Situata tra Montauban e Agen, a 1 ora a nord di Tolosa, in un ambiente eccezionale, questa proprietà di prestigio esposta a Sud-Ovest su oltre 300 m² di superficie abitabile offre: un hall di ingresso, una cucina, 2 saloni soggiorno, 5 camere da letto, 2 bagni, un WC, un solaio arredabile, molte altre stanze, un granaio, un pollaio, 100m2 di box, un tunnel per il fieno, un piccolo stagno, una sorgente, un pozzo, una piscina 13mx6,5m, il tutto in mezzo a 10 ettari di prati e boschi. Ideale per riunioni familiari, attività equestre e agricole.
Sarete subito conquistati perché, passando il paese, a 10 minuti, all'estremità di una strada senza uscita, di un piccolo sentiero carrabile, la proprietà domina in piena natura quasi nel cuore dei prati e dei boschi.
Sarà facile lasciarsi incantare da questo ambiente di eccezione, dalla sua esposizione, dall'originalità di questa proprietà del XVIII secolo. Dalle sue belle volumi, dal suo potenziale ancora da sviluppare e dal panorama aperto a 180°.
Entrerete nel grande atrio (20m²), sulla destra un corridoio conduce a una sala da pranzo (28m²). Una scala che sale al piano superiore alla splendida camera padronale, con struttura e travi a vista. Suite completamente climatizzata con bagno, WC, cabina armadio (30m²). Tornando alla sala da pranzo, sulla destra la bellissima cucina con isola centrale, completamente attrezzata (27m²). Accesso diretto all'esterno, alla terrazza e alla cucina estiva. (5m²). Dalla cucina si può accedere direttamente ai 2 garage (60,18m²) con porte automatiche, un enorme solaio (100m²) da riqualificare e altre stanze tecniche (caldaia, selleria, laboratorio, lavanderia…).
Tornando nell'atrio d'ingresso, sulla sinistra, in fila nel corridoio, il grande salone soggiorno (55m²) con camino a focolare aperto. Un salone inondato di luce grazie alle numerose vetrate che si affacciano sull'esterno, sulla terrazza. Questa parte della casa, è la casa originale aperta sulla seconda (estensione) più recente. Questa può fungere da alloggio o ospitare una piccola famiglia. Un salone (18m²) con vecchio camino, WC, 4 camere (16,5m², 16,5m², 18m², 16,5m²), un ufficio (13m² o camera studio), un bagno (15,6m²) con doccia, WC, integrati infine un lavanderia (9,60m²). Si può installare una cucina.
All'esterno, sulla destra della casa a 50m, 4 grandi box nuovi per i cavalli su 100m² con elettricità e abbeveratoi automatici.
Un tunnel per il fieno accosta i box.
Sul retro della casa, un vecchio granaio (25m²), forno e forno a legna, da ristrutturare.
Infine, la grande e maestosa piscina (13mx6,50m) al sale.
Allo stesso modo, si potrà usufruire di oltre 10ha di terreni distribuiti in 9,5ha di prati e circa 5000 m² di boschi, di un piccolo stagno (150mL x80ml), di una sorgente, di un pozzo (80m di profondità) che alimenta le stanze della casa tranne quella della cucina.
Hai capito, questa proprietà è "Esclusiva" per la sua superficie abitabile, l'autonomia che ognuno può avere, grazie alla disposizione intelligente delle stanze durante la creazione della casa. Una vera "perla", tanto il suo ambiente è eccezionale e ora diventato molto raro. Nessun passaggio, servitù, nessuna disturbo, in fondo a una strada senza uscita, di una strada carrabile. Tranquillità garantita.
Qui la scelta e la qualità dei materiali sono stati attentamente selezionati dai proprietari. Nulla è lasciato al caso, questa casa, il cui stato è esemplare, brilla per il buon gusto. Nessun lavoro da effettuare.
Il tetto è in tegole Canal, nuovo, con struttura recentemente rimodernata, la costruzione è in pietra, mattoni e mattonelle. Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da una pompa di calore e geotermia. Una parte a combustibile può essere affiancata. La produzione di acqua calda è affidata a 3 grandi scaldabagni elettrici. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro. Lo smaltimento delle acque reflue è autonomo e conforme alle norme. La piscina (13mx6,5m) è al sale.
In questa splendida fattoria ristrutturata, in questo magnifico dominio, voi e la vostra famiglia godrete di un autentico piccolo dominio di carattere, in un ambiente eccezionale a 5 minuti da tutti i servizi.
Situata a 55 minuti da Tolosa e dal suo aeroporto internazionale, a 45 minuti da Agen, 35 da Montauban, 2h15 dalle piste da sci, 2h30 dal Mediterraneo e 3h15 dall'oceano.
