A soli 20 minuti da Saint-Gaudens, questa splendida villa di 128 m² abitabili offre un ambiente di vita privilegiato, con 4 camere da letto, un ampio soggiorno luminoso, una cucina arredato, un bagno e un grande seminterrato, il tutto su un terreno di 2.500 m² con una vista notevole sui Pirenei.
Sarai immediatamente conquistato dal suo volume generoso, degno di una casa padronale, così come dalla sua grande terrazza con balaustra (47 m²) che abbraccia l’angolo della casa e svela un panorama eccezionale sulla catena dei Pirenei e sulla campagna circostante.
L'accesso al piano principale avviene sia dalla terrazza sia da un ingresso tramite il seminterrato. Questa configurazione rappresenta anche un vero vantaggio per un progetto professionale o un’attività indipendente, grazie alla possibilità di arredare una parte del seminterrato con accesso indipendente.
Dall’ingresso, si scopre una vasta zona giorno di 46,5 m², esposta a sud, immersa nella luce grazie alle sue numerose vetrate che si affacciano sulla terrazza offrendo così una vista sull'intero giardino.
La cucina adiacente di 14,5 m², arredata, beneficia anch’essa di un accesso diretto alla terrazza, invitando a godersi appieno l’esterno durante le belle giornate.
Per la zona notte, un grande corridoio serve 4 camere da letto di 11 a 14 m², un bagno di 8 m² e l'accesso al seminterrato.
Quest’ultimo, di una superficie totale di 185 m², si estende sotto l'intera casa. Comprende due garage con porte motorizzate e uno spazio aggiuntivo ampio che potrete arredare secondo i vostri progetti.
All’esterno, il giardino, arricchito da alcuni alberi, circonda la casa e offre un buon potenziale di progettazione. L’ambiente, particolarmente tranquillo, sarà affascinante per gli amanti della natura e della tranquillità, con un solo vicino nelle vicinanze e la campagna all’orizzonte.
La casa beneficia di una costruzione tradizionale con tetto in tegole. Il riscaldamento si diffonde attraverso il pavimento ed è assicurato da una pompa di calore. La produzione di acqua calda è elettrica tramite un accumulatore.
Le finestre sono in PVC con doppio vetro.
L’insieme offre una prestazione energetica eccellente classificata in B. Il trattamento delle acque reflue avviene tramite una fossa settica.
Situata idealmente, la proprietà si trova a meno di 20 minuti da Saint-Gaudens e a meno di 10 minuti da Salies-du-Salat, permettendoti di usufruire facilmente di tutti i negozi e servizi quotidiani.
L’autostrada è accessibile in 5 minuti, Tolosa e il suo aeroporto internazionale a meno di 50 minuti, così come le piste da sci, mentre la stazione ferroviaria più vicina si trova a soli 10 minuti.
A soli 20 minuti da Saint-Gaudens, questa splendida villa di 128 m² abitabili offre un ambiente di vita privilegiato, con 4 camere da letto, un ampio soggiorno luminoso, una cucina arredato, un bagno e un grande seminterrato, il tutto su un terreno di 2.500 m² con una vista notevole sui Pirenei.
Sarai immediatamente conquistato dal suo volume generoso, degno di una casa padronale, così come dalla sua grande terrazza con balaustra (47 m²) che abbraccia l’angolo della casa e svela un panorama eccezionale sulla catena dei Pirenei e sulla campagna circostante.
L'accesso al piano principale avviene sia dalla terrazza sia da un ingresso tramite il seminterrato. Questa configurazione rappresenta anche un vero vantaggio per un progetto professionale o un’attività indipendente, grazie alla possibilità di arredare una parte del seminterrato con accesso indipendente.
Dall’ingresso, si scopre una vasta zona giorno di 46,5 m², esposta a sud, immersa nella luce grazie alle sue numerose vetrate che si affacciano sulla terrazza offrendo così una vista sull'intero giardino.
La cucina adiacente di 14,5 m², arredata, beneficia anch’essa di un accesso diretto alla terrazza, invitando a godersi appieno l’esterno durante le belle giornate.
Per la zona notte, un grande corridoio serve 4 camere da letto di 11 a 14 m², un bagno di 8 m² e l'accesso al seminterrato.
Quest’ultimo, di una superficie totale di 185 m², si estende sotto l'intera casa. Comprende due garage con porte motorizzate e uno spazio aggiuntivo ampio che potrete arredare secondo i vostri progetti.
All’esterno, il giardino, arricchito da alcuni alberi, circonda la casa e offre un buon potenziale di progettazione. L’ambiente, particolarmente tranquillo, sarà affascinante per gli amanti della natura e della tranquillità, con un solo vicino nelle vicinanze e la campagna all’orizzonte.
La casa beneficia di una costruzione tradizionale con tetto in tegole. Il riscaldamento si diffonde attraverso il pavimento ed è assicurato da una pompa di calore. La produzione di acqua calda è elettrica tramite un accumulatore.
Le finestre sono in PVC con doppio vetro.
L’insieme offre una prestazione energetica eccellente classificata in B. Il trattamento delle acque reflue avviene tramite una fossa settica.
Situata idealmente, la proprietà si trova a meno di 20 minuti da Saint-Gaudens e a meno di 10 minuti da Salies-du-Salat, permettendoti di usufruire facilmente di tutti i negozi e servizi quotidiani.
L’autostrada è accessibile in 5 minuti, Tolosa e il suo aeroporto internazionale a meno di 50 minuti, così come le piste da sci, mentre la stazione ferroviaria più vicina si trova a soli 10 minuti.