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  • AF27203
  • 2
  • 60.00

Camping bucolico .

Escot

200.000 €

All'ingresso della valle d'Aspe, a 20 km a sud di Oloron, questo campeggio bucolico propone una cinquantina di posti e 3 bungalow su 6100 metri quadrati di terreno alberato, sul bordo di un fiume.

Sapendo che la proprietà si estende su 1ha6 di prato e bosco, si possono anche considerare strutture complementari come alloggi insoliti, percorsi naturalistici..

In un ambiente naturale e tranquillo, sul bordo del fiume, offre ai passanti un soggiorno indimenticabile. Aperto da giugno a settembre, dispone di un locale sanitario (docce, wc, lavanderia collettiva con lavatrici ..) di un ufficio di accoglienza, e di un edificio in legno adiacente arredato come alloggio temporaneo per il gestore. Sul terreno troverete anche 3 bungalow, tipo mobile-homes, destinati all'affitto stagionale, un rifugio per strumenti, e un grazioso mulino in pietra nascosto nel verde ..

Con 50 posti, accoglie indistintamente campeggiatori singoli, famiglie o gruppi (sportivi, associazioni ..) ma anche i viaggiatori che si spostano in van. La reception per camper è più limitata ..

La struttura dispone di tutte le autorizzazioni (urbanistica sanitaria, sicurezza) e potrà aprire le sue porte già da giugno prossimo, ma le attrezzature attuali, obsolete, richiedono alcuni miglioramenti, non permettono ancora di generare un alto volume di affari al momento.. Alcuni investimenti sono quindi necessari per valorizzare tutto il potenziale di questa posizione privilegiata (sostituzione dei vecchi bungalow con chalet in legno più adatti all'ambiente, miglioramento delle strutture esistenti, accoglienza, sanitari.. ).

Ben posizionato, all'incrocio di 2 vallate (Aspe e Ossau), questo modesto campeggio in piena natura offre molte possibilità di sviluppo. A 20 km a sud di Oloron, e 10 km da Bedous (stazione SNCF) basteranno 45 minuti per raggiungere il confine spagnolo (Somport) o le stazioni sciistiche di Gourette e Arette Pierre Saint Martin .

Jean-Louis SEGOT

Jean-Louis SEGOT

Agente

Superfici

  • 1 Terreno 14000 m²
  • 1 Ufficio 60 m²

Prossimità

  • Aeroporto 50 chilometro
  • Autostrada 40 chilometro
  • Stazione ferroviaria 20 chilometro
  • Stazione 40 chilometro
  • Piste da sci 30 chilometro
  • Supermercato 20 chilometro
  • Centro città 20 chilometro

Prestazioni

  • Lavanderia comune
  • Sorgente

Finanziere

  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 236 € / anno
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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