gruesos.
La calefacción está a cargo de una caldera de pellets y una bomba de calor aire-aire reversible.
El agua caliente la produce un termo eléctrico de 200 litros.
Ventanas de PVC con doble acristalamiento.
Desagüe individual.
El aislamiento garantiza un confort térmico óptimo durante todo el año.

"Se trata de una propiedad poco común en la zona. Si usted está buscando una acogedora casa familiar o tiene un proyecto de gîte/chambres d'hôtes, este Bigourdane es una oportunidad única donde todo lo que tienes que hacer es dejar las maletas."

Está a 6 minutos de Tournay, a 20 minutos de Tarbes, a 6 minutos de una entrada de autopista, a 20 minutos del aeropuerto, a 1 hora de las primeras estaciones de esquí, a 1h40 de Toulouse y a 3h30 del Mediterráneo.

Fanny AGUILLON

Fanny AGUILLON

Agente

Superficies

  • 1 Terreno 2800 m²
  • 1 Suite 40 m²
  • 1 Cocina americana 31 m²
  • 1 Salón 25 m²
  • 1 Lavadero 17 m²
  • 1 Otro 22 m²
  • 1 Dormitorio 9 m²
  • 1 Dormitorio 14 m²
  • 1 Cuarto de baño con ducha 4 m²
  • 1 Aseo
  • 1 Dormitorio 13 m²
  • 1 Dormitorio 14 m²
  • 1 Dormitorio 10 m²
  • 1 Cuarto de almacenamiento
  • 1 Cuarto de baño con aseo 7 m²

Cerca de

  • Aeropuerto 20 minutos
  • Autopista 6 minutos
  • Centro ciudad 6 minutos

Prestaciones

  • Aire acondicionado
  • Doble acristalamiento
  • Ventana de PVC
  • Internet
  • Ventilación de flujo simple
  • Piscina
  • Persianas eléctricas
  • Barbacoa
  • Fibra óptica
  • Alquiler de bicicletas

Financiero

  • Honorarios a cargo del vendedor
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles 1286 € / año
  • Cuantía estimada de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año2021 : 1900€ ~ 2580€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Dpe

Energía - Consumo de tipo convencional92.2kWhEP/m².an
Energía - Evaluación de las emisiones2kg CO2/m².an

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