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Vente Propriété Aire-sur-l'Adour
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  • AF27236
  • 15
  • 7
  • 6
  • 564.00

Maison d’hôtes, gîte, piscine sur 10 hectares

Aire-sur-l'Adour

899 000 €

À 40 minutes de Pau ou 20 minutes d’Aire-sur-l’Adour, sur les chemins de Compostelle, cette propriété magnifiquement rénovée de 560 m² avec prestations haut de gamme sur 10 hectares vous propose une maison de maître avec 4 chambres, 5 chambres d’hôtes, un gîte de 100 m² pour 4 personnes, dépendances et une piscine dans un cadre de vie exceptionnel.

La maison de maître dominant les bois et les champs vous accueille et propose une cuisine parfaitement équipée, une entrée desservant à droite un salon avec cheminée à insert, une salle à manger, une cave, une réserve, une chaufferie, une chambre avec salle d’eau et, en empruntant un bel escalier, vous trouverez un palier, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un dressing.

Dans la cour, 5 chambres d’hôtes avec chacune leur salle d’eau ou de bains, magnifiquement décorées et avec entrée privative, vous permettront d’accueillir amis, famille ou les nombreux touristes et pèlerins de la région.

Un gîte indépendant de 100 m², labellisé 4 étoiles, pour 4 personnes, avec cuisine équipée, salon, cheminée, WC, salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres, dressing.

À l’extérieur, un jardin de 6000 m² avec terrasse, barbecue, piscine, vous permettra de profiter de ce lieu magique.

Également à l’extérieur, pour abriter chevaux ou autres animaux, une grange de 116 m², un ancien four et un hangar complètent la propriété.

Parfaitement restaurée, cette propriété ne nécessite pratiquement aucun travaux.

La toiture est en tuiles, l’assainissement individuel est aux normes, le chauffage est assuré par une chaudière à bois et une chaudière fioul, ainsi que par un plancher chauffant.

La production d’énergie est assurée par des capteurs photovoltaïques.

Vous serez à 5 minutes de toutes comodités, à 10 minutes d’une bretelle d’autoroute, à 40 minutes de Pau, 1h30 de Biarritz ou de l’Espagne.

Yannick RECHE

Yannick RECHE

Commercial

Surfaces

  • 1 Cuisine 32 m²
  • 1 Entrée 22 m²
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Salle à manger 27 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Buanderie 14 m²
  • 1 Stock / Réserve 9 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine d'été 6 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Palier 17 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Chambre 29 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains 17 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Chambre 42 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Grange 116 m²
  • 1 Grange 105 m²
  • 1 Abri de jardin 10 m²
  • 1 Terrain 100000 m²

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 6 kilomètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare TGV 40 minutes
  • Lac 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Plage 60 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Université 60 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Barbecue
  • Local à vélo
  • Buanderie commune

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2600 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5210€ ~ 7050€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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