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  • af27197
  • 6
  • 3
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  • 127.00

Casa di montagna

Campan - Esclusiva

309.000 €

Situata a Sainte-Marie-de-Campan, questa casa di 127 m² offre un soggiorno con cucina, tre camere, un bagno, un laboratorio e un doppio garage, il tutto su un terreno di 2.000 m².

Fin dall'ingresso attraverso la veranda, sarete conquistati da un ampio soggiorno di 53 m², immerso nella luce, che comprende un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta. Uno spazio caldo e conviviale, ideale per ricevere famiglia e amici. In continuità, si trova un ripostiglio di 6 m² e un grande laboratorio di 32 m², offrendo molte possibilità di arredamento.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da una camera di 11,5 m², una camera di 13 m² e due camere mansardate di 6 m² e 6,8 m², che possono essere facilmente unite per creare uno spazio più grande. È inoltre disponibile uno studio. Un bagno con WC completa questo livello.

All'esterno, il terreno di 2.000 m² permette di godere appieno di un ambiente tranquillo e di una vista aperta.
Un doppio garage di 32 m² con spazio di deposito completa questa proprietà.

La casa è costruita su un terreno di 2.000 m², con una bella vista sulla valle.
Un doppio garage completa la proprietà, con una superficie di 32 m², con uno spazio di deposito aggiuntivo.

La costruzione è tradizionale. Il tetto è in ardesia naturale, in ottime condizioni. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore di ultima generazione e da un inserto. Lo smaltimento delle acque reflue è autonomo e conforme alle norme. La produzione di acqua calda è garantita da un accumulatore.

Superfici

  • 1 Cucina abitabile 53 m²
  • 1 Camera da letto 13 m²
  • 1 Camera da letto 11 m²
  • 1 Camera da letto 13 m²
  • 1 Ufficio 6 m²
  • 1 Veranda
  • 1 Bagno con doccia
  • 1 Mansarda 6 m²
  • 2 WC
  • 1 Officina 32 m²
  • 2 Garages 38 m²
  • 1 Terreno 2000 m²

Prossimità

  • Centro città 3 minuti
  • Piste da sci 15 minuti

Prestazioni

  • Camino
  • Doppi vetri
  • Finestra PVC
  • Internet
  • Zanzariere
  • Recintato
  • Illuminazione esterna
  • Fibra ottica
  • Noleggio biciclette

Finanziere

  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 1200 € / anno
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 1830€ ~ 2490€

Dpe

Diagnostic Graph
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