Situata a Lasseube (64290), in un villaggio vivo che offre tutti i servizi quotidiani (negozi, polo sanitario, scuole dall’asilo al liceo) oltre a un campeggio che genera una frequentazione stagionale, questa auberge-ristorante propone una sala ristorazione di circa 120 m² (50 a 70 coperti), una terrazza esterna e un alloggio al piano superiore di circa 170 m² su 2 livelli, con un grande parcheggio pubblico gratuito situato proprio di fronte. Gestita da più di 25 anni, offre un ambiente ideale per una coppia desiderosa di combinare attività professionale e luogo di vita con uno strumento immediatamente operativo.
Il ristorante si compone di uno spazio accogliente con bar e camino decorativo, così come di una grande cucina professionale completamente attrezzata, funzionale e perfettamente mantenuta. L’insieme è in ottime condizioni, seguito con cura nel corso degli anni, e non richiede lavori per un acquisto immediato. L’edificio è collegato allo scolante, riscaldato a gas cittadino (con integrazione elettrica all’ultimo livello) grazie a una caldaia a condensazione (2024), gli infissi sono in alluminio/PVC a doppio vetro, la struttura tradizionale e il tetto in ardesia risalgono al 2011.
All’esterno, una terrazza di circa 19 m² con mobili nuovi, dotata di una pergola biosun e che permette una ventina di posti a sedere aggiuntivi, è gestita tramite una convenzione con il municipio per un costo annuale molto moderato.
L’istituzione dispone anche di una cella frigorifera e di una grande cantina con accesso diretto, facilitando le consegne e lo stoccaggio.
Al piano superiore, un primo livello (88 m²) ospita l’alloggio principale con uno studio, un bagno con vasca e doccia, servizi igienici, 3 grandi camere e un soggiorno. Il livello superiore (83 m²), accessibile in continuità con la scala, offre bei volumi oggi usati come spazio abitativo e può essere facilmente trasformato in uno spazio indipendente secondo le esigenze.
L’attività è attualmente gestita da una coppia, intorno a una cucina tradizionale, con una clientela fedele e un funzionamento collaudato, facilmente adattabile secondo il progetto del nuovo acquirente. Lo strumento di lavoro è sano, semplice da gestire e immediatamente operativo.
Situato in Zona Francia Ruralità Rinnovamento, l’istituzione può, a determinate condizioni, beneficiare di un’esenzione fiscale sui profitti per i primi anni. Il villaggio prosegue inoltre il suo sviluppo con nuovi progetti residenziali in corso.
Licenza IV inclusa.
Informazioni aggiuntive e documenti finanziari disponibili su richiesta dopo scambio.
Ideale in posizione a 15 minuti da Oloron-Sainte-Marie, 30 minuti da Pau, circa 1 ora da un aeroporto, piste da sci e Spagna, questa attività offre un ambiente di vita raro tra città, natura e montagna.']}}}assistanzo patrimoniale e elementari su richiesta dopo scambio.\n\nIdealmente situata a 15 minuti da Oloron-Sainte-Marie, 30 minuti da Pau, a circa 1 ora di un aeroporto, piste da sci e Spagna, questa attività offre un ambiente di vita raro tra città, natura e montagna.']}}}}}}}}]}}}]}]}}
Situata a Lasseube (64290), in un villaggio vivo che offre tutti i servizi quotidiani (negozi, polo sanitario, scuole dall’asilo al liceo) oltre a un campeggio che genera una frequentazione stagionale, questa auberge-ristorante propone una sala ristorazione di circa 120 m² (50 a 70 coperti), una terrazza esterna e un alloggio al piano superiore di circa 170 m² su 2 livelli, con un grande parcheggio pubblico gratuito situato proprio di fronte. Gestita da più di 25 anni, offre un ambiente ideale per una coppia desiderosa di combinare attività professionale e luogo di vita con uno strumento immediatamente operativo.
Il ristorante si compone di uno spazio accogliente con bar e camino decorativo, così come di una grande cucina professionale completamente attrezzata, funzionale e perfettamente mantenuta. L’insieme è in ottime condizioni, seguito con cura nel corso degli anni, e non richiede lavori per un acquisto immediato. L’edificio è collegato allo scolante, riscaldato a gas cittadino (con integrazione elettrica all’ultimo livello) grazie a una caldaia a condensazione (2024), gli infissi sono in alluminio/PVC a doppio vetro, la struttura tradizionale e il tetto in ardesia risalgono al 2011.
All’esterno, una terrazza di circa 19 m² con mobili nuovi, dotata di una pergola biosun e che permette una ventina di posti a sedere aggiuntivi, è gestita tramite una convenzione con il municipio per un costo annuale molto moderato.
L’istituzione dispone anche di una cella frigorifera e di una grande cantina con accesso diretto, facilitando le consegne e lo stoccaggio.
Al piano superiore, un primo livello (88 m²) ospita l’alloggio principale con uno studio, un bagno con vasca e doccia, servizi igienici, 3 grandi camere e un soggiorno. Il livello superiore (83 m²), accessibile in continuità con la scala, offre bei volumi oggi usati come spazio abitativo e può essere facilmente trasformato in uno spazio indipendente secondo le esigenze.
L’attività è attualmente gestita da una coppia, intorno a una cucina tradizionale, con una clientela fedele e un funzionamento collaudato, facilmente adattabile secondo il progetto del nuovo acquirente. Lo strumento di lavoro è sano, semplice da gestire e immediatamente operativo.
Situato in Zona Francia Ruralità Rinnovamento, l’istituzione può, a determinate condizioni, beneficiare di un’esenzione fiscale sui profitti per i primi anni. Il villaggio prosegue inoltre il suo sviluppo con nuovi progetti residenziali in corso.
Licenza IV inclusa.
Informazioni aggiuntive e documenti finanziari disponibili su richiesta dopo scambio.
Ideale in posizione a 15 minuti da Oloron-Sainte-Marie, 30 minuti da Pau, circa 1 ora da un aeroporto, piste da sci e Spagna, questa attività offre un ambiente di vita raro tra città, natura e montagna.']}}}assistanzo patrimoniale e elementari su richiesta dopo scambio.\n\nIdealmente situata a 15 minuti da Oloron-Sainte-Marie, 30 minuti da Pau, a circa 1 ora di un aeroporto, piste da sci e Spagna, questa attività offre un ambiente di vita raro tra città, natura e montagna.']}}}}}}}}]}}}]}]}}