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  • AF27203
  • 2
  • 60.00

Camping bucólico .

Escot

200.000 €

En la entrada del valle de Aspe, a 20 km al sur de Oloron, este camping bucólico ofrece alrededor de cincuenta parcelas y 3 bungalows en 6100 m² de terreno arbolado, junto al río.

Sabiendo que la propiedad se extiende sobre 1.6 hectáreas de prados y bosques, también se pueden contemplar desarrollos complementarios como alojamientos insólitos, circuitos naturales..

En un entorno natural y tranquilo, a orillas del río, ofrece a los turistas de paso una estancia inolvidable. Abierto de junio a septiembre, dispone de un local sanitario (duchas, aseos, lavandería colectiva con lavadoras ..), una oficina de recepción y un edificio anexo de madera acondicionado como alojamiento provisional para el gestor. En el terreno también se podrán descubrir 3 bungalows, tipo mobile-homes, destinados al alquiler vacacional, un cobertizo de jardín para alojar el equipo y un encantador pequeño molino de piedra escondido en la vegetación ..

Con 50 parcelas, acoge indistintamente a campistas individuales, familias o grupos (deportistas, asociaciones ..), así como a viajeros que se desplazan en furgonetas. La recepción de campistas en autocaravanas es más limitada ..

El establecimiento dispone de todas las autorizaciones (urbanismo sanitario, seguridad) y podrá abrir sus puertas en junio próximo, aunque los equipos actuales, antiguos, que requieren algunas mejoras, no permiten obtener una gran facturación por el momento.. Por lo tanto, algunas inversiones son necesarias para aprovechar todo el potencial de esta ubicación privilegiada (reemplazo de los viejos bungalows por chalets de madera más adecuados al entorno, mejora de las instalaciones existentes, recepción, sanitarios.. ).

Bien ubicado, en la confluencia de 2 valles (Aspe y Ossau), este modesto camping en plena naturaleza ofrece muchas posibilidades de desarrollo. A 20 km al sur de Oloron, y a 10 km de Bedous (estación de tren SNCF), bastará con 45 minutos para llegar a la frontera española (Somport) o a las estaciones de esquí de Gourette y Arette Pierre Saint Martin.

Jean-Louis SEGOT

Jean-Louis SEGOT

Agente

Superficies

  • 1 Terreno 14000 m²
  • 1 Despacho 60 m²

Cerca de

  • Aeropuerto 50 kilómetros
  • Autopista 40 kilómetros
  • Estacíon de tren 20 kilómetros
  • Estación TGV 40 kilómetros
  • Pistas de esquí 30 kilómetros
  • Supermercado 20 kilómetros
  • Centro ciudad 20 kilómetros

Prestaciones

  • Lavandería compartida
  • Manantial

Financiero

  • Honorarios a cargo del vendedor
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles 236 € / año
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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