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  • AF27236
  • 15
  • 7
  • 6
  • 564.00

Maison d’hôtes, gîte, piscine sur 10 hectares

Aire-sur-l'Adour

€ 899.000

À 40 minutes de Pau ou 20 minutes d’Aire-sur-l’Adour, sur les chemins de Compostelle, cette propriété magnifiquement rénovée de 460 m² avec prestations haut de gamme sur 10 hectares vous propose une maison de maître avec 4 chambres, 5 chambres d’hôtes, un gîte de 100 m² pour 4 personnes, dépendances et une piscine dans un cadre de vie exceptionnel.

La maison de maître dominant les bois et les champs vous accueille et propose une cuisine parfaitement équipée, une entrée desservant à droite un salon avec cheminée à insert, une salle à manger, une cave, une réserve, une chaufferie, une chambre avec salle d’eau et, en empruntant un bel escalier, vous trouverez un palier, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un dressing.

Dans la cour, 5 chambres d’hôtes avec chacune leur salle d’eau ou de bains, magnifiquement décorées et avec entrée privative, vous permettront d’accueillir amis, famille ou les nombreux touristes et pèlerins de la région.

Un gîte indépendant de 100 m², labellisé 4 étoiles, pour 4 personnes, avec cuisine équipée, salon, cheminée, WC, salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres, dressing.

À l’extérieur, un jardin de 6000 m² avec terrasse, barbecue, piscine, vous permettra de profiter de ce lieu magique.

Également à l’extérieur, pour abriter chevaux ou autres animaux, une grange de 116 m², un ancien four et un hangar complètent la propriété.

Parfaitement restaurée, cette propriété ne nécessite pratiquement aucun travaux.

La toiture est en tuiles, l’assainissement individuel est aux normes, le chauffage est assuré par une chaudière à bois et une chaudière fioul, ainsi que par un plancher chauffant.

La production d’énergie est assurée par des capteurs photovoltaïques.

Vous serez à 5 minutes de toutes comodités, à 10 minutes d’une bretelle d’autoroute, à 40 minutes de Pau, 1h30 de Biarritz ou de l’Espagne.

Yannick RECHE

Yannick RECHE

Verkoper

Oppervlaktes

  • 1 Keuken 32 m²
  • 1 Hal 22 m²
  • 1 Woonkamer 28 m²
  • 1 Eetkamer 27 m²
  • 1 Gang 7 m²
  • 1 Slaapkamer 17 m²
  • 1 Doucheruimte 5 m²
  • 1 Wasruimte 14 m²
  • 1 Voorraadkamer 9 m²
  • 1 Kelder 5 m²
  • 1 Toilet 2 m²
  • 1 Zomerkeuken 6 m²
  • 1 Slaapkamer 19 m²
  • 1 Doucheruimte met toilet 5 m²
  • 1 Doucheruimte 5 m²
  • 1 Slaapkamer 22 m²
  • 1 Badkamer met toilet 7 m²
  • 1 Overloop 17 m²
  • 1 Slaapkamer 28 m²
  • 1 Slaapkamer 29 m²
  • 1 Kantoorruimte 13 m²
  • 1 Slaapkamer 19 m²
  • 1 Badkamer 17 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Slaapkamer 42 m²
  • 1 Doucheruimte met toilet 6 m²
  • 1 Schuur 116 m²
  • 1 Schuur 105 m²
  • 1 Tuinhuisje 10 m²
  • 1 Terrein 100000 m²

Omgevingen

  • Vliegveld 40 minuten
  • Autosnelweg 6 kilometer
  • Stadscentrum 5 minuten
  • Winkels 5 minuten
  • Basisschool 5 minuten
  • TGV station 40 minuten
  • Meer 5 minuten
  • Arts 5 minuten
  • Skipistes 60 minuten
  • Strand 60 minuten
  • Supermarkt 5 minuten
  • Bioscoop 15 minuten
  • Middelbare school 15 minuten
  • Ziekenhuis 15 minuten
  • Zwembad 10 minuten
  • Tennisbaan 10 minuten
  • Universiteit 60 minuten

Diensten

  • Open haard
  • Dubbele beglazing
  • Schuiframen
  • Internet
  • Gemeubileerd
  • Fotovoltaïsche panelen
  • Zonnepanelen
  • Carport
  • Hekwerken
  • Buitenverlichting
  • Waterput
  • Optische vezel
  • Zwembad
  • BBQ
  • Gemeenschappelijke wasruimte
  • Honoraria verkoper
  • Onroerende voorheffing 2600 € / jaar
  • Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van het jaar 2021 : 5210€ ~ 7050€
Diagnostic Graph
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