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  • af27197
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  • 127.00

Maison de montagne

Campan - Exclusivité

309 000 €

Située à Sainte-Marie-de-Campan, cette maison de 127 m² vous propose un salon-séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un atelier et un double garage, le tout sur un terrain de 2 000 m².

Dès l’entrée par la véranda, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, vous trouverez un cellier de 6 m² ainsi qu’un grand atelier de 32 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre de 11,5 m², d’une chambre de 13 m² et de deux chambres mansardées de 6 m² et 6,8 m², pouvant facilement être réunies pour créer une plus grande pièce. Vous bénéficiez également d’un bureau. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’extérieur, le terrain de 2 000 m² vous permet de profiter pleinement d’un environnement calme et d’une vue dégagée.

Un double garage de 32 m² avec espace de stockage vient compléter ce bien.


La construction est traditionnelle. Le toit est en ardoise naturelle, en très bon état. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de dernière génération ainsi que par un insert. L’assainissement est autonome et conforme aux normes. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus.

Sophie PINSON

Commercial

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 53 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Véranda
  • 1 Salle de douche
  • 1 Cellier 6 m²
  • 2 Toilettes
  • 1 Atelier 32 m²
  • 2 Garages 38 m²
  • 1 Terrain 2000 m²

Proximités

  • Centre ville 3 minutes
  • Pistes de ski 15 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Local à vélo

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1200 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2490€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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