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  • AF26708
  • 1
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  • 23.00

Piso del siglo XVIII

Bordeaux - Exclusivo

133.000 €

En el corazón del Burdeos del siglo XVIII, idealmente situado al borde del Triángulo de Oro, en una de las plazas más encantadoras y serenas de Burdeos flanqueada por tilos, este piso de planta baja (23 m²) consta de una sala de estar, una cocina, un cuarto de ducha y aseo, y un vestíbulo.

Su cocina de 4,4 m² se encuentra junto a una sala de estar (14,4 m²), un cuarto de ducha y aseo (1,3 m²) y un vestíbulo (2,8 m²).

Este piso de 23 m² ofrece una distribución optimizada.

Toda la carpintería es de madera, el suelo es de madera, excepto en la cocina, que es de travertino envejecido, la chimenea es de mármol, la calefacción es por convector eléctrico y el agua caliente se produce mediante un acumulador de agua caliente eléctrico.El edificio está conectado a la red de alcantarillado.

El piso representa 40/1000 del piso y las zonas comunes.

Este piso es ideal para una inversión de alquiler o un pied-à-terre en el centro de Burdeos. Apreciará la proximidad inmediata de los transportes públicos (tranvía D, tranvía A, grand théâtre, place de la bourse, autobús), los comercios locales, los restaurantes y todas las comodidades. Una ubicación privilegiada para vivir o invertir en una de las zonas más cotizadas de Burdeos.

Un entorno de vida excepcional, idealmente situado justo al lado del Grand Théâtre.

Burdeos, cuna de los grandes crecimientos clasificados de la denominación de origen Burdeos, es la 5ª metrópoli de Francia, patrimonio mundial de la UNESCO y cuenta con su propio aeropuerto internacional. Se encuentra a 1 hora 15 minutos de las primeras grandes playas del océano Atlántico, a 1 hora 15 minutos de la bahía de Arcachon y a 3 horas de las estaciones de esquí de los Pirineos.

Jean-Christophe ARIOLI

Agente

Superficies

  • 1 Dormitorio 18 m²
  • 1 Cocina 3 m²
  • 1 Cuarto de ducha con aseo 1 m²
  • 1 Sala 2 m²

Cerca de

  • Aeropuerto
  • Centro ciudad

Prestaciones

  • Portero automático

Financiero

  • Honorarios a cargo del vendedor
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles 628 € / año
  • Cargos de copropiedad 433 € / anual
  • Cuantía estimada de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año2021 : 1250€ ~ 1710€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Dpe

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