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Vendita Casa Gaillan-en-Médoc
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  • AF26788
  • 4
  • 2
  • 1
  • 115.00

Cascina da ristrutturare

Gaillan-en-Médoc - Esclusiva

111.000 €

A 5 minuti a sud di Lesparre, questa vecchia casa (115 m², in corso di ristrutturazione) offre una camera da letto, 2 uffici/camere, un salone, 2 bagni con doccia e un garage su un giardino recintato di 500 m².

Il cancello si apre sul giardino e dopo pochi metri si raggiunge il portico d'ingresso coperto. Si trova un disimpegno (10 m²), una camera da letto (11,5 m²) subito a sinistra e un soggiorno (23 m²) di fronte. Segue il bagno con doccia (5 m²), il WC (1,6 m²), la cucina (14 m²), un ripostiglio (4,8 m²) e uno studio (7 m²).

La scala conduce al primo piano: il bagno (4 m²) e la terza stanza adibita a camera da letto (7 m²).

Ai piedi della scala, una porta conduce al garage (18 m²).

Il tetto è in tegole di cemento e la costruzione è tradizionale. L'acqua calda è prodotta da un serbatoio elettrico e una stufa a pellet provvede al riscaldamento.

Gli infissi in legno sono a vetro singolo e doppio.

L'impianto fognario è costituito da una fossa settica a tenuta stagna.

La casa è esposta a ovest e il terreno è recintato.

Questa casa sarà apprezzata dagli amanti della ristrutturazione con una certa conoscenza dell'edilizia.

Si trova a soli 5 minuti da tutti i negozi e servizi.

Situata alle porte della campagna del Médoc, a nord-ovest di Bordeaux, Lesparre, sottoprefettura del dipartimento della Gironda, è una città dinamica dotata di tutti i servizi, tra cui un'ampia gamma di negozi, un policlinico, una scuola secondaria e un ginnasio, Lesparre si trova a 55 minuti da Bordeaux (quinta città della Francia, patrimonio mondiale dell'UNESCO e sede di un aeroporto internazionale), a 15 minuti dalle prime grandi spiagge dell'Oceano Atlantico, a 1 ora dalla baia di Arcachon e a 3 ore dalle stazioni sciistiche dei Pirenei.

Jean-Christophe ARIOLI

Agente

Superfici

  • 1 Camera da letto 12 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Giardino 300 m²
  • 1 Ingresso 10 m²
  • 1 Ufficio 7 m²
  • 1 Camera da letto 7 m²
  • 1 Cucina 14 m²
  • 1 Sala da pranzo 23 m²
  • 1 Bagno 4 m²

Prossimità

  • Spiaggia 18 chilometro
  • Autobus 50 metri
  • Centro città 4 chilometro
  • Cinema 4 metri
  • Negozi 4 metri
  • Asilo nido 4 metri
  • Scuola elementare 4 metri
  • Scuola media/superiore 4 metri
  • Assistenza diurna 4 metri
  • Terminal autobus 4 metri
  • Ospedale/Clinica 4 metri
  • Mare 18 metri
  • Parcheggio pubblico
  • Piscina pubblica 4 metri
  • Palestra 4 metri
  • Tennis 4 metri

Prestazioni

  • Recintato

Finanziere

  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 770 € / anno
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 1210€ ~ 1650€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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