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Venta Casa de pueblo Ger
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  • PR00320
  • 7
  • 5
  • 214.00

Gran residencia, dependencias, piscina

Ger

449.000 €

Coexclusividad. A 30 minutos al norte de Tarbes y a 40 minutos de Pau, en una campiña apacible y sin molestias, esta antigua granja de 226 m² de superficie habitable y amplias dependencias se encuentra en un terreno de 5.800 m².

Situada en un pueblo típico, esta antigua granja en forma de L forma un conjunto armonioso y agradable a la vista.
La entrada da a un gran patio. Justo enfrente hay un gran garaje en las dependencias. A su derecha, el edificio de dos plantas está orientado al sur.
La puerta principal da a un vestíbulo.
Frente a la puerta principal, una escalera de madera forma el eje central de la casa. A la izquierda, una puerta da acceso a un magnífico salón de 32 m² con estufa de leña. Las vigas vistas y la antigua chimenea confieren carácter a esta acogedora estancia.

El salón está seguido por un comedor de 27 m² y una hermosa cocina de 22 m² recientemente equipada. A través de un gran ventanal, se puede contemplar la bonita terraza ajardinada orientada al norte de la casa. Desde el comedor se accede a un trastero.
En el ala este de la casa, el rellano de la planta baja conduce a un dormitorio y a un cuarto de baño con ducha y aseo.

La primera planta está destinada a dormitorios y cuartos de baño. Hay 4 dormitorios: una hermosa suite principal con doble exposición y un cuarto de baño con ducha italiana y aseo, otros tres dormitorios, incluido uno pequeño, un cuarto de ducha, un cuarto de ducha con aseo y un cuarto de ropa blanca.

El carácter de la casa proviene de la sutil mezcla de autenticidad y modernidad. Muchos de los elementos arquitectónicos originales se han conservado y restaurado meticulosamente. La cocina equipada, los cuartos de baño modernos y las ventanas de doble acristalamiento son cómodos y están bien equipados. Los suelos son de parqué. Todos los tejados, incluidos los de las dependencias, se rehicieron a finales de 2025.

Una pequeña veranda adorna la fachada sur de la casa, al igual que una terraza abierta.

Las dependencias tienen una superficie de 170 m² e incluyen un garaje, un taller y un cobertizo. La primera planta se podría transformar.

El jardín está dividido en diferentes zonas: dos terrazas, una al sur y otra al norte, una zona de piscina, una zona de huerto y un prado en la parte trasera de la casa.
Una hermosa casa familiar, un proyecto de hostelería o una granja de caballos: todos los proyectos que se prestan a esta magnífica casa en medio de un entorno privilegiado.

En un pueblo a 15 minutos de Ger y Lembeye, a 30 minutos de Tarbes y su aeropuerto internacional, a 45 minutos de Pau, a 1h40 de las playas del Atlántico, a 2h00 de Toulouse.

Irina STRIOUKOVA-VINCENDEAU

Irina STRIOUKOVA-VINCENDEAU

Agente

Superficies

  • 5 Dormitorios
  • 1 Garaje
  • 1 Terraza
  • 1 Estacionamiento
  • 1 Dependencia
  • 1 Jardín
  • 1 Terreno 5800 m²

Cerca de

  • Aeropuerto 30 minutos
  • Autopista 20 metros
  • Centro ciudad 5 minutos
  • Cine 30 metros
  • Comercios 15 metros
  • Escuela primaria 1 metro
  • Estacíon de tren 30 metros
  • Estación de bus 30 metros
  • Estación TGV 30 metros
  • Hospital/clínica 30 metros
  • Lago 5 minutos
  • Mar 90 metros
  • Pistas de esquí 80 metros
  • Playa 90 metros
  • Carretera principal 15 metros
  • Supermercado 15 metros
  • Universidad 30 metros

Prestaciones

  • Chimenea
  • Doble acristalamiento
  • Piscina
  • Internet
  • Ventilación de doble flujo
  • Cochera
  • Sistema de riego
  • Iluminación exterior

Financiero

  • Honorarios a cargo del vendedor
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles 1000 € / año
  • Cuantía estimada de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año2021 : 3830€ ~ 5190€

Dpe

Energía - Consumo de tipo convencional221.6kWhEP/m².an
Energía - Evaluación de las emisiones35kg CO2/m².an

Galería

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