Visita virtuale del dominio su richiesta.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Gestori Rischi: www.georisques.gouv.fr
Situata tra Montauban e Agen, a 1 ora a nord di Tolosa, in un ambiente eccezionale, questa proprietà di prestigio esposta a Sud-Ovest su oltre 300 m² di superficie abitabile offre: un hall di ingresso, una cucina, 2 saloni soggiorno, 5 camere da letto, 2 bagni, un WC, un solaio arredabile, molte altre stanze, un granaio, un pollaio, 100m2 di box, un tunnel per il fieno, un piccolo stagno, una sorgente, un pozzo, una piscina 13mx6,5m, il tutto in mezzo a 10 ettari di prati e boschi. Ideale per riunioni familiari, attività equestre e agricole.
Sarete subito conquistati perché, passando il paese, a 10 minuti, all'estremità di una strada senza uscita, di un piccolo sentiero carrabile, la proprietà domina in piena natura quasi nel cuore dei prati e dei boschi.
Sarà facile lasciarsi incantare da questo ambiente di eccezione, dalla sua esposizione, dall'originalità di questa proprietà del XVIII secolo. Dalle sue belle volumi, dal suo potenziale ancora da sviluppare e dal panorama aperto a 180°.
Entrerete nel grande atrio (20m²), sulla destra un corridoio conduce a una sala da pranzo (28m²). Una scala che sale al piano superiore alla splendida camera padronale, con struttura e travi a vista. Suite completamente climatizzata con bagno, WC, cabina armadio (30m²). Tornando alla sala da pranzo, sulla destra la bellissima cucina con isola centrale, completamente attrezzata (27m²). Accesso diretto all'esterno, alla terrazza e alla cucina estiva. (5m²). Dalla cucina si può accedere direttamente ai 2 garage (60,18m²) con porte automatiche, un enorme solaio (100m²) da riqualificare e altre stanze tecniche (caldaia, selleria, laboratorio, lavanderia…).
Tornando nell'atrio d'ingresso, sulla sinistra, in fila nel corridoio, il grande salone soggiorno (55m²) con camino a focolare aperto. Un salone inondato di luce grazie alle numerose vetrate che si affacciano sull'esterno, sulla terrazza. Questa parte della casa, è la casa originale aperta sulla seconda (estensione) più recente. Questa può fungere da alloggio o ospitare una piccola famiglia. Un salone (18m²) con vecchio camino, WC, 4 camere (16,5m², 16,5m², 18m², 16,5m²), un ufficio (13m² o camera studio), un bagno (15,6m²) con doccia, WC, integrati infine un lavanderia (9,60m²). Si può installare una cucina.
All'esterno, sulla destra della casa a 50m, 4 grandi box nuovi per i cavalli su 100m² con elettricità e abbeveratoi automatici.
Un tunnel per il fieno accosta i box.
Sul retro della casa, un vecchio granaio (25m²), forno e forno a legna, da ristrutturare.
Infine, la grande e maestosa piscina (13mx6,50m) al sale.
Allo stesso modo, si potrà usufruire di oltre 10ha di terreni distribuiti in 9,5ha di prati e circa 5000 m² di boschi, di un piccolo stagno (150mL x80ml), di una sorgente, di un pozzo (80m di profondità) che alimenta le stanze della casa tranne quella della cucina.
Hai capito, questa proprietà è "Esclusiva" per la sua superficie abitabile, l'autonomia che ognuno può avere, grazie alla disposizione intelligente delle stanze durante la creazione della casa. Una vera "perla", tanto il suo ambiente è eccezionale e ora diventato molto raro. Nessun passaggio, servitù, nessuna disturbo, in fondo a una strada senza uscita, di una strada carrabile. Tranquillità garantita.
Qui la scelta e la qualità dei materiali sono stati attentamente selezionati dai proprietari. Nulla è lasciato al caso, questa casa, il cui stato è esemplare, brilla per il buon gusto. Nessun lavoro da effettuare.
Il tetto è in tegole Canal, nuovo, con struttura recentemente rimodernata, la costruzione è in pietra, mattoni e mattonelle. Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da una pompa di calore e geotermia. Una parte a combustibile può essere affiancata. La produzione di acqua calda è affidata a 3 grandi scaldabagni elettrici. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro. Lo smaltimento delle acque reflue è autonomo e conforme alle norme. La piscina (13mx6,5m) è al sale.
In questa splendida fattoria ristrutturata, in questo magnifico dominio, voi e la vostra famiglia godrete di un autentico piccolo dominio di carattere, in un ambiente eccezionale a 5 minuti da tutti i servizi.
Situata a 55 minuti da Tolosa e dal suo aeroporto internazionale, a 45 minuti da Agen, 35 da Montauban, 2h15 dalle piste da sci, 2h30 dal Mediterraneo e 3h15 dall'oceano.
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Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Gestori Rischi: www.georisques.gouv.fr