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  • AF26387
  • 4
  • 3
  • 1
  • 156.00

Progetto abitativo + progetto equestre/agricolo

Laslades

339.500 €

A 15 minuti a nord-est di Tarbes, in campagna con vista parziale sui Pirenei, questa abitazione atipica (156 m²) presenta un grande soggiorno con cucina attrezzata e camino, un ripostiglio, una suite padronale, due camere da letto, una lavanderia e un corridoio che conduce allo spazio dedicato agli animali o alla vostra attività professionale. Il giardino (500 m²) presenta fiori e alberi, una piscina fuori terra e una rimessa per cavalli. Un grande prato (13.500 m²) circonda la casa e un secondo prato (3.395 m²) si trova a pochi minuti di cammino.

Se amate la natura e vivere vicino ai vostri animali preferiti (cavalli, capre, asini, ecc.), se avete un progetto agricolo o professionale, allora questa proprietà vi piacerà.
Questa insolita proprietà (156 m²), con licenza edilizia del 2004, ha una disposizione sorprendente.
La porta principale si apre su un'enorme stanza di 58 m², con un armadio a isola sulla sinistra che divide lo spazio giorno dallo spazio notte.

Al centro della stanza, il camino bifacciale impone il suo stile moderno e accogliente.
Si può godere della sua fiamma sia dalla sala da pranzo che dal soggiorno.

La cucina è leggermente rialzata e molto luminosa. Gode di una vista ininterrotta sulla foresta e sulle montagne, come un quadro che risponde ai cambiamenti stagionali.

Un ripostiglio di 2 m² è adiacente alla cucina e offre un ampio spazio di archiviazione.

Dalla zona giorno si accede al giardino d'inverno, in fase di ultimazione. Diventerà il vostro giardino d'inverno per le vostre piante preferite o una stanza aggiuntiva a seconda delle vostre esigenze.

La zona notte è composta da un'accogliente camera da letto principale (13,60 m²) con armadio a muro e bagno privato con doccia (4,90 m²).
Le altre due camere da letto (12 e 12,50 m²) sono molto piacevoli e una di esse ha un armadio a muro.

Un secondo bagno con doccia, lavabo e WC si trova tra le camere dei bambini.
Un secondo bagno separato completa la zona giorno.

Un'anticamera conduce alla zona equestre/agricola/professionale.
Qui si trovano numerosi scaffali e una lavanderia.

L'area del fienile (115 m²) dispone ora di 4 stalle per cavalli, un locale per le cure e un ampio soppalco di 63 m² (su un pavimento in lastre di cemento) per il deposito del fieno.
In questo capannone è possibile riporre i veicoli e/o le attrezzature agricole.
Al capannone è annessa una rimessa per cavalli.

I prati che circondano la proprietà sono pianeggianti e recintati (più di 13.500 m²) e un altro prato a pochi minuti di distanza (3.395 m²) vi permetterà di fare il fieno per i vostri animali.
Il giardino adiacente alla casa è ricco di fiori e alberi.
L'orto aspetta solo di essere piantato e la piscina fuori terra vi regalerà momenti di relax.

L'intero edificio è costruito in breezeblock, con una struttura del tetto in metallo e una copertura in pannelli di fibrocemento grigio a onde larghe.
Le pareti devono ancora essere intonacate.

Le finestre sono a doppio vetro e le tapparelle sono elettriche o manuali.
Le camere da letto sono dotate di zanzariere.

Il riscaldamento è assicurato da una recente pompa di calore (aria/acqua). Il camino centrale bifacciale completa il sistema di riscaldamento.
Un recente serbatoio elettrico fornisce acqua calda.

È presente una fossa settica individuale.
Sono disponibili una diagnostica della proprietà e un tour virtuale.

Questa bella proprietà è ideale per una vasta gamma di progetti (equestre, agricolo, per un professionista che ha bisogno di spazio di stoccaggio).

Sarete in un villaggio con scuola e scuolabus a soli 15 minuti da Tarbes e dalla sua stazione ferroviaria TGV, a 30 minuti dall'aeroporto di Tarbes Lourdes Pyrénées, a 1 ora dalle piste da sci, a 2 ore da Biarritz e a 1 ora e 45 minuti da Tolosa.

Superfici

  • 1 Living room/kitchen 58 m²
  • 1 Camera da letto padronale 18 m²
  • 1 Camera da letto 12 m²
  • 1 Camera da letto 12 m²
  • 1 Cucina 14 m²
  • 1 Ingresso 6 m²
  • 1 Mansarda 2 m²
  • 1 Disimpegno 10 m²
  • 1 Bagno 8 m²
  • 1 WC 3 m²
  • 1 Magazzino 7 m²
  • 1 Terrazza 40 m²
  • 1 Posto auto 50 m²
  • 1 Dependance 115 m²
  • 1 Giardino 500 m²

Prossimità

  • Aeroporto 30 minuti
  • Autostrada 20 minuti
  • Negozi
  • Scuola elementare
  • Scuola media/superiore
  • Terminal autobus
  • Stazione 15 minuti
  • Ospedale/Clinica
  • Piste da sci 60 minuti
  • Università 50 minuti

Prestazioni

  • Camino
  • Doppi vetri
  • Piscina
  • Recintato
  • Internet

Finanziere

  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 1016 € / anno
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 1010€ ~ 1380€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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