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Vente Maison Gaillan-en-Médoc
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  • AF26788
  • 4
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  • 115.00

Longère à rénover

Gaillan-en-Médoc - Exclusivité

111 000 €

A 5 minutes au sud de Lesparre, cette maison ancienne (115 m² en cours de rénovation), propose une chambre, 2 bureaux /chambres, un salon séjour, 2 salles d’eau et un garage sur un jardin clos de 500 m².

Le portillon s’ouvre sur le jardin, après quelques mètres, vous atteignez le porche d’entrée couvert. S’offrent alors à vous le hall (10 m²), de suite à gauche, une chambre (11,5 m²), en face le séjour salon (23 m²). Vous trouverez ensuite en premier, la salle d’eau (5 m²), puis le WC (1,6 m²), la cuisine (14 m²), un cellier (4,8 m²) puis un bureau (7m²).

L’escalier mène au premier étage : la salle de bain (4 m²) et la troisème pièce utilisée en chambre (7 m²).

Au pied de l’escalier, une porte rejoint le garage (18 m²).

Le toit est en tuile ciments, la construction est traditionnelle. la production d´eau chaude est réalisée par un cumulus électrique, un poele à granulés permet le chauffage.

Les menuiseries bois sont en simple et double-vitrage.

L´assainissement est réalisé par une fosse étanche.

Elle est exposée Ouest, le terrain est clos.

Cette maison fera le bonheur des amoureux de la rénovation qui possèdent quelques notions des métiers du bâtiment.

Vous serez situés à 5 minutes tous commerces et de toutes commodités.

Située aux portes de la campagne du médoc au nord ouest de Bordeaux, haut lieu des grands crus classés du vin de l'appellation, Lesparre, sous préfecture de la Gironde, ville dynamique avec toutes les commodités, elle dispose d'une vaste offre de commerces, d'une polyclinique , collège et lycée, vous serez à 55 minutes de la métropole Bordelaise (5ème métropole française, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO et disposant d'un aéroport international), à 15 minutes des premières grandes plages de l'Océan Atlantique, à 1 heure du Bassin d’Arcachon et à 3h des stations de ski des Pyrénées.

Jean-Christophe ARIOLI

Commercial

Surfaces

  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Jardin 300 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Salle à manger 23 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²

Surfaces

  • Plage 18 kilomètres
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 4 kilomètres
  • Cinéma 4 mètres
  • Commerces 4 mètres
  • Crèche 4 mètres
  • École primaire 4 mètres
  • École secondaire 4 mètres
  • Garderie 4 mètres
  • Gare routière 4 mètres
  • Hôpital/clinique 4 mètres
  • Mer 18 mètres
  • Parking public
  • Piscine publique 4 mètres
  • Salle de sport 4 mètres
  • Tennis 4 mètres

Prestations

  • Clôture

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 770 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1650€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